大阪府四條畷市岡山5丁目19-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,348 万円 41m²の部屋
〜2,337 万円 59.81m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,348万円 （33万円 / m²） 41m²の部屋
〜2,337万円 （39万円 / m²） 59.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41m²の部屋の場合 | 59.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,348万円 | 2,337万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万840円 | 83万7,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万840円 | 87万7,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,292万2,993円 | 2,249万1,825円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(四條畷市岡山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,198万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,165万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,080万円 | 90.2％ |
| 築25年(12年後) | 995万円 | 83.1％ |
| 築30年(17年後) | 911万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,348万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 1,311万円 |
| 7年後(築20年) | 90.2％ | 1,215万円 |
| 12年後(築25年) | 83.1％ | 1,120万円 |
| 17年後(築30年) | 76.0％ | 1,025万円 |
このマンションと、四條畷市岡山の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,348万円 (41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
グランマーベラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,348万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.94万円 / 月 41m²の部屋
〜
9.44万円 / 月 59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランマーベラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランマーベラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.81m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード萱島セミリア | 1,721万円 〜 2,897万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目1-5 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全77戸 |
| エルグレース寝屋川 | 2,441万円 〜 4,018万円 | 大阪府寝屋川市早子町12-10 |
2011年10月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランツ寝屋川 | 893万円 〜 1,124万円 | 大阪府寝屋川市早子町2-19 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| アークレジデンス野崎駅前 | 2,548万円 〜 3,157万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-20 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| ルミエール星田2番館 | 861万円 〜 1,383万円 | 大阪府交野市星田5丁目16-8 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレサンスロジェ大和田駅前 | 2,356万円 〜 3,255万円 | 大阪府門真市宮野町4-15 |
2013年4月（築14年） 地上15階 / 全67戸 |
| サン・モントレ島頭 | 1,138万円 〜 1,946万円 | 大阪府門真市島頭4丁目13-24 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ大和田駅前フロントゲート | 2,137万円 〜 3,705万円 | 大阪府門真市常称寺町16-67 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全97戸 |
| カーサ・バンブリーニ2 | 1,231万円 〜 2,106万円 | 大阪府門真市常称寺町8-10 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークナード東香里園町 | 2,810万円 〜 3,769万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町31-15 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| カーザ大倉 | 1,485万円 〜 1,779万円 | 大阪府門真市大倉町7-25 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン香里園エルグレースブライトコート | 2,734万円 〜 3,750万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1 |
2013年10月（築13年） 地上15階 / 全260戸 |
| サンメゾン香里園エルグレースグリーンコート | 2,637万円 〜 3,640万円 | 大阪府寝屋川市松屋町2-1 |
2013年10月（築13年） 地上15階 / 全260戸 |
| ザ・香里園レジデンス | 2,060万円 〜 6,665万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町8-1 |
2014年1月（築13年） 地上25階 / 全151戸 |
| M'SPLAZA香里六番館 | 908万円 〜 2,485万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-26 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全66戸 |
| プレサンスロジェ古川橋 | 2,700万円 〜 3,725万円 | 大阪府門真市末広町32-14 |
2013年5月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| 幸福ビルNo.1 | 1,790万円 〜 2,444万円 | 大阪府門真市幸福町16-10 |
2012年4月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BRANZ香里ヶ丘 | 3,258万円 〜 3,664万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1 |
2013年8月（築13年） 地上12階 / 全87戸 |
| ユニハイム大日グリーンコート | 3,727万円 〜 5,036万円 | 大阪府守口市大日東町14-2 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
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グランマーベラスは、大阪府四條畷市岡山がその所在地です。ここは優れた耐久性と耐火性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造・地上4階建てのマンションであり、2013年7月に完成しました。なお、最寄りの駅として該当するJR片町線の忍ヶ丘駅までは、徒歩10分ほどの距離となります。加えて、同じ路線の四条畷駅を利用できます。
| マンション名称 | グランマーベラス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府四條畷市岡山5丁目19-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
1LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
1LDK 3階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府四條畷市岡山5丁目19-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 四条畷駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2013年7月(築13年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
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