沖縄県浦添市港川1丁目2
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,214 万円 63.84m²の部屋
〜4,312 万円 65.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1アーバンパレット港川学園通りの売却に役立つ情報をチェック！
アーバンパレット港川学園通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,098万円 |
65.3m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社TOKINO | ||||||
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3,214万円 （50万円 / m²） 63.84m²の部屋
〜4,312万円 （66万円 / m²） 65.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.84m²の部屋の場合 | 65.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,214万円 | 4,312万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万6,620円 | 148万8,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万6,620円 | 152万8,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,096万9,684円 | 4,158万5,268円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浦添市港川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,715万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,555万円 | 94.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,354万円 | 86.7％ |
| 築25年(14年後) | 2,153万円 | 79.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,952万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,214万円 |
| 4年後(築15年) | 94.1％ | 3,025万円 |
| 9年後(築20年) | 86.7％ | 2,787万円 |
| 14年後(築25年) | 79.3％ | 2,549万円 |
| 19年後(築30年) | 71.9％ | 2,311万円 |
このマンションと、浦添市港川の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,214万円 (63.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 45万円 / m² |
アーバンパレット港川学園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 17.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：10.00% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレット港川学園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 65.30m² | 3LDK / 10階 | 2026年9月 |
| 3,500万円 | 63.84m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 3,650万円 | 60.56m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,214万円 |
| 買取 | 1,929万円 〜 2,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 63.84m²の部屋
〜
12.61万円 / 月 65.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Smiley浦添城間 | 3,722万円 〜 4,650万円 | 沖縄県浦添市城間4丁目33-3 |
2016年9月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| M-flat | 1,347万円 〜 1,996万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目23-12 |
2015年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート浦添 | 1,868万円 〜 2,716万円 | 沖縄県浦添市伊祖3丁目42-12 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション浦添港川ビュー | 3,617万円 〜 6,091万円 | 沖縄県浦添市港川2丁目25-1 |
2017年4月（築10年） 地上13階 / 全94戸 |
| ウイングシャトー浦添港川 | 3,866万円 〜 6,232万円 | 沖縄県浦添市字港川281-2 |
2016年5月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| ワイズエステムコート伊祖イースト | 3,336万円 〜 5,774万円 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目24-16 |
2018年6月（築9年） 地上14階 / 全90戸 |
| ラポールやふそ | 2,396万円 〜 3,004万円 | 沖縄県浦添市屋富祖2丁目26-7 |
2016年6月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| コリーヌフォレスト | 1,694万円 〜 2,269万円 | 沖縄県宜野湾市宇地泊2丁目12-1 |
2017年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス | 2,413万円 〜 3,024万円 | 沖縄県浦添市宮城1丁目26-6 |
2014年8月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスポワール輝 | 1,713万円 〜 2,835万円 | 沖縄県宜野湾市大謝名5丁目4-11 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| PRUNELLEMIYAGI | 1,889万円 〜 2,946万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目23-7 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美らてぃーだs2 | 1,846万円 〜 2,263万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目21-11 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサドラゴン・シー | 1,391万円 〜 3,673万円 | 沖縄県浦添市宮城1丁目36-6 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全18戸 |
| ミオビエント浦添 | 3,520万円 〜 4,304万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目9-13 |
2016年6月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| サン大平 | 1,265万円 〜 1,566万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目13-3 |
2016年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピナスHIGA | 1,713万円 〜 4,582万円 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目18-5 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プエルタ・デル・ソル・マエシロ | 2,508万円 〜 3,229万円 | 沖縄県浦添市宮城6丁目24-31 |
2014年7月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| スマイルさいもん | 1,705万円 〜 2,284万円 | 沖縄県浦添市字経塚796-1 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルガーデン | 3,132万円 〜 4,761万円 | 沖縄県浦添市宮城5丁目12-1 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドコート | 3,765万円 〜 4,825万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目21-8 |
2015年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シンプルハウス | 1,478万円 〜 1,931万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目10-3 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールM2 | 2,865万円 〜 3,575万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスリヴ1 | 2,373万円 〜 3,664万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目33-5 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Comfortia | 1,588万円 〜 2,606万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目5-14 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベルテ | 1,835万円 〜 3,055万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目40-14 |
2017年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフS | 1,176万円 〜 1,426万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セフィーロ | 2,615万円 〜 3,177万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目8-2 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーダカン館経塚駅前 | 1,298万円 〜 1,780万円 | 沖縄県浦添市字前田1085 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラフォンテティダ | 3,133万円 〜 3,799万円 | 沖縄県浦添市字経塚495-20 |
2015年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| casaR | 1,477万円 〜 1,977万円 | 沖縄県浦添市字経塚396-1 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンパレット港川学園通り |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市港川1丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | . | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、プロパンガス、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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