この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市桃山台2丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,653 万円 36.75m²の部屋
〜4,253 万円 76.44m²の部屋
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レジデンス桃山台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
38.22m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
38.22m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
38.22m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,653万円 36.75m²の部屋 45万円 / m²
〜4,253万円 76.44m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市桃山台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市桃山台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,885万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,748万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 2,576万円 | 89.3% |
築25年(14年後) | 2,404万円 | 83.3% |
築30年(19年後) | 2,232万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,653万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,575万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 1,476万円 | 89.3% |
14年後 (築25年) | 1,377万円 | 83.3% |
19年後 (築30年) | 1,279万円 | 77.4% |
このマンションと、吹田市桃山台の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,653万円 (36.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,653万円 |
買取 | 992万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.05万円 36.75m²の部屋
〜18.71万円 76.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス桃山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンス桃山台 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】江坂駅(Osaka Metro 御堂筋線) 徒歩49分。 3920m
【周辺】ココカラファイン千里山田西店 徒歩38分。 3040m
【周辺】マツヤデンキ吹田イオン店 徒歩60分。 4750m
【周辺】私立大和大学 徒歩52分。 4140m
【周辺】私立金蘭千里高校 徒歩63分。 4990m
【周辺】吹田片山郵便局 徒歩55分。 4340m
【周辺】吹田市立中央図書館 徒歩56分。 4430m
【周辺】吹田年金事務所 徒歩53分。 4170m
【周辺】北おおさか信用金庫片山支店 徒歩54分。 4250m
【周辺】片山公園 徒歩54分。 4300m
築年月(築年数) | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンビエラ桃山台 | 2,742万円 〜 4,298万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-8 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全48戸 |
ローレルコート桃山台THEHOUSE | 3,789万円 〜 5,849万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全54戸 |
グランファースト千里桃山台1号棟 | 2,894万円 〜 4,932万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-1 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台5号棟 | 2,931万円 〜 5,316万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-5 |
2011年10月(築13年) 地上15階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台2号棟 | 2,990万円 〜 9,025万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-2 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランファースト千里桃山台6号棟 | 2,876万円 〜 5,434万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-6 |
2011年10月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ローレルコート千里桃山台 | 3,881万円 〜 5,879万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-4 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全103戸 |
グランファースト千里桃山台4号棟 | 4,370万円 〜 6,746万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-4 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台7号棟 | 4,166万円 〜 5,934万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-7 |
2011年12月(築13年) 地上16階 / 全789戸 |
アービング南千里ツインコートウエスト | 2,921万円 〜 3,849万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
アービング南千里ツインコートイースト | 3,002万円 〜 3,947万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-7 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランファースト千里桃山台3号棟 | 2,599万円 〜 4,689万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-3 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台8号棟 | 3,078万円 〜 6,231万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-8 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランファースト千里桃山台9号棟 | 3,401万円 〜 6,188万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-9 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全798戸 |
クレヴィア千里桃山台 | 4,479万円 〜 7,733万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-2 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全61戸 |
ブランズ千里桃山台 | 4,233万円 〜 6,305万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-8 |
2011年7月(築13年) 地上9階 / 全83戸 |
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ | 3,467万円 〜 5,702万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全181戸 |
プレミスト千里佐竹台 | 3,314万円 〜 4,999万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全84戸 |
プレミスト南千里津雲台パークフロント | 3,360万円 〜 5,335万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全186戸 |
千里桃山台ヒルサイドテラス | 3,047万円 〜 4,872万円 | 大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25 |
2014年7月(築10年) 地上13階 / 全140戸 |
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ | 3,308万円 〜 4,648万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-6 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全165戸 |
ウェリス千里山ヒルズ | 3,849万円 〜 5,963万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘13-1 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全124戸 |
グランアッシュ千里山西 | 3,706万円 〜 5,111万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目33-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全40戸 |
ローレルコート千里山 | 3,846万円 〜 4,688万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘3-1 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全92戸 |
ウェリス千里山レジデンス | 3,528万円 〜 4,932万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘2-1 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全54戸 |
カステル・ルーク千里星ヶ丘 | 1,137万円 〜 2,098万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘1-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ松が丘 | 3,113万円 〜 4,211万円 | 大阪府吹田市千里山松が丘6-18 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
パッセル豊中 | 2,681万円 〜 4,195万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目8-11 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ロジュマン千里中央 | 4,526万円 〜 6,812万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目18-1 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全250戸 |
パークホームズ千里中央 | 4,319万円 〜 7,594万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-1 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全193戸 |
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