福岡県北九州市小倉南区志井6丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,914 万円 74.55m²の部屋
〜3,853 万円 99.5m²の部屋
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2/2グランドパレスネオブラン企救丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレスネオブラン企救丘の売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレスネオブラン企救丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,430万円 |
74.55m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,298万円 |
74.55m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,914万円 （26万円 / m²） 74.55m²の部屋
〜3,853万円 （39万円 / m²） 99.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市小倉南区志井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,915万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,647万円 | 90.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,379万円 | 81.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,110万円 | 72.4％ |
| 築30年(20年後) | 1,842万円 | 63.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,914万円 |
| 5年後(築15年) | 90.8％ | 1,738万円 |
| 10年後(築20年) | 81.6％ | 1,562万円 |
| 15年後(築25年) | 72.4％ | 1,385万円 |
| 20年後(築30年) | 63.2％ | 1,209万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区志井の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,914万円 (74.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 42万円 / m² |
グランドパレスネオブラン企救丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：3.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスネオブラン企救丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,430万円 | 74.55m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 2,298万円 | 74.55m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 2,480万円 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,798万円 | 99.50m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 3,998万円 | 99.50m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,914万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 74.55m²の部屋
〜
12.78万円 / 月 99.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドコート嵐山 | 926万円 〜 1,724万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目11-17 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| NYCマンション | 734万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目1-16 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全13戸 |
| プレステージ嵐山2 | 1,030万円 〜 2,267万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目10-11 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| リッジクレスト | 779万円 〜 1,693万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目13-37 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヒロ | 613万円 〜 2,226万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンパーク守恒テラス | 2,569万円 〜 4,424万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全105戸 |
| 守恒サンシャインみらい | 527万円 〜 2,135万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-11 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| ハイネス若園2 | 969万円 〜 2,444万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-52 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全43戸 |
| セフィロト | 721万円 〜 1,098万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-26 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全64戸 |
| ウィークスステラ | 684万円 〜 1,073万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-10 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全68戸 |
| ベーシック・グローブ | 722万円 〜 1,252万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目8-5 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Y2・アパートメント | 761万円 〜 1,653万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目11-3 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリモレガーロ北方 | 621万円 〜 931万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-35 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,557万円 〜 3,150万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全106戸 |
| オーヴィジョン小倉東 | 1,837万円 〜 3,489万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目12-30 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| GRAN・JUNES重住 | 1,397万円 〜 2,528万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目6-15 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| T-THESTYLE | 760万円 〜 2,897万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-5 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| イル・パラッツォ・デル・ソーレ | 640万円 〜 1,388万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目10-24 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビッグファミリー葛原 | 1,008万円 〜 2,755万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| ウイングス重住 | 682万円 〜 1,427万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-24 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンシャインロイヤル北九州 | 858万円 〜 2,662万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目14-13 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンシャインキャナル小倉 | 779万円 〜 2,802万円 | 福岡県北九州市小倉北区東城野町2-40 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全62戸 |
| メディプラカーサ | 830万円 〜 3,237万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-2 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全104戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,029万円 〜 6,042万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全78戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 1,808万円 〜 4,508万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築14年） 地上14階 / 全233戸 |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1,370万円 〜 2,690万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全159戸 |
| グランドパレス守恒2 | 1,052万円 〜 1,517万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,248万円 〜 1,899万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,231万円 〜 1,954万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,293万円 〜 2,061万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス守恒3 | 1,121万円 〜 1,595万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,544万円 〜 2,047万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,557万円 〜 3,150万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全106戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,415万円 〜 2,417万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスツインタワー曽根イースト館 | 1,268万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-7 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドパレス葛原 | 930万円 〜 1,870万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 1,344万円 〜 2,364万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全80戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,230万円 〜 1,600万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全85戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,280万円 〜 1,651万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドパレス曽根3 | 1,137万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 1,349万円 〜 1,839万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランドパレス曽根ラグシス | 1,757万円 〜 2,699万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17 |
2015年3月（築11年） 地上12階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスネオブラン企救丘 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区志井6丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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