ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市ヒルプレイス南町田

ヒルプレイス南町田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都町田市鶴間8丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,471 万円 49.5m²の部屋

2,930 万円 49.5m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【外観】

    【外観】

    2/13
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/13
  • 【周辺】南町田グランベリーパーク駅(東急 田園都市線) 徒歩9分。 710m

    【周辺】南町田グランベリーパーク駅(東急 田園都市線) 徒歩9分。 710m

    4/13
  • 【周辺】すずかけ台駅(東急 田園都市線) 徒歩16分。 1240m

    【周辺】すずかけ台駅(東急 田園都市線) 徒歩16分。 1240m

    5/13
  • 【周辺】グランベリーパーク 徒歩8分。 610m

    【周辺】グランベリーパーク 徒歩8分。 610m

    6/13
  • 【周辺】グランベリーパーク 徒歩9分。 700m

    【周辺】グランベリーパーク 徒歩9分。 700m

    7/13
  • 【周辺】成城石井南町田グランベリーパーク店 徒歩9分。 710m

    【周辺】成城石井南町田グランベリーパーク店 徒歩9分。 710m

    8/13
  • 【周辺】カルディコーヒーファームグランベリーパーク店 徒歩9分。 670m

    【周辺】カルディコーヒーファームグランベリーパーク店 徒歩9分。 670m

    9/13
  • 【周辺】ファミリーマート東名町田店 徒歩9分。 650m

    【周辺】ファミリーマート東名町田店 徒歩9分。 650m

    10/13
  • 【周辺】セブンイレブン東名町田インター店 徒歩6分。 460m

    【周辺】セブンイレブン東名町田インター店 徒歩6分。 460m

    11/13
  • 【周辺】スギ薬局南町田店 徒歩21分。 1640m

    【周辺】スギ薬局南町田店 徒歩21分。 1640m

    12/13
  • 【周辺】クリエイトエス・ディー町田小川店 徒歩13分。 1000m

    【周辺】クリエイトエス・ディー町田小川店 徒歩13分。 1000m

    13/13

ヒルプレイス南町田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルプレイス南町田は売ったらいくら?参考査定価格

2,471万円 (50万円 / m²) 49.5m²の部屋

2,930万円 (59万円 / m²) 49.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(町田市鶴間)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

町田市鶴間のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,873万円 100%
築15年(4年後) 1,803万円 96.3%
築20年(9年後) 1,716万円 91.6%
築25年(14年後) 1,628万円 86.9%
築30年(19年後) 1,540万円 82.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(49.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,471万円
4年後(築15年) 96.3% 2,379万円
9年後(築20年) 91.6% 2,264万円
14年後(築25年) 86.9% 2,148万円
19年後(築30年) 82.2% 2,032万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、町田市鶴間の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,471万円 (49.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 47万円 / m²

ヒルプレイス南町田周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルプレイス南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.44%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-0.68%

東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,471万円
買取 1,483万円 〜 1,977万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルプレイス南町田は貸したらいくら?参考賃料

9.37万円 / 月 49.5m²の部屋

10.82万円 / 月 49.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルプレイス南町田の賃料掲載履歴(18件)

