大阪府豊中市新千里南町1丁目1-70
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,928 万円 63.66m²の部屋
〜7,917 万円 100.96m²の部屋
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当社は、豊中市・箕面市・吹田市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。 弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,928万円 63.66m²の部屋 62万円 / m²
〜7,917万円 100.96m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市新千里南町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市新千里南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,374万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,164万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,954万円 | 87.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,744万円 | 81.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,534万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,928万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,683万円 | 93.8％ |
| 10年後 (築20年) | 3,439万円 | 87.6％ |
| 15年後 (築25年) | 3,194万円 | 81.3％ |
| 20年後 (築30年) | 2,950万円 | 75.1％ |
このマンションと、豊中市新千里南町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,928万円 (63.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン千里中央あかり絵のみちが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7,490万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4,550万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,550万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,570万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 4,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4,630万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,830万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4,830万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月 |
| 4,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 5,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 5,290万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 5,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6,380万円 | 100.96m² | 2LDK / 17階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4,880万円 | 80.98m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,700万円 | 64.41m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,700万円 | 64.41m² | 2LDK / 13階 | 2021年4月 |
| 3,950万円 | 64.41m² | 2LDK / 13階 | 2021年3月 |
| 3,950万円 | 64.41m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 5,880万円 | 100.96m² | 4LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,380万円 | 71.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 4,480万円 | 71.17m² | 3LDK / 16階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,980万円 | 66.41m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4,600万円 | 71.17m² | 3LDK / 16階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,928万円 |
| 買取 | 2,357万円 〜 3,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.92万円 63.66m²の部屋
〜27.75万円 100.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーガーデン千里中央あかり絵のみち |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町1丁目1-70 |
| 交通 |
|
【外観】北大阪急行千里中央駅まで徒歩9分の立地。19階建ての6階部分となっております。お部屋は64.41平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【駐車場】駐車場の写真です。
【周辺】Maxvalu千里南町プラザ店まで770m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ上新田店まで1200m
【周辺】セブンイレブン豊中新千里南町店まで180m
【周辺】社会医療法人純幸会関西メディカル病院まで480m
【周辺】みくま幼稚園まで960m
【周辺】豊中市立南丘小学校まで640m
【周辺】豊中市立第九中学校まで200m
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 365戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リラフォート千里中央 | 2,369万円 〜 4,201万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| ロジュマン千里中央 | 4,526万円 〜 6,812万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目18-1 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全250戸 |
| イズミヒルズ | 5,301万円 〜 6,447万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-10 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全35戸 |
| パークホームズ千里中央 | 4,319万円 〜 7,594万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-1 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全193戸 |
| ロジュマン千里中央テラス | 4,045万円 〜 6,410万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目3-23 |
2016年9月（築8年） 地上8階 / 全36戸 |
| アヴェニール・ヴィエ | 1,507万円 〜 1,924万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目7-20 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランロジュマン豊中少路B棟 | 3,431万円 〜 6,157万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-55 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート千里桃山台 | 3,881万円 〜 5,879万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-4 |
2015年7月（築9年） 地上10階 / 全103戸 |
| グランロジュマン豊中少路A棟 | 3,507万円 〜 6,151万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-1 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全131戸 |
| 少路パークレジデンス | 2,278万円 〜 4,152万円 | 大阪府豊中市少路1丁目11-20 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ローレルコート桃山台THEHOUSE | 3,789万円 〜 5,849万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-5 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランロジュマン豊中少路C棟 | 3,500万円 〜 5,611万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-24 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全148戸 |
| グランロジュマン豊中少路D棟 | 3,532万円 〜 5,455万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全177戸 |
| ベルヴェーレ津雲台 | 1,787万円 〜 2,119万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目5-7 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| ジェイグラン千里中央 | 4,146万円 〜 5,441万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目3-50 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全140戸 |
| クレヴィア千里桃山台 | 4,479万円 〜 7,733万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-2 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全61戸 |
| シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー | 3,138万円 〜 4,813万円 | 大阪府吹田市古江台6丁目3-10 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全101戸 |
| アトリエール東泉丘 | 1,510万円 〜 1,975万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目15-8 |
2015年10月（築9年） 地上3階 / 全12戸 |
| ジオ千里中央ビューコートC棟 | 3,086万円 〜 5,298万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央アクアコートD棟 | 2,863万円 〜 6,253万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全105戸 |
| ジオ千里中央スカイコートB棟 | 3,552万円 〜 4,938万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全104戸 |
| ジオ千里中央フロントコートA棟 | 3,894万円 〜 5,627万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央ライズコートE棟 | 2,629万円 〜 5,020万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサH棟 | 2,491万円 〜 5,176万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサG棟 | 2,652万円 〜 4,998万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサF棟 | 2,261万円 〜 4,234万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全514戸 |
| プレミスト南千里津雲台パークフロント | 3,360万円 〜 5,335万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-1 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全186戸 |
| プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ | 3,308万円 〜 4,648万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-6 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全165戸 |
| ファイブレジデンスニシミドリガオカ | 2,986万円 〜 4,175万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目12-13 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス桃山台 | 1,653万円 〜 4,254万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-6 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
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