この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市竹見台4丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,742 万円 67.51m²の部屋
〜6,136 万円 83.97m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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弊社の信条は３つございます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,742万円67.51m²の部屋55万円 / m²
〜6,136万円83.97m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市竹見台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市竹見台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 5,315万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 5,006万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 4,696万円 | 88.4％ |
| 築25年(15年後) | 4,387万円 | 82.5％ |
| 築30年(20年後) | 4,077万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,742万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,524万円 | 94.2％ |
| 10年後(築20年) | 3,307万円 | 88.4％ |
| 15年後(築25年) | 3,089万円 | 82.5％ |
| 20年後(築30年) | 2,871万円 | 76.7％ |
このマンションと、吹田市竹見台の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,742万円 (67.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 76万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート千里桃山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5,680万円 | 83.97m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,980万円 | 75.92m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5,480万円 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,742万円 |
| 買取 | 2,246万円 〜 2,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.96万円67.51m²の部屋
〜22.4万円83.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート千里桃山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート千里桃山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 19.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 18万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.97m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 67.51m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月 |
| 19万円 / 月 | 83.97m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 18万円 / 月 | 75.92m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 67.51m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 21万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 17.8万円 / 月 | 73.50m² | 2LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 18.8万円 / 月 | 83.97m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレルコート千里桃山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルコート千里桃山台 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】ローレルコート千里桃山台の外観北大阪急行「桃山台」駅から北東方向へ徒歩7分、『吹田市竹見台4丁目』にあるマンション。2沿線が利用可能で、阪急「南千里」駅へは徒歩13分の距離。
【外観】ローレルコート千里桃山台の外観徒歩圏内に各種生活施設が充実。北西側には『竹見公園』があります。また新御堂筋に近く、車での移動もスムーズです。
【外観】ローレルコート千里桃山台の遠景小学校、中学校が徒歩5分圏内にあるので、登下校の際も安心です。
【エントランス】エントランスオートロック、宅配ボックス、太陽光発電システム、車寄せスペース付き。なおペットの飼育が可能です。
【エントランス】エントランスこの物件は1階部分、南・西・北の三方角部屋。採光・通風良好です。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。
【エントランス】サブエントランス保育施設・学校は『千里敬愛幼稚園』徒歩6分、『千里たけみ小学校』徒歩4分、『竹見台中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ライフ桃山台店』徒歩4分。
【エントランス】サブエントランス前は庇付きの車寄せスペースです。雨の日でも雨に濡れることなく荷物を運ぶことができます。
【駐車場】
【駐車場】駐輪場自走式駐車場があり、機械式駐車場に比べて車の出し入れが容易です。また入出庫操作がないので、待ち時間もありません。
【地図】
【周辺】竹見公園
【周辺】桃山公園
【周辺】大阪府済生会千里病院
【周辺】【移転】吹田市休日急病診療所
【周辺】千里たけみ小学校[公立］
![【周辺】アスク上新田保育園[私立]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131606/746b0286549830b4d63ccbcb3982cd29.jpg)
【周辺】アスク上新田保育園[私立]
![【周辺】竹見台中学校[公立]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131606/8638853b9ad9501be042d28bf531cdf0.jpg)
【周辺】竹見台中学校[公立]
【周辺】ライフ(桃山台店)
【周辺】デイリーカナートイズミヤ(上新田店)
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコートS | 2,981万円 〜 4,118万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目2-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス桃山台 | 1,659万円 〜 4,621万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-6 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| クレヴィア千里桃山台 | 4,324万円 〜 8,085万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-2 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全61戸 |
| ル・サンク南千里ローレルコート | 4,751万円 〜 8,138万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-2 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全152戸 |
| イニシア桃山台 | 3,176万円 〜 5,362万円 | 大阪府吹田市春日4丁目21-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全129戸 |
| カビサ千里中央 | 3,783万円 〜 4,704万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目6-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズ南千里マスターハウス | 3,604万円 〜 6,515万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-16 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全122戸 |
| ロジュマン千里中央テラス | 4,018万円 〜 6,421万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目3-23 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロジュマン千里中央ヒルズ | 4,005万円 〜 5,700万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目25-1 |
2016年11月（築9年） 地上15階 / 全77戸 |
| ロジュマン千里中央 | 4,509万円 〜 6,845万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目18-1 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全250戸 |
| ジオ千里中央ザ・レジデンス | 5,671万円 〜 9,183万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-36 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全218戸 |
| イズミヒルズ | 5,237万円 〜 6,752万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-10 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全35戸 |
| アトリエール東泉丘 | 1,455万円 〜 2,061万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目15-8 |
2015年10月（築10年） 地上3階 / 全12戸 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス | 2,990万円 〜 5,187万円 | 大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全140戸 |
| リバーガーデン千里中央あかり絵のみち | 4,068万円 〜 7,834万円 | 大阪府豊中市新千里南町1丁目1-70 |
2015年1月（築10年） 地上19階 / 全365戸 |
| ウエリス豊中桃山台 | 3,203万円 〜 6,246万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50 |
2017年2月（築8年） 地上18階 / 全400戸 |
| ベルヴェーレ津雲台 | 1,759万円 〜 2,181万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目5-7 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| M.granz千里山 | 1,167万円 〜 1,522万円 | 大阪府吹田市千里山月が丘1-1 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー | 2,954万円 〜 4,991万円 | 大阪府吹田市古江台6丁目3-10 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全101戸 |
| ウェリス千里山ヒルズ | 3,895万円 〜 6,020万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘13-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全124戸 |
| リラフォート千里中央 | 2,358万円 〜 4,216万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| グランアッシュ千里山西 | 3,750万円 〜 5,159万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目33-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| ローレルコート千里山 | 3,994万円 〜 4,859万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘3-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全92戸 |
| プラウド千里山田フロント | 3,453万円 〜 5,041万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-86 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| ウェリス千里山レジデンス | 3,572万円 〜 4,980万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘2-1 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全54戸 |
| カステル・ルーク千里星ヶ丘 | 1,183万円 〜 2,176万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘1-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タトゥイーン千里山 | 1,352万円 〜 5,807万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-17 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレミスト千里古江台 | 3,553万円 〜 4,075万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-12 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン千里中央 | 4,280万円 〜 5,366万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目3-50 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全140戸 |
| レリーフ五月が丘 | 629万円 〜 1,466万円 | 大阪府吹田市五月が丘南17-7 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全6戸 |
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