千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,151 万円 57.1m²の部屋
〜3,438 万円 78.13m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,151万円 （38万円 / m²） 57.1m²の部屋
〜3,438万円 （44万円 / m²） 78.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(船橋市飯山満町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,260万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,175万円 | 96.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,068万円 | 91.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,961万円 | 86.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,854万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,151万円 |
| 4年後(築15年) | 96.2％ | 2,070万円 |
| 9年後(築20年) | 91.5％ | 1,968万円 |
| 14年後(築25年) | 86.8％ | 1,866万円 |
| 19年後(築30年) | 82.0％ | 1,764万円 |
このマンションと、船橋市飯山満町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,151万円 (57.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
レアシス津田沼前原の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.42%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：-0.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアシス津田沼前原の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 63.90m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 2,900万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,080万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,688万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,280万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,580万円 | 66.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,950万円 | 63.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,306万円 | 63.90m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 70.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 2,880万円 | 70.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,260万円 | 63.90m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,680万円 | 70.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 2,880万円 | 70.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 3,260万円 | 63.90m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,380万円 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,400万円 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 2,780万円 | 70.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 2,650万円 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,750万円 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,151万円 |
| 買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.83万円 / 月 57.1m²の部屋
〜
17.65万円 / 月 78.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レアシス津田沼前原の丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアシス津田沼前原の丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 66.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 78.09m² | 4LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 14.1万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 14.1万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PARKONEMORE東船橋 | 1,651万円 〜 3,338万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブラントゥール | 1,148万円 〜 1,602万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全5戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,325万円 〜 4,942万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サプール津田沼 | 1,336万円 〜 3,077万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全43戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 3,945万円 〜 5,294万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 3,954万円 〜 6,790万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全182戸 |
| LEO四拾伍番館 | 1,249万円 〜 2,105万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全31戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 4,841万円 〜 8,564万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全291戸 |
| Plusfort奏の杜 | 1,726万円 〜 3,591万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ・ユイット | 2,436万円 〜 3,466万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| you8 | 2,575万円 〜 4,485万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 4,386万円 〜 6,675万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全59戸 |
| ジオ津田沼奏の杜 | 3,969万円 〜 6,352万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全84戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 4,340万円 〜 7,372万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 |
2015年6月（築10年） 地上13階 / 全869戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 3,925万円 〜 8,014万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 |
2015年6月（築10年） 地上24階 / 全869戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 4,808万円 〜 8,565万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 |
2015年6月（築10年） 地上24階 / 全376戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,053万円 〜 3,831万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全43戸 |
| CasaCarrera | 1,398万円 〜 4,191万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス | 3,897万円 〜 7,278万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全62戸 |
| レオ参拾八番館 | 1,503万円 〜 2,146万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| グレースK津田沼 | 3,812万円 〜 4,737万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランインフィニティ | 2,082万円 〜 2,775万円 | 千葉県船橋市市場2丁目10-8 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ | 2,052万円 〜 3,382万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| ロイヤルスリー | 1,599万円 〜 2,153万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンドフルール | 2,388万円 〜 3,620万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-20 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| セラクリスタル船橋 | 1,594万円 〜 4,098万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 |
2017年3月（築9年） 地上13階 / 全55戸 |
| イヴェール船橋 | 1,620万円 〜 2,038万円 | 千葉県船橋市本町5丁目17 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| M永岡マンション | 2,557万円 〜 4,652万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレイズ船橋北習志野 | 3,257万円 〜 4,077万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目27-1 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全97戸 |
| ウエリス船橋夏見 | 3,868万円 〜 4,762万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目11-30 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レアシス津田沼前原の丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
1/29
【外観】マンション外観
2/29
【外観】前面道路
3/29
【外観】マンション外観
4/29
【外観】前面道路
5/29
【外観】マンション外観
6/29
【外観】マンション外観
7/29
【エントランス】共用部 エントランス
8/29
【エントランス】共用部 エントランス
9/29
【エントランス】共用部 エントランス
10/29
【エントランス】共用部 エントランス
11/29
【エントランス】共用部 エントランス
12/29
【エントランス】共用部 エントランス
13/29
【エントランス】共用部 エントランス
14/29
【エントランス】共用部 メールコーナー
15/29
【エントランス】共用部 宅配ボックス
16/29
【駐車場】共用部 駐輪場
17/29
【駐車場】共用部 駐輪場
18/29
【駐車場】共用部 駐輪場
19/29
【駐車場】共用部 駐車場
20/29
【周辺】前原駅(新京成線) 徒歩12分。 900m
21/29
【周辺】飯山満駅(東葉高速鉄道 東葉高速線) 徒歩22分。 1720m
22/29
【周辺】ワイズディスカ飯山満店 徒歩6分。 480m
23/29
【周辺】くすりの福太郎前原店 徒歩9分。 680m
24/29
【周辺】ウエルシア船橋前原駅前店 徒歩12分。 940m
25/29
【周辺】船橋市立飯山満南小学校 徒歩14分。 1050m
26/29
【周辺】船橋市立飯山満中学校 徒歩17分。 1300m
27/29
【周辺】セブンイレブン船橋前原西6丁目店 徒歩6分。 430m
28/29
【周辺】ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店 徒歩9分。 700m
29/29| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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