ヒルプレイス南町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルプレイス南町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
8.9万円 / 月 49.00m² 2LDK / 1階 2022年9月
8.9万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2022年8月
9万円 / 月 49.50m² 2LDK / 5階 2022年1月
8.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 3階 2021年8月
8.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2021年3月
8.7万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
8.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
8.9万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2020年3月
9.1万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2020年1月
9万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2019年12月
8.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2019年10月
9.1万円 / 月 49.50m² 2LDK / 5階 2019年7月
9万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2019年6月
8.5万円 / 月 49.50m² 2DK / 1階 2018年11月〜2018年12月
8.6万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2018年8月〜2018年10月
8.6万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2018年4月〜2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シルバニア 1,364万円 〜 1,596万円 東京都町田市鶴間8丁目9-23 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全1戸
ドレッセ南町田シエルコート 4,303万円 〜 5,016万円 東京都町田市鶴間3丁目9-1 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全87戸
クオス南町田レジデンス 3,315万円 〜 4,585万円 東京都町田市小川7丁目6-1 2015年10月(築11年)
地上5階 / 全39戸
フェリオ南町田 2,557万円 〜 3,010万円 東京都町田市鶴間5丁目4-11 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
MO.STYLE 3,158万円 〜 4,248万円 東京都町田市鶴間1丁目18-11 2014年9月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
クラール南町田 1,543万円 〜 1,796万円 東京都町田市南町田3丁目41-1 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
アドグランデ南町田 3,198万円 〜 4,693万円 東京都町田市南町田3丁目25-1 2016年4月(築10年)
地上7階 / 全68戸
アーリアレジデンス南町田 3,356万円 〜 4,738万円 東京都町田市南町田4丁目5-1 2016年8月(築10年)
地上5階 / 全55戸
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート 3,454万円 〜 4,442万円 神奈川県大和市つきみ野5丁目16-1 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全45戸
コンフォルシアつきみ野 2,902万円 〜 3,772万円 神奈川県大和市つきみ野7丁目19-55 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全32戸
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー 3,084万円 〜 4,001万円 神奈川県大和市下鶴間36-2 2015年8月(築11年)
地上15階 / 全74戸
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス 2,639万円 〜 3,785万円 神奈川県大和市下鶴間6-1 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全41戸
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスD棟 5,468万円 〜 6,364万円 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全205戸
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスF棟 4,194万円 〜 5,653万円 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全25戸
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟 3,773万円 〜 6,345万円 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全29戸
デュオヒルズ中央林間 3,466万円 〜 4,532万円 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-8 2015年1月(築11年)
地上9階 / 全163戸
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスA棟 3,635万円 〜 4,281万円 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-2 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全205戸
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスB棟 3,844万円 〜 4,474万円 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-2 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全40戸
プロスタイル長津田 2,118万円 〜 3,695万円 神奈川県横浜市緑区長津田町3028-1 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全51戸
クリオ中央林間 3,454万円 〜 4,916万円 神奈川県大和市中央林間7丁目5-1 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全62戸
カームシティヤスダ 1,305万円 〜 2,165万円 神奈川県大和市下鶴間3035-80 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
アネーロ・ネオ 2,061万円 〜 2,671万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目45-1 2013年8月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
オハナ鶴間ガーデニア 3,306万円 〜 4,575万円 神奈川県大和市下鶴間2丁目2-31 2015年7月(築11年)
地上14階 / 全305戸
シャインクラウド 1,233万円 〜 1,621万円 神奈川県大和市鶴間2丁目16-26 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ラグラシューズ 2,363万円 〜 4,940万円 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-18 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全40戸
TMN15S 1,785万円 〜 2,530万円 神奈川県大和市下鶴間2丁目5-14 2015年2月(築11年)
地上3階 / 全15戸
カルムC 1,631万円 〜 1,948万円 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-22 2013年9月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
スティルブラン 1,697万円 〜 2,512万円 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目9-28-1 2016年12月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
シティテラス南林間 3,386万円 〜 4,367万円 神奈川県大和市鶴間2丁目8-21 2013年10月(築13年)
地上12階 / 全181戸
大和ステーションヒルズ弐番館 1,345万円 〜 1,888万円 神奈川県大和市南林間2丁目10-2 2015年7月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヒルプレイス南町田の売却に強い不動産会社 13社

ヒルプレイス南町田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルプレイス南町田から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 町田店【電話受付:東京本社】
物件から
4.4
  • 東京都町田市原町田6丁目3番8号 三井住友銀行町田駅前ビル6F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
4.6
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社KATOエンジニアリングサービス 町田駅前店
物件から
4.7
  • 東京都町田市中町1丁目1-3 ジョイビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩1分

お客様に最適なご提案を致します。

町田市・相模原市・座間市を中心に賃貸・売買・管理・開発と幅広く不動産業務をおこなっています。
お客様の状況を丁寧にヒアリングさせて頂き、お客様にとって最適なプランをご提案致します。
売却中は勿論、売却後の住替え探し等含めて不動産のお困り毎をトータルでサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 賢二
  • 免許番号東京都知事(02)第104851号
住友林業ホームサービス株式会社 町田店
物件から
4.9
  • 東京都町田市森野1丁目33番11号 町田森野ビル1階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
エスケーエージェンシー株式会社
物件から
4.9
  • 東京都町田市森野1丁目33-3 タウンコート森野202
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

不動産売却のプロが安心な取引をご提供

当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
不動産売却は売主様ごとに最適な方法が違いますのでオーダーメイドで売主様に沿った戦略をご提供します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 翔
  • 免許番号東京都知事(02)第104728号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
5.0
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業48年 全24社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
5.8
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
14.7
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社ブルームライト
物件から
26.3
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社CREVER
物件から
27.6
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社groove agent
物件から
28.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社GAYA不動産
物件から
29.9
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社HI’s
物件から
373.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ヒルプレイス南町田の物件概要

マンション名称 ヒルプレイス南町田
所在地
東京都町田市鶴間8丁目4-1 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヒルプレイス南町田2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/15
  • ヒルプレイス南町田2DK1階間取り

    2DK 1階

    2/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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築年月(築年数) 2014年12月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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更新日:2025年9月9日

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