この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,319 万円 70.51m²の部屋
〜4,624 万円 75.02m²の部屋
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店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,319万円 70.51m²の部屋 47万円 / m²
〜4,624万円 75.02m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区学園西町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区学園西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,344万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,274万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 2,096万円 | 89.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,917万円 | 81.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,738万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,319万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,220万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築15年) | 2,967万円 | 89.4％ |
| 12年後 (築20年) | 2,714万円 | 81.8％ |
| 17年後 (築25年) | 2,461万円 | 74.1％ |
このマンションと、神戸市西区学園西町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,319万円 (70.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 33万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBrillia神戸学園都市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,880万円 | 70.51m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,860万円 | 70.51m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 65.02m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,319万円 |
| 買取 | 1,992万円 〜 2,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.47万円 70.51m²の部屋
〜14.86万円 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Brillia神戸学園都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Brillia神戸学園都市 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】南向き、日当たり・通風良好、ＬＤＫ約17.6帖、対面式キッチン、床暖房２面、全居室収納有、ペット飼育可能、駅徒歩圏、近隣施設良好など魅力的です♪
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】バイク置場
【駐車場】駐輪場
【周辺】小寺小学校 約470ｍ
【周辺】太山寺中学校 約660ｍ
【周辺】ダイエー学園都市店 約190ｍ
【周辺】マルアイ学園東町店 約920ｍ
【周辺】神戸学園西町郵便局 約290ｍ
【周辺】神戸医療センター 約3430ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ学園都市レジデンス | 2,874万円 〜 5,696万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1-2 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全105戸 |
| プレサンスロジェ西神南 | 2,632万円 〜 4,077万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全277戸 |
| プラウドシティ神戸西神南 | 2,983万円 〜 4,220万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全236戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションハート | 3,534万円 〜 4,646万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全25戸 |
| ルネ神戸星陵台 | 1,999万円 〜 4,423万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全147戸 |
| イーストブルー六番館 | 930万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目4-39 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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