大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,047 万円 70.38m²の部屋
〜4,872 万円 91.08m²の部屋
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千里桃山台ヒルサイドテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
72.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,047万円 70.38m²の部屋 43万円 / m²
〜4,872万円 91.08m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市東泉丘)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市東泉丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,311万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,105万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,900万円 | 87.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,693万円 | 81.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,488万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,047万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,858万円 | 93.8％ |
| 10年後 (築20年) | 2,668万円 | 87.6％ |
| 15年後 (築25年) | 2,479万円 | 81.3％ |
| 20年後 (築30年) | 2,289万円 | 75.1％ |
このマンションと、豊中市東泉丘の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,047万円 (70.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千里桃山台ヒルサイドテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 4,050万円 | 91.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,880万円 | 91.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4,280万円 | 91.08m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,380万円 | 91.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 4,380万円 | 91.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 4,500万円 | 91.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 3,980万円 | 89.01m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4,180万円 | 91.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,880万円 | 71.67m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,980万円 | 71.67m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 4,300万円 | 91.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4,500万円 | 91.08m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4,700万円 | 91.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,047万円 |
| 買取 | 1,829万円 〜 2,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.79万円 70.38m²の部屋
〜20.89万円 91.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千里桃山台ヒルサイドテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 千里桃山台ヒルサイドテラス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25 |
| 交通 |
|
【外観】2014年築、総戸数140戸のマンション。周辺環境良好です。
【周辺】豊中市立東泉丘小学校
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトリエール東泉丘 | 1,510万円 〜 1,975万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目15-8 |
2015年10月（築9年） 地上3階 / 全12戸 |
| パッセル豊中 | 2,681万円 〜 4,195万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目8-11 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレヴィア千里桃山台 | 4,479万円 〜 7,733万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-2 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全61戸 |
| イニシア桃山台 | 3,220万円 〜 5,021万円 | 大阪府吹田市春日4丁目21-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全129戸 |
| アンビエラ桃山台 | 2,742万円 〜 4,298万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-8 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全48戸 |
| レジデンス桃山台 | 1,653万円 〜 4,254万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-6 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
| ローレルコート桃山台THEHOUSE | 3,789万円 〜 5,849万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-5 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全54戸 |
| ローレルコート千里桃山台 | 3,881万円 〜 5,879万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-4 |
2015年7月（築9年） 地上10階 / 全103戸 |
| グランアッシュ千里山西 | 3,706万円 〜 5,111万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目33-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| ブランズ豊中中桜塚 | 3,571万円 〜 4,310万円 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全55戸 |
| LUXE北桜塚 | 2,770万円 〜 3,528万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目8-28 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナソレイユ緑地公園 | 2,282万円 〜 3,716万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンナチュール緑地 | 3,044万円 〜 3,840万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-32 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| ル・カンフリエ北桜塚 | 2,456万円 〜 3,140万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目6-36 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルライフ緑地公園 | 1,667万円 〜 2,603万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目10-7 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウェリス千里山ヒルズ | 3,849万円 〜 5,963万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘13-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全124戸 |
| タトゥイーン千里山 | 1,304万円 〜 5,610万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-17 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全12戸 |
| OPH新千里南町2号棟 | 2,527万円 〜 4,335万円 | 大阪府豊中市新千里南町1丁目1-55 |
2012年8月（築12年） 地上9階 / 全151戸 |
| リバーガーデン千里中央あかり絵のみち | 3,928万円 〜 7,917万円 | 大阪府豊中市新千里南町1丁目1-70 |
2015年1月（築10年） 地上19階 / 全365戸 |
| ローレルコート千里山 | 3,846万円 〜 4,688万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘3-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全92戸 |
| ブランズ豊中南桜塚 | 4,247万円 〜 4,989万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン千里中央 | 4,526万円 〜 6,812万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目18-1 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全250戸 |
| ウェリス千里山レジデンス | 3,528万円 〜 4,932万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘2-1 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全54戸 |
| カステル・ルーク千里星ヶ丘 | 1,137万円 〜 2,098万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘1-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク南千里ローレルコート | 4,701万円 〜 7,724万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-2 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全152戸 |
| 南桜塚2丁目こよしマンション | 2,286万円 〜 2,754万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9-33 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ南千里マスターハウス | 3,690万円 〜 6,404万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-16 |
2015年8月（築9年） 地上11階 / 全122戸 |
| ザ・レジデンス豊中本町 | 3,551万円 〜 6,394万円 | 大阪府豊中市本町5丁目3-15 |
2014年8月（築10年） 地上3階 / 全21戸 |
| ブランズ豊中パークサイド | 3,885万円 〜 4,824万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目9-11 |
2012年8月（築12年） 地上9階 / 全38戸 |
| イズミヒルズ | 5,301万円 〜 6,447万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-10 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全35戸 |
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