ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市レアシス津田沼前原の丘

レアシス津田沼前原の丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,151 万円 57.1m²の部屋

3,438 万円 78.13m²の部屋

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津田沼駅JR総武線
86

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レアシス津田沼前原の丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,151万円 (38万円 / m²) 57.1m²の部屋

3,438万円 (44万円 / m²) 78.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市飯山満町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市飯山満町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 2,260万円 100%
築15年(4年後) 2,175万円 96.2%
築20年(9年後) 2,068万円 91.5%
築25年(14年後) 1,961万円 86.8%
築30年(19年後) 1,854万円 82.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,151万円
4年後(築15年) 96.2% 2,070万円
9年後(築20年) 91.5% 1,968万円
14年後(築25年) 86.8% 1,866万円
19年後(築30年) 82.0% 1,764万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市飯山満町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,151万円 (57.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 38万円 / m²

レアシス津田沼前原の丘周辺の中古マンション価格推移情報

レアシス津田沼前原の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:-0.35%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアシス津田沼前原の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,990万円 63.90m² 3LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月
2,980万円 78.00m² 4LDK / 2階 2023年4月〜2023年10月
2,900万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2023年10月
3,080万円 78.00m² 4LDK / 2階 2022年12月〜2023年3月
2,688万円 70.00m² 2LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
2,890万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年1月
2,990万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年12月
3,280万円 78.00m² 4LDK / 2階 2022年9月〜2022年11月
3,480万円 78.00m² 4LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
3,780万円 78.00m² 4LDK / 2階 2022年6月
2,580万円 66.35m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2021年1月
2,950万円 63.90m² 3LDK / 6階 2020年10月〜2020年12月
3,306万円 63.90m² 3LDK / 6階 2019年10月〜2020年9月
2,980万円 70.02m² 2LDK / 3階 2020年2月〜2020年8月
2,880万円 70.02m² 2LDK / 3階 2019年10月〜2019年12月
3,260万円 63.90m² 3LDK / 6階 2019年8月〜2019年9月
2,680万円 70.02m² 3LDK / 2階 2019年6月
2,880万円 70.02m² 3LDK / 2階 2019年5月
3,260万円 63.90m² 3LDK / 6階 2018年12月〜2019年3月
2,380万円 57.10m² 2LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
2,400万円 57.10m² 2LDK / 3階 2019年1月
2,780万円 70.02m² 2LDK / 3階 2018年6月〜2018年12月
2,650万円 57.10m² 2LDK / 3階 2018年7月〜2018年9月
2,750万円 57.10m² 2LDK / 3階 2018年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,151万円
買取 1,291万円 〜 1,721万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レアシス津田沼前原の丘は貸したらいくら?参考賃料

11.83万円 / 月 57.1m²の部屋

17.65万円 / 月 78.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レアシス津田沼前原の丘の賃料掲載履歴(24件)

レアシス津田沼前原の丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアシス津田沼前原の丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年6月
13.9万円 / 月 72.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
14.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2023年10月
14.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 5階 2023年5月〜2023年8月
13.2万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2023年3月
14.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年2月
13万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年6月
13.9万円 / 月 66.35m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年7月
11.5万円 / 月 57.10m² 2LDK / 3階 2020年11月
14.3万円 / 月 70.02m² 3LDK / 5階 2020年6月〜2020年9月
13万円 / 月 70.02m² 3LDK / 5階 2020年2月
13万円 / 月 70.02m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年9月
11.9万円 / 月 70.02m² 3LDK / 5階 2019年8月〜2019年9月
13万円 / 月 70.02m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年7月
11.5万円 / 月 57.10m² 2LDK / 3階 2019年3月
11.8万円 / 月 57.10m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
14.1万円 / 月 78.09m² 4LDK / 1階 2018年7月〜2018年12月
13万円 / 月 57.10m² 2LDK / 3階 2018年11月〜2018年12月
14.1万円 / 月 70.02m² 3LDK / 5階 2018年7月〜2018年11月
13.9万円 / 月 72.48m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2018年10月
13.3万円 / 月 63.90m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年9月
11.8万円 / 月 57.10m² 2LDK / 3階 2018年7月〜2018年8月
12.8万円 / 月 57.10m² 2LDK / 3階 2018年6月
14.1万円 / 月 70.02m² 3LDK / 5階 2017年7月〜2017年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
PARKONEMORE東船橋 1,651万円 〜 3,338万円 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 2016年4月(築9年)
地上4階 / 全24戸
ブラントゥール 1,148万円 〜 1,602万円 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全5戸
ベルヴュコート津田沼 2,325万円 〜 4,942万円 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 2014年8月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
サプール津田沼 1,336万円 〜 3,077万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 2016年4月(築9年)
地上5階 / 全43戸
エクセレントシティ津田沼 3,945万円 〜 5,294万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全28戸
ブランズシティ津田沼奏の杜 3,954万円 〜 6,790万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全182戸
LEO四拾伍番館 1,249万円 〜 2,105万円 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全31戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス 4,841万円 〜 8,564万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 2016年8月(築9年)
地上14階 / 全291戸
Plusfort奏の杜 1,726万円 〜 3,591万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
グリシーヌ・ユイット 2,436万円 〜 3,466万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全18戸
you8 2,575万円 〜 4,485万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 2014年8月(築11年)
地上6階 / 全25戸
ブランズ津田沼奏の杜 4,386万円 〜 6,675万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 2014年11月(築11年)
地上8階 / 全59戸
ジオ津田沼奏の杜 3,969万円 〜 6,352万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 2016年10月(築9年)
地上6階 / 全84戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス 4,340万円 〜 7,372万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 2015年6月(築10年)
地上13階 / 全869戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス 3,925万円 〜 8,014万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 2015年6月(築10年)
地上24階 / 全869戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス 4,808万円 〜 8,565万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 2015年6月(築10年)
地上24階 / 全376戸
サンクレイドル津田沼 3,053万円 〜 3,831万円 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全43戸
CasaCarrera 1,398万円 〜 4,191万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 2013年8月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス 3,897万円 〜 7,278万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 2013年4月(築12年)
地上8階 / 全62戸
レオ参拾八番館 1,503万円 〜 2,146万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 2014年5月(築11年)
地上5階 / 全34戸
グレースK津田沼 3,812万円 〜 4,737万円 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
グランインフィニティ 2,082万円 〜 2,775万円 千葉県船橋市市場2丁目10-8 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフェリーチェ 2,052万円 〜 3,382万円 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全27戸
ロイヤルスリー 1,599万円 〜 2,153万円 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
シャンドフルール 2,388万円 〜 3,620万円 千葉県船橋市宮本1丁目20-20 2015年5月(築10年)
地上5階 / 全19戸
セラクリスタル船橋 1,594万円 〜 4,098万円 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 2017年3月(築9年)
地上13階 / 全55戸
イヴェール船橋 1,620万円 〜 2,038万円 千葉県船橋市本町5丁目17 2015年11月(築10年)
地上9階 / 全34戸
M永岡マンション 2,557万円 〜 4,652万円 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全27戸
プレイズ船橋北習志野 3,257万円 〜 4,077万円 千葉県船橋市習志野台1丁目27-1 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全97戸
ウエリス船橋夏見 3,868万円 〜 4,762万円 千葉県船橋市夏見1丁目11-30 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レアシス津田沼前原の丘の売却に強い不動産会社 8社

