ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟

ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

4,568 万円 77.27m²の部屋

7,979 万円 114.99m²の部屋

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  • 【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店まで854m

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ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟は売ったらいくら?参考査定価格

4,568万円 (59万円 / m²) 77.27m²の部屋

7,979万円 (69万円 / m²) 114.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区打瀬のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 4,427万円 100%
築15年(4年後) 4,194万円 94.7%
築20年(9年後) 3,901万円 88.1%
築25年(14年後) 3,608万円 81.5%
築30年(19年後) 3,314万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 4,568万円
4年後(築15年) 94.7% 4,328万円
9年後(築20年) 88.1% 4,026万円
14年後(築25年) 81.5% 3,723万円
19年後(築30年) 74.9% 3,421万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,568万円 (77.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 63万円 / m²

ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟周辺の中古マンション価格推移情報

ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.72%、 2年前→1年前:0.09%、 1年前→今年:0.54%

千葉県の直近3年間の変動(8.38% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,580万円 92.42m² 3LDK / 22階 2025年3月〜2025年5月
5,499万円 88.30m² 3LDK / 18階 2025年4月
5,799万円 88.30m² 3LDK / 18階 2025年2月〜2025年3月
5,999万円 88.30m² 3LDK / 18階 2025年1月
6,299万円 88.30m² 3LDK / 18階 2024年12月
6,499万円 88.30m² 3LDK / 18階 2024年11月
4,990万円 80.48m² 3LDK / 13階 2024年11月
5,000万円 94.46m² 3LDK / 2階 2024年11月
5,480万円 94.46m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
5,080万円 80.48m² 3LDK / 13階 2024年10月
5,180万円 80.48m² 3LDK / 13階 2024年7月〜2024年9月
5,480万円 80.00m² 3LDK / 13階 2024年6月
5,580万円 80.00m² 3LDK / 13階 2024年5月
5,980万円 80.00m² 3LDK / 13階 2024年4月
6,480万円 96.00m² 3LDK / 26階 2024年1月〜2024年3月
6,180万円 80.00m² 3LDK / 13階 2024年3月
6,880万円 96.00m² 3LDK / 26階 2023年10月〜2023年12月
7,280万円 96.00m² 3LDK / 26階 2023年9月
5,680万円 91.00m² 4LDK / 4階 2023年1月〜2023年7月
4,500万円 83.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
4,680万円 83.00m² 3LDK / 9階 2022年6月〜2023年1月
6,180万円 85.00m² 3LDK / 14階 2022年12月〜2023年1月
6,280万円 85.00m² 3LDK / 14階 2022年10月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,568万円
買取 2,741万円 〜 3,655万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟は貸したらいくら?参考賃料

19.39万円 / 月 77.27m²の部屋

32.58万円 / 月 114.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟の賃料掲載履歴(5件)

ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
25万円 / 月 90.00m² 4LDK / 7階 2024年1月〜2024年7月
24万円 / 月 93.00m² 3LDK / 18階 2024年3月〜2024年5月
34.5万円 / 月 113.00m² 2LDK / 30階 2023年6月〜2023年7月
20万円 / 月 77.00m² 2LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
32万円 / 月 114.00m² 4LDK / 24階 2023年1月〜2023年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス検見川浜テラス 2,593万円 〜 3,976万円 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 2014年4月(築12年)
地上6階 / 全63戸
サンクレイドル検見川浜 2,763万円 〜 3,750万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全40戸
ウエリス検見川浜レジデンス 2,315万円 〜 4,813万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全98戸
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス 2,829万円 〜 3,825万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 2016年9月(築9年)
地上9階 / 全545戸
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス 2,915万円 〜 3,941万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 2016年9月(築9年)
地上10階 / 全545戸
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス 3,305万円 〜 4,695万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 2016年12月(築9年)
地上10階 / 全545戸
プラウド検見川浜ディアージュ 2,748万円 〜 3,900万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 2014年10月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
パークフロントレジデンス 1,362万円 〜 2,403万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ハニーソフィア 1,065万円 〜 1,388万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 2014年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェレーナ稲毛 2,576万円 〜 3,996万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全77戸
THETERRACE 1,184万円 〜 2,117万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドゥール本郷 2,507万円 〜 3,961万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 2016年6月(築10年)
地上4階 / 全16戸
エクセレントシティ幕張本郷 2,793万円 〜 3,188万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全25戸
ダイユウビル本郷 968万円 〜 1,760万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 2015年10月(築10年)
地上5階 / 全26戸
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ 2,649万円 〜 3,487万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全72戸
オーベル幕張本郷 2,634万円 〜 3,579万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ラクラスガーデン 2,902万円 〜 4,166万円 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全185戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟の売却に強い不動産会社 12社

ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟から近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 幕張ベイタウン店
物件から
0.9
  • 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 パティオス1番街1F
  • JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

お客様のニーズにきめ細やかに対応致します

大成建設グループの総合力と豊富なノウハウで、トータルでご安心いただける不動産の取引きをご提案します。独自の「トータルサービスシステム」により、マンション・土地・一戸建などの情報を、売りたい方から買いたい方へ、貸したい方から借りたい方へタイムリーに提供し、スムーズでスピーディな仲介業務を実現しています

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
6.5
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.3
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
7.5
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
7.5
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
9.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
24.8
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社TERASS
物件から
27.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
伊藤忠ハウジング株式会社 流通営業部
物件から
27.8
  • 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分

設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業

私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
株式会社プラット
物件から
29.1
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社HI’s
物件から
426.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟の物件概要

マンション名称 ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟
所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩23分(約1.84km)
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟3SLDK2階間取り

    3SLDK 2階

    1/10
  • ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/10
  • ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    3/10
  • ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    4/10
  • ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    5/10
  • ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟3LDK18階間取り

    3LDK 18階

    6/10
  • ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟3LDK18階間取り

    3LDK 18階

    7/10
  • ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟3LDK22階間取り

    3LDK 22階

    8/10
  • ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟4SLDK24階間取り

    4SLDK 24階

    9/10
  • ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟2LDK30階間取り

    2LDK 30階

    10/10
築年月(築年数) 2015年5月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上31階建 総戸数 308戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 普通賃借 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟の売り時ですか?
ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で6.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.72%、2年前→1年前:0.09%、1年前→今年:0.54%)
千葉県の直近3年間の変動(8.38%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年7月9日