この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬6丁目31-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,431 万円 65.28m²の部屋
〜4,938 万円 73.46m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,431万円65.28m²の部屋53万円 / m²
〜4,938万円73.46m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,146万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,979万円 | 96.0% |
築20年(10年後) | 3,812万円 | 91.9% |
築25年(15年後) | 3,644万円 | 87.9% |
築30年(20年後) | 3,477万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,431万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,293万円 | 96.0% |
10年後(築20年) | 3,154万円 | 91.9% |
15年後(築25年) | 3,016万円 | 87.9% |
20年後(築30年) | 2,877万円 | 83.8% |
このマンションと、足立区綾瀬の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,431万円 (65.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン綾瀬リフィールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
4,470万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,720万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
3,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,200万円 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,798万円 | 65.28m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,898万円 | 65.28m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
3,998万円 | 65.28m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
4,198万円 | 65.28m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
4,590万円 | 73.46m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年8月 |
3,850万円 | 65.28m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,431万円 |
買取 | 2,059万円 〜 2,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16万円65.28m²の部屋
〜20.66万円73.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン綾瀬リフィールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン綾瀬リフィールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
17万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
18万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
14.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベン綾瀬リフィール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベン綾瀬リフィール |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬6丁目31-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】シックなエントランススペースです。
【駐車場】駐車スペースです。
【周辺】駅まで960m、北綾瀬駅徒歩12分
【周辺】小学校まで800m、東加平小学校徒歩10分
【周辺】中学校まで560m、東綾瀬中学校徒歩7分
築年月(築年数) | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークサイド弐番館 | 1,772万円 〜 2,289万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-1 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Risingplace綾瀬三番館 | 1,629万円 〜 2,012万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-4 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全68戸 |
グランフォース北綾瀬2 | 1,344万円 〜 1,833万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-3 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CREVISTA北綾瀬 | 1,544万円 〜 2,128万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目19-5 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全85戸 |
ヴェレーナ東綾瀬公園 | 3,972万円 〜 5,899万円 | 東京都足立区谷中1丁目9-2 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全49戸 |
ラヴィエント綾瀬 | 1,859万円 〜 2,790万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目28-7 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 3,579万円 〜 5,411万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目10-3 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
ARTECASA×Alivie綾瀬 | 2,019万円 〜 2,477万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-19 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全87戸 |
Risingplace綾瀬二番館 | 1,524万円 〜 2,145万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目5-16 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 3,910万円 〜 5,941万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目11-3 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全155戸 |
ミルーナヒルズ北綾瀬 | 2,795万円 〜 3,664万円 | 東京都足立区谷中1丁目20-11 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全29戸 |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 4,447万円 〜 5,343万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目7-14 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全42戸 |
プラシード | 1,411万円 〜 3,005万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目2-30 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
VERXEED綾瀬駅前 | 1,948万円 〜 4,277万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-7 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全41戸 |
グレイス綾瀬 | 2,052万円 〜 3,914万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
ザ・グランアルト綾瀬 | 3,707万円 〜 5,780万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-17 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
オープンレジデンシア綾瀬 | 3,029万円 〜 6,088万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-9 |
2017年8月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
モアナコート北綾瀬 | 936万円 〜 1,501万円 | 東京都足立区東和5丁目1-16 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステージ青井ナチュラコート | 1,737万円 〜 5,036万円 | 東京都足立区弘道2丁目29-15 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全68戸 |
GRANDFORCE綾瀬2 | 1,845万円 〜 3,809万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-18 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Excel | 797万円 〜 977万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-6 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リンクス | 1,387万円 〜 2,640万円 | 東京都足立区加平1丁目14-8 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
エクセレントシティ綾瀬3 | 4,019万円 〜 4,835万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目6-8 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全41戸 |
オランジェK | 1,623万円 〜 4,106万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目24-3 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
ハートヒルズ弐番館 | 1,641万円 〜 2,653万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全14戸 |
DearCourt幸 | 1,791万円 〜 2,337万円 | 東京都足立区東和3丁目12-40 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全11戸 |
ヘリオスブルグ | 2,125万円 〜 5,327万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目27-1 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ideasアヤセ | 1,439万円 〜 1,776万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
クレアホームズ北綾瀬 | 3,524万円 〜 4,579万円 | 東京都足立区加平3丁目10-11 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全1戸 |
レアライズ綾瀬 | 1,058万円 〜 1,679万円 | 東京都足立区谷中3丁目9-3 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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