千葉県習志野市奏の杜1丁目9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,892 万円 60.03m²の部屋
〜6,881 万円 75.85m²の部屋
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ブランズシティ津田沼奏の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗外観
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東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
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2023年グループ成約数2298件
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専門スタッフが対応します。
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ブランズシティ津田沼奏の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格6,980万円 |
78.47m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,892万円60.03m²の部屋65万円 / m²
〜6,881万円75.85m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市奏の杜)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市奏の杜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,886万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,845万円 | 99.2％ |
| 築15年(6年後) | 4,639万円 | 95.0％ |
| 築20年(11年後) | 4,434万円 | 90.7％ |
| 築25年(16年後) | 4,228万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,892万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,860万円 | 99.2％ |
| 6年後(築15年) | 3,696万円 | 95.0％ |
| 11年後(築20年) | 3,532万円 | 90.7％ |
| 16年後(築25年) | 3,368万円 | 86.5％ |
このマンションと、習志野市奏の杜の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,892万円 (60.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズシティ津田沼奏の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 78.47m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 6,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 6,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,500万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,670万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 4,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7,580万円 | 93.16m² | 4LDK / 11階 | 2019年11月 |
| 5,370万円 | 75.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,892万円 |
| 買取 | 2,335万円 〜 3,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.16万円60.03m²の部屋
〜20.7万円75.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズシティ津田沼奏の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズシティ津田沼奏の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 16万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズシティ津田沼奏の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：4.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランズシティ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】マンション正面玄関
【エントランス】
【駐車場】駐輪場・駐車場
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 182戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 4,685万円 〜 8,529万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全291戸 |
| サプール津田沼 | 1,300万円 〜 3,080万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全43戸 |
| LEO四拾伍番館 | 1,218万円 〜 2,111万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全31戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 4,013万円 〜 6,287万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全59戸 |
| you8 | 2,510万円 〜 4,494万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 4,259万円 〜 7,439万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 |
2015年6月（築10年） 地上13階 / 全869戸 |
| Plusfort奏の杜 | 1,681万円 〜 3,595万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ・ユイット | 2,373万円 〜 3,470万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,262万円 〜 4,941万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 3,855万円 〜 8,101万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 |
2015年6月（築10年） 地上24階 / 全869戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 4,894万円 〜 8,960万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 |
2015年6月（築10年） 地上24階 / 全376戸 |
| ジオ津田沼奏の杜 | 3,915万円 〜 6,438万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全84戸 |
| レオ参拾八番館 | 1,465万円 〜 2,151万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| RainbowHeartM | 2,297万円 〜 3,678万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 3,940万円 〜 5,413万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| グレースK津田沼 | 3,896万円 〜 4,810万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PARKONEMORE東船橋 | 1,567万円 〜 2,724万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンフェリーチェ | 2,102万円 〜 3,439万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,063万円 〜 3,934万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全43戸 |
| レアシス津田沼前原の丘 | 2,078万円 〜 3,454万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全82戸 |
| ロイヤルスリー | 1,637万円 〜 2,191万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,189万円 〜 4,939万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全84戸 |
| セラクリスタル船橋 | 1,567万円 〜 4,097万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全55戸 |
| グランインフィニティ | 2,077万円 〜 2,528万円 | 千葉県船橋市市場2丁目10-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンドフルール | 2,558万円 〜 3,824万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-20 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミリアビタNo.28 | 2,027万円 〜 2,938万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イヴェール船橋 | 1,605万円 〜 2,025万円 | 千葉県船橋市本町5丁目17 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| ミリアビタNo.25 | 1,426万円 〜 1,789万円 | 千葉県船橋市本町5丁目10 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| PRIMETERRACE | 1,749万円 〜 3,419万円 | 千葉県船橋市本町5丁目18 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レオセントラルガーデン | 1,670万円 〜 2,311万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
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