大阪府門真市末広町32-14
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,739 万円 60.24m²の部屋
〜3,682 万円 70.66m²の部屋
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【外観】【外観】
1/15
【エントランス】【エントランス】フラットなエントランスでベビーカーなどもスムーズです。
2/15
【エントランス】【エントランス】オートロック付きマンションです。
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【エントランス】【エントランス】
4/15
【エントランス】【エントランス】
5/15
【駐車場】【駐車場】
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【駐車場】【駐車場】
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【周辺】サンディ門真速見店まで330m
8/15
【周辺】セブンイレブン門真古川橋店まで264m
9/15
【周辺】マツモトキヨシ古川橋駅前店まで354m
10/15
【周辺】ジョーシン門真店まで935m
11/15
【周辺】門真市立速見小学校まで281m
12/15
【周辺】門真市立第三中学校まで554m
13/15
【周辺】きたじまこども園まで1242m
14/15
【周辺】医療法人孟仁会摂南総合病院まで443m
15/15プレサンスロジェ古川橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ古川橋の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ古川橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
60.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,739万円 （45万円 / m²） 60.24m²の部屋
〜3,682万円 （52万円 / m²） 70.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.24m²の部屋の場合 | 70.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,739万円 | 3,682万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万9,870円 | 128万1,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万9,870円 | 132万1,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,637万9,547円 | 3,549万8,765円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(門真市末広町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,430万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,404万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 2,271万円 | 93.5％ |
| 築25年(11年後) | 2,138万円 | 88.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,005万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,739万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 2,710万円 |
| 6年後(築20年) | 93.5％ | 2,560万円 |
| 11年後(築25年) | 88.0％ | 2,410万円 |
| 16年後(築30年) | 82.5％ | 2,261万円 |
このマンションと、門真市末広町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,739万円 (60.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
プレサンスロジェ古川橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.45%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：7.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ古川橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 61.84m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 3,350万円 | 61.84m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,600万円 | 60.88m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,080万円 | 61.84m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 3,340万円 | 70.66m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 61.84m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,680万円 | 61.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 2,500万円 | 61.84m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,900万円 | 61.84m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,780万円 | 57.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,739万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.16万円 / 月 60.24m²の部屋
〜
16.39万円 / 月 70.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ古川橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ古川橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 幸福ビルNo.1 | 1,839万円 〜 2,446万円 | 大阪府門真市幸福町16-10 |
2012年4月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーザ大倉 | 1,514万円 〜 1,773万円 | 大阪府門真市大倉町7-25 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ大和田駅前フロントゲート | 2,292万円 〜 3,956万円 | 大阪府門真市常称寺町16-67 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全97戸 |
| プレサンスロジェ門真 | 2,101万円 〜 3,309万円 | 大阪府門真市元町7-33 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| カーサ・バンブリーニ2 | 1,266万円 〜 2,157万円 | 大阪府門真市常称寺町8-10 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコード門真 | 1,660万円 〜 2,390万円 | 大阪府門真市小路町13-10 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークプラザ門真本町 | 1,834万円 〜 3,094万円 | 大阪府門真市本町18-8 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全34戸 |
| ボナール門真 | 1,459万円 〜 2,830万円 | 大阪府門真市本町22-13 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレサンスロジェ大和田駅前 | 2,385万円 〜 3,273万円 | 大阪府門真市宮野町4-15 |
2013年4月（築14年） 地上15階 / 全67戸 |
| ユニハイム大日グリーンコート | 3,553万円 〜 4,868万円 | 大阪府守口市大日東町14-2 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
| サン・モントレ島頭 | 1,183万円 〜 2,016万円 | 大阪府門真市島頭4丁目13-24 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレージア大日 | 3,021万円 〜 3,576万円 | 大阪府守口市大日町3丁目4-49 |
2012年12月（築14年） 地上12階 / 全59戸 |
| カサロス守口 | 1,912万円 〜 2,806万円 | 大阪府守口市西郷通4丁目3-2 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラスアプルーバル | 3,670万円 〜 4,150万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-8 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサアプルーバル | 2,745万円 〜 3,549万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-5 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンユタカ2 | 2,351万円 〜 4,417万円 | 大阪府守口市八雲西町2丁目6-12 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRATIACOURT | 3,249万円 〜 4,014万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南8-8 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピジェブラン守口 | 1,471万円 〜 3,424万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目3-10 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全43戸 |
| ロジュマン守口 | 3,377万円 〜 4,779万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目4-49 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全60戸 |
| プレージア守口松町ザ・レジデンス | 4,139万円 〜 6,789万円 | 大阪府守口市松町3-4 |
2014年10月（築12年） 地上9階 / 全70戸 |
| カーザ宮之前 | 1,206万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目7-55 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード萱島セミリア | 1,729万円 〜 2,901万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目1-5 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全77戸 |
| グリーンハウスUEKO | 1,763万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-15 |
2014年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラグーザ氏本 | 1,869万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目2-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラムガーデン | 2,492万円 〜 3,366万円 | 大阪府守口市梅園町11-3 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェーレ京阪本通 | 1,280万円 〜 1,959万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目8-5 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルベコート太子橋駅前 | 1,370万円 〜 2,689万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目7-26 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全53戸 |
| アイズシティ | 2,367万円 〜 4,035万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-16 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全193戸 |
| EXERESIDENCE千林駅前 | 1,651万円 〜 3,520万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-18 |
2012年4月（築15年） 地上11階 / 全38戸 |
| ドゥエリング太子橋 | 1,107万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目22-12 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ門真 | 2,101万円 〜 3,309万円 | 大阪府門真市元町7-33 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| プレサンスロジェ大和田駅前 | 2,385万円 〜 3,273万円 | 大阪府門真市宮野町4-15 |
2013年4月（築14年） 地上15階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ古川橋 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府門真市末広町32-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
3LDK 2階
2/11
2SLDK 3階
3/11
3LDK 3階
4/11
3LDK 4階
5/11
3LDK 4階
6/11
3LDK 6階
7/11
3LDK 7階
8/11
3LDK 8階
9/11
3LDK 8階
10/11
3LDK 9階
11/11| 築年月（築年数） | 2013年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府門真市末広町32-14【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 西三荘駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2013年5月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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