レアシス津田沼前原の丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レアシス津田沼前原の丘から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.3
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
かさい不動産合同会社
物件から
13.5
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社groove agent
物件から
28.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社デコラ
物件から
33.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
426.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 レアシス津田沼前原の丘
所在地 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16
交通
  • JR総武本線 / 津田沼駅 バス6分 管理事務所下車 徒歩5分
  • 新京成電鉄 / 前原駅 徒歩11分
  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

    1/29
  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

    2/29
  • 【外観】前面道路

    【外観】前面道路

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  • 【外観】マンション外観

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  • 【外観】前面道路

    【外観】前面道路

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  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

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  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

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    【エントランス】共用部 エントランス

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    【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

    【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

    【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

    【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

    【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 メールコーナー

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  • 【エントランス】共用部 宅配ボックス

    【エントランス】共用部 宅配ボックス

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  • 【駐車場】共用部 駐輪場

    【駐車場】共用部 駐輪場

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  • 【駐車場】共用部 駐輪場

    【駐車場】共用部 駐輪場

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  • 【駐車場】共用部 駐輪場

    【駐車場】共用部 駐輪場

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  • 【駐車場】共用部 駐車場

    【駐車場】共用部 駐車場

    20/29
  • 【周辺】前原駅(新京成線) 徒歩12分。 900m

    【周辺】前原駅(新京成線) 徒歩12分。 900m

    21/29
  • 【周辺】飯山満駅(東葉高速鉄道 東葉高速線) 徒歩22分。 1720m

    【周辺】飯山満駅(東葉高速鉄道 東葉高速線) 徒歩22分。 1720m

    22/29
  • 【周辺】ワイズディスカ飯山満店 徒歩6分。 480m

    【周辺】ワイズディスカ飯山満店 徒歩6分。 480m

    23/29
  • 【周辺】くすりの福太郎前原店 徒歩9分。 680m

    【周辺】くすりの福太郎前原店 徒歩9分。 680m

    24/29
  • 【周辺】ウエルシア船橋前原駅前店 徒歩12分。 940m

    【周辺】ウエルシア船橋前原駅前店 徒歩12分。 940m

    25/29
  • 【周辺】船橋市立飯山満南小学校 徒歩14分。 1050m

    【周辺】船橋市立飯山満南小学校 徒歩14分。 1050m

    26/29
  • 【周辺】船橋市立飯山満中学校 徒歩17分。 1300m

    【周辺】船橋市立飯山満中学校 徒歩17分。 1300m

    27/29
  • 【周辺】セブンイレブン船橋前原西6丁目店 徒歩6分。 430m

    【周辺】セブンイレブン船橋前原西6丁目店 徒歩6分。 430m

    28/29
  • 【周辺】ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店 徒歩9分。 700m

    【周辺】ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店 徒歩9分。 700m

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築年月(築年数) 2015年3月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 82戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ファーストコーポレーション(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

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更新日:2025年3月9日

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