この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,132 万円 70.8m²の部屋
〜4,665 万円 86.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,132万円 70.8m²の部屋 44万円 / m²
〜4,665万円 86.62m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市東泉丘)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市東泉丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,392万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,311万円 | 97.6% |
築15年(7年後) | 3,105万円 | 91.5% |
築20年(12年後) | 2,900万円 | 85.5% |
築25年(17年後) | 2,693万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,132万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,057万円 | 97.6% |
7年後 (築15年) | 2,867万円 | 91.5% |
12年後 (築20年) | 2,677万円 | 85.5% |
17年後 (築25年) | 2,487万円 | 79.4% |
このマンションと、豊中市東泉丘の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,132万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス豊中桃山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,290万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月 |
3,500万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,430万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年11月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月 |
3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
3,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,740万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年5月 |
3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
3,550万円 | 74.40m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年3月 |
3,480万円 | 70.80m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,490万円 | 74.40m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,350万円 | 74.40m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,580万円 | 74.40m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2022年1月 |
4,450万円 | 74.40m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
3,880万円 | 78.44m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
3,580万円 | 70.80m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,580万円 | 74.40m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月 |
3,280万円 | 71.92m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,370万円 | 71.92m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,132万円 |
買取 | 1,879万円 〜 2,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.19万円 70.8m²の部屋
〜21.08万円 86.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウエリス豊中桃山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93% 、 2年前→1年前:6.77% 、 1年前→今年:1.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウエリス豊中桃山台 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】【駐車場】
【地図】
【周辺】フレスコ東泉丘店まで320m
【周辺】コープミニ泉丘まで1180m
【周辺】阪急オアシス桃山台店まで1400m
【周辺】アザール桃山台まで1400m
【周辺】サンドラッグ豊中東泉丘店まで1420m
【周辺】フレスコ熊野店まで1500m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 400戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LA・LUCE緑地公園 | 3,377万円 〜 4,303万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-6 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
アトリエール東泉丘 | 1,510万円 〜 1,975万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目15-8 |
2015年10月(築9年) 地上3階 / 全12戸 |
クレヴィア千里桃山台 | 4,479万円 〜 7,733万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-2 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全61戸 |
サンメゾン緑地公園アベニュー | 3,487万円 〜 5,811万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全153戸 |
イニシア桃山台 | 3,220万円 〜 5,021万円 | 大阪府吹田市春日4丁目21-1 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全129戸 |
プレサンスロジェ緑地公園ウエスト | 3,832万円 〜 5,576万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-12 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全27戸 |
プレサンスロジェ緑地公園イースト | 4,609万円 〜 5,796万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-11 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全25戸 |
レフィナード緑地公園 | 2,827万円 〜 3,875万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目38-14 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
シティテラス千里桃山台 | 4,768万円 〜 7,389万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目6-1 |
2018年8月(築6年) 地上15階 / 全277戸 |
グランアッシュ千里山西 | 3,706万円 〜 5,111万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目33-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全40戸 |
サンメゾン千里桃山台 | 4,731万円 〜 6,163万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全29戸 |
フィールガーデン南千里 | 3,295万円 〜 5,376万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目34-2 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全214戸 |
ローレルコート千里桃山台 | 3,881万円 〜 5,879万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-4 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全103戸 |
ディアコートS | 3,020万円 〜 3,830万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目2-1 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
グランミーテ緑地 | 2,271万円 〜 3,521万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-5 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ディアエスタミオ緑地公園 | 3,176万円 〜 3,966万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目9-20 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラル桃山台 | 3,001万円 〜 6,180万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目5 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全35戸 |
LUXE北桜塚 | 2,770万円 〜 3,528万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目8-28 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
M.granz千里山 | 1,123万円 〜 1,467万円 | 大阪府吹田市千里山月が丘1-1 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
タトゥイーン千里山 | 1,304万円 〜 5,610万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-17 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全12戸 |
ル・カンフリエ北桜塚 | 2,456万円 〜 3,140万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目6-36 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート千里山 | 3,846万円 〜 4,688万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘3-1 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全92戸 |
カステル・ルーク千里星ヶ丘 | 1,137万円 〜 2,098万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘1-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ大阪緑地公園 | 1,621万円 〜 2,342万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ブランズ豊中南桜塚 | 4,247万円 〜 4,989万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス南桜塚 | 1,541万円 〜 1,890万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目15-14 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
レジデンシャル豊中曽根 | 3,624万円 〜 5,178万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目8-3 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全67戸 |
ライオンズ南千里マスターハウス | 3,690万円 〜 6,404万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-16 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全122戸 |
ル・サンク南千里ローレルコート | 4,701万円 〜 7,724万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-2 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全152戸 |
グラディオ千里山 | 1,525万円 〜 2,390万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目16-10 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください