千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,604 万円 77.27m²の部屋
〜8,002 万円 114.99m²の部屋
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4,604万円 （60万円 / m²） 77.27m²の部屋
〜8,002万円 （70万円 / m²） 114.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,456万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,226万円 | 94.8％ |
| 築20年(9年後) | 3,937万円 | 88.4％ |
| 築25年(14年後) | 3,648万円 | 81.9％ |
| 築30年(19年後) | 3,359万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,604万円 |
| 4年後(築15年) | 94.8％ | 4,367万円 |
| 9年後(築20年) | 88.4％ | 4,068万円 |
| 14年後(築25年) | 81.9％ | 3,770万円 |
| 19年後(築30年) | 75.4％ | 3,471万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,604万円 (77.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 64万円 / m² |
ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.87%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：2.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 96.51m² | 3LDK / 28階 | 2025年9月 |
| 6,680万円 | 96.51m² | 3LDK / 28階 | 2025年8月 |
| 6,980万円 | 96.51m² | 3LDK / 28階 | 2025年7月 |
| 6,580万円 | 92.42m² | 3LDK / 22階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5,499万円 | 88.30m² | 3LDK / 18階 | 2025年4月 |
| 5,799万円 | 88.30m² | 3LDK / 18階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5,999万円 | 88.30m² | 3LDK / 18階 | 2025年1月 |
| 6,299万円 | 88.30m² | 3LDK / 18階 | 2024年12月 |
| 6,499万円 | 88.30m² | 3LDK / 18階 | 2024年11月 |
| 4,990万円 | 80.48m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月 |
| 5,000万円 | 94.46m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 5,480万円 | 94.46m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5,080万円 | 80.48m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 5,180万円 | 80.48m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 5,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 5,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月 |
| 6,480万円 | 96.00m² | 3LDK / 26階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 6,880万円 | 96.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7,280万円 | 96.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年9月 |
| 5,680万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 4,500万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 6,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,604万円 |
| 買取 | 2,762万円 〜 3,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.92万円 / 月 77.27m²の部屋
〜
32.27万円 / 月 114.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 24万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 34.5万円 / 月 | 113.00m² | 2LDK / 30階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 20万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 32万円 / 月 | 114.00m² | 4LDK / 24階 | 2023年1月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス検見川浜テラス | 2,615万円 〜 3,860万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンクレイドル検見川浜 | 2,751万円 〜 3,594万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,476万円 〜 4,955万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全98戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 2,859万円 〜 3,721万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 2,863万円 〜 3,726万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,373万円 〜 4,634万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全545戸 |
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2,770万円 〜 3,784万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 |
2014年10月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークフロントレジデンス | 1,459万円 〜 2,531万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハニーソフィア | 1,082万円 〜 1,407万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ稲毛 | 2,819万円 〜 4,114万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全77戸 |
| THETERRACE | 1,338万円 〜 2,380万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール本郷 | 2,642万円 〜 4,162万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2,838万円 〜 3,250万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全25戸 |
| ダイユウビル本郷 | 1,036万円 〜 1,886万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ | 2,689万円 〜 3,551万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全72戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,676万円 〜 3,644万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラクラスガーデン | 2,955万円 〜 4,255万円 | 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全185戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/11
2LDK 4階
2/11
4LDK 7階
3/11
3LDK 13階
4/11
3LDK 14階
5/11
3LDK 18階
6/11
3LDK 18階
7/11
3LDK 22階
8/11
4SLDK 24階
9/11
3LDK 28階
10/11
2LDK 30階
11/11| 築年月（築年数） | 2015年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上31階建 | 総戸数 | 308戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月19日]
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