この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,535万円 63.22m²の部屋
〜3,573万円 77.39m²の部屋
所在地 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-12 |
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交通 |
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シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
63.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,535万円 63.22m²の部屋 40万円 / m²
〜3,573万円 77.39m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市吉田本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市吉田本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,792万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,630万円 | 94.2% |
築20年(10年後) | 2,468万円 | 88.4% |
築25年(15年後) | 2,305万円 | 82.6% |
築30年(20年後) | 2,143万円 | 76.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,535万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,387万円 | 94.2% |
10年後 (築20年) | 2,240万円 | 88.4% |
15年後 (築25年) | 2,092万円 | 82.6% |
20年後 (築30年) | 1,945万円 | 76.7% |
このマンションと、東大阪市吉田本町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,535万円 (63.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
3,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
2,800万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
2,820万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年12月 |
2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
3,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,499万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
2,870万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
2,920万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,180万円 | 71.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,950万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,950万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
2,980万円 | 63.22m² | 3LDK / 15階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,400万円 | 65.40m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,680万円 | 77.39m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月 |
2,480万円 | 65.40m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,535万円 |
買取 | 1,521万円 〜 2,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.44万円 63.22m²の部屋
〜13.59万円 77.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 22.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.94% 、 2年前→1年前:9.26% 、 1年前→今年:0.67% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サンディまで330m
築年月(築年数) | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルドラド | 1,007万円 〜 1,466万円 | 大阪府東大阪市角田2丁目2-7 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール新石切 | 2,718万円 〜 3,502万円 | 大阪府東大阪市弥生町11-1 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全45戸 |
ストリートアベニュー・H | 1,675万円 〜 1,949万円 | 大阪府東大阪市横枕南5-17 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーストレジデンス | 1,296万円 〜 1,726万円 | 大阪府東大阪市横枕西5-20 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルカディア1 | 1,462万円 〜 2,476万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア2 | 1,463万円 〜 2,365万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
C・F・スマートアラモトステーションブライト | 2,891万円 〜 3,655万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13 |
2013年4月(築11年) 地上15階 / 全102戸 |
ルミウス88 | 2,113万円 〜 2,680万円 | 大阪府大東市御供田3丁目13-29 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
グレイスロワ八戸ノ里 | 3,201万円 〜 4,319万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 |
2015年11月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
アイズシティ | 2,134万円 〜 3,602万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-16 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全193戸 |
サ・ファミーユ | 1,183万円 〜 1,484万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目18-5 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
グランユニゾン | 1,734万円 〜 2,810万円 | 大阪府東大阪市川俣3丁目1-24 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グゥテェライゼB | 1,014万円 〜 2,374万円 | 大阪府大東市寺川3丁目11-20 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA小阪駅前 | 884万円 〜 1,754万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 |
2015年5月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレルコート小阪一丁目 | 3,585万円 〜 4,398万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-32 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
ラグーザ氏本 | 2,304万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
カーザ宮之前 | 1,449万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目7-55 |
2014年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーレドーム・スエヒロ | 1,221万円 〜 2,014万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目6-27 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アービング高井田中央 | 2,508万円 〜 3,460万円 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
アークレジデンス野崎駅前 | 2,502万円 〜 3,099万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-20 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
創 | 2,396万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目9-37 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
スクウェアJ | 1,387万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-26 |
2014年4月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
アトール永和 | 1,256万円 〜 1,785万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2013年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ永和駅前 | 2,670万円 〜 3,661万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
ウエリス門真南 | 2,758万円 〜 4,154万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-40 |
2016年7月(築8年) 地上11階 / 全60戸 |
メルディアキューブ大阪東 | 806万円 〜 1,094万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-28 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全72戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください