この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区弘道2丁目29-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,731 万円 30.06m²の部屋
〜4,884 万円 66.6m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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パレステージ青井ナチュラコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
55.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,731万円 30.06m²の部屋 58万円 / m²
〜4,884万円 66.6m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区弘道)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区弘道 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,112万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,096万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 2,012万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 1,929万円 | 91.3% |
築25年(16年後) | 1,845万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,731万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,717万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 1,649万円 | 95.3% |
11年後 (築20年) | 1,580万円 | 91.3% |
16年後 (築25年) | 1,512万円 | 87.4% |
このマンションと、足立区弘道の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,731万円 (30.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ青井ナチュラコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,290万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
3,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
3,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
1,920万円 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,090万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,150万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
3,350万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
4,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
4,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
1,980万円 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,480万円 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,580万円 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
3,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
3,980万円 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,120万円 | 30.06m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
3,180万円 | 51.67m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
4,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,680万円 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
3,280万円 | 51.67m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
2,080万円 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,420万円 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4,180万円 | 66.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,380万円 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,731万円 |
買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.79万円 30.06m²の部屋
〜21.18万円 66.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレステージ青井ナチュラコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレステージ青井ナチュラコート |
---|---|
所在地 | 東京都足立区弘道2丁目29-15 |
交通 |
|
【外観】パレステージ青井ナチュラコート
【エントランス】・エントランス
【エントランス】・エントランス
【駐車場】・駐車場
【周辺】【幼稚園】弘道幼稚園まで387m
【周辺】【保育園】青井保育園まで662m
【周辺】【小学校】足立区立弘道小学校まで553m
【周辺】【中学校】足立区立第十一中学校まで881m
【周辺】【スーパー】西友 青井店まで496m
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 綾瀬店まで1175m
【周辺】【公園】青和ばら公園まで485m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 足立綾瀬4丁目店まで348m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア足立弘道店まで390m
【周辺】【総合病院】医療法人綾瀬病院まで321m
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸運建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Risingplace綾瀬二番館 | 1,523万円 〜 2,085万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目5-16 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
グレイス綾瀬 | 1,973万円 〜 3,829万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
プラシード | 1,384万円 〜 2,871万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目2-30 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GRANDFORCE綾瀬2 | 1,817万円 〜 3,804万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-18 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Excel | 788万円 〜 979万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-6 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・グランアルト綾瀬 | 4,234万円 〜 5,762万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-17 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
オープンレジデンシア綾瀬 | 2,960万円 〜 6,030万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-9 |
2017年8月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
レーベン綾瀬リフィール | 3,458万円 〜 4,866万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目31-10 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
VERXEED綾瀬駅前 | 1,894万円 〜 4,217万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-7 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全41戸 |
ラヴィエント綾瀬 | 1,775万円 〜 2,709万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目28-7 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズ東綾瀬公園 | 4,481万円 〜 5,934万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目21-4 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全50戸 |
ideasアヤセ | 1,348万円 〜 1,689万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
CREVISTA北綾瀬 | 1,077万円 〜 1,510万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目19-5 |
2017年10月(築7年) 地上9階 / 全85戸 |
グランフォース北綾瀬2 | 1,354万円 〜 1,770万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-3 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レーベン北綾瀬REVANCE | 4,305万円 〜 5,525万円 | 東京都足立区加平1丁目19-13 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全50戸 |
ヴェレーナ綾瀬 | 3,929万円 〜 5,521万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目20-10 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全87戸 |
ライジングプレイス綾瀬 | 1,575万円 〜 1,985万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目8-13 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全152戸 |
オランジェK | 1,564万円 〜 4,021万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目24-3 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
パークサイド弐番館 | 1,767万円 〜 2,230万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-1 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール五反野 | 1,357万円 〜 1,709万円 | 東京都足立区足立3丁目30-17 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
LIVCITYAYASEWEST | 1,494万円 〜 1,972万円 | 東京都足立区青井5丁目12-39 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ARTECASA×Alivie綾瀬 | 1,983万円 〜 2,465万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-19 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全87戸 |
ヴェレーナ東綾瀬公園 | 3,992万円 〜 5,795万円 | 東京都足立区谷中1丁目9-2 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全49戸 |
Risingplace綾瀬三番館 | 1,603万円 〜 2,008万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-4 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全68戸 |
ハートヒルズ弐番館 | 1,579万円 〜 2,588万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全14戸 |
レーベン五反野ルナタワー | 4,219万円 〜 5,890万円 | 東京都足立区足立4丁目41-5 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全48戸 |
センチュリー五反野 | 3,372万円 〜 5,288万円 | 東京都足立区中央本町4丁目21-18 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全47戸 |
アリエッタ綾瀬 | 1,234万円 〜 1,534万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-26 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
リンクス | 1,378万円 〜 2,565万円 | 東京都足立区加平1丁目14-8 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全29戸 |
エスパシオ綾瀬 | 1,424万円 〜 1,843万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目18-6 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
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