ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市ヒルプレイス南町田

ヒルプレイス南町田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都町田市鶴間8丁目4-1
交通
東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩16分(約1.28km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,425 万円 49.5m²の部屋

2,894 万円 49.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2014年12月(築12年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【外観】

    【外観】

    2/13
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/13
  • 【周辺】南町田グランベリーパーク駅(東急 田園都市線) 徒歩9分。 710m

    【周辺】南町田グランベリーパーク駅(東急 田園都市線) 徒歩9分。 710m

    4/13
  • 【周辺】すずかけ台駅(東急 田園都市線) 徒歩16分。 1240m

    【周辺】すずかけ台駅(東急 田園都市線) 徒歩16分。 1240m

    5/13
  • 【周辺】グランベリーパーク 徒歩8分。 610m

    【周辺】グランベリーパーク 徒歩8分。 610m

    6/13
  • 【周辺】グランベリーパーク 徒歩9分。 700m

    【周辺】グランベリーパーク 徒歩9分。 700m

    7/13
  • 【周辺】成城石井南町田グランベリーパーク店 徒歩9分。 710m

    【周辺】成城石井南町田グランベリーパーク店 徒歩9分。 710m

    8/13
  • 【周辺】カルディコーヒーファームグランベリーパーク店 徒歩9分。 670m

    【周辺】カルディコーヒーファームグランベリーパーク店 徒歩9分。 670m

    9/13
  • 【周辺】ファミリーマート東名町田店 徒歩9分。 650m

    【周辺】ファミリーマート東名町田店 徒歩9分。 650m

    10/13
  • 【周辺】セブンイレブン東名町田インター店 徒歩6分。 460m

    【周辺】セブンイレブン東名町田インター店 徒歩6分。 460m

    11/13
  • 【周辺】スギ薬局南町田店 徒歩21分。 1640m

    【周辺】スギ薬局南町田店 徒歩21分。 1640m

    12/13
  • 【周辺】クリエイトエス・ディー町田小川店 徒歩13分。 1000m

    【周辺】クリエイトエス・ディー町田小川店 徒歩13分。 1000m

    13/13

ヒルプレイス南町田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルプレイス南町田は売ったらいくら?参考査定価格

2,425万円 (49万円 / m²) 49.5m²の部屋

2,894万円 (58万円 / m²) 49.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(町田市鶴間)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

町田市鶴間のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 1,846万円 100%
築15年(3年後) 1,793万円 97.1%
築20年(8年後) 1,704万円 92.3%
築25年(13年後) 1,616万円 87.5%
築30年(18年後) 1,527万円 82.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(49.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,425万円
3年後(築15年) 97.1% 2,356万円
8年後(築20年) 92.3% 2,239万円
13年後(築25年) 87.5% 2,123万円
18年後(築30年) 82.7% 2,006万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、町田市鶴間の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,425万円 (49.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 46万円 / m²

ヒルプレイス南町田周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルプレイス南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.45%、 2年前→1年前:4.25%、 1年前→今年:-1.96%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,425万円
買取 1,455万円 〜 1,940万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルプレイス南町田は貸したらいくら?参考賃料

9.38万円 / 月 49.5m²の部屋

10.92万円 / 月 49.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルプレイス南町田の賃料掲載履歴(18件)

ヒルプレイス南町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルプレイス南町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
8.9万円 / 月 49.00m² 2LDK / 1階 2022年9月
8.9万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2022年8月
9万円 / 月 49.50m² 2LDK / 5階 2022年1月
8.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 3階 2021年8月
8.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2021年3月
8.7万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
8.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
8.9万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2020年3月
9.1万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2020年1月
9万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2019年12月
8.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2019年10月
9.1万円 / 月 49.50m² 2LDK / 5階 2019年7月
9万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2019年6月
8.5万円 / 月 49.50m² 2DK / 1階 2018年11月〜2018年12月
8.6万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2018年8月〜2018年10月
8.6万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
9万円 / 月 49.50m² 2DK / 5階 2018年4月〜2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シルバニア 1,338万円 〜 1,580万円 東京都町田市鶴間8丁目9-23 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全1戸
ドレッセ南町田シエルコート 4,718万円 〜 5,552万円 東京都町田市鶴間3丁目9-1 2014年2月(築13年)
地上15階 / 全87戸
クオス南町田レジデンス 3,277万円 〜 4,578万円 東京都町田市小川7丁目6-1 2015年10月(築11年)
地上5階 / 全39戸
フェリオ南町田 2,502万円 〜 2,972万円 東京都町田市鶴間5丁目4-11 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
MO.STYLE 3,124万円 〜 4,233万円 東京都町田市鶴間1丁目18-11 2014年9月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
クラール南町田 1,518万円 〜 1,783万円 東京都町田市南町田3丁目41-1 2014年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
アドグランデ南町田 3,165万円 〜 4,682万円 東京都町田市南町田3丁目25-1 2016年4月(築10年)
地上7階 / 全68戸
アーリアレジデンス南町田 3,369万円 〜 4,810万円 東京都町田市南町田4丁目5-1 2016年8月(築10年)
地上5階 / 全55戸
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート 3,451万円 〜 4,467万円 神奈川県大和市つきみ野5丁目16-1 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全45戸
コンフォルシアつきみ野 2,897万円 〜 3,790万円 神奈川県大和市つきみ野7丁目19-55 2015年2月(築12年)
地上6階 / 全32戸
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー 3,077万円 〜 4,021万円 神奈川県大和市下鶴間36-2 2015年8月(築11年)
地上15階 / 全74戸
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス 2,637万円 〜 3,806万円 神奈川県大和市下鶴間6-1 2015年2月(築12年)
地上6階 / 全41戸
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスD棟 5,395万円 〜 6,311万円 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全205戸
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスF棟 4,144万円 〜 5,617万円 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全25戸
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟 3,732万円 〜 6,292万円 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全29戸
デュオヒルズ中央林間 3,413万円 〜 4,492万円 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-8 2015年1月(築12年)
地上9階 / 全163戸
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスB棟 3,796万円 〜 4,441万円 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-2 2013年1月(築14年)
地上5階 / 全40戸
プロスタイル長津田 2,272万円 〜 3,843万円 神奈川県横浜市緑区長津田町3028-1 2016年2月(築11年)
地上7階 / 全50戸
クリオ中央林間 3,435万円 〜 4,915万円 神奈川県大和市中央林間7丁目5-1 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全62戸
カームシティヤスダ 1,327万円 〜 2,037万円 神奈川県大和市下鶴間3035-80 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
アネーロ・ネオ 2,071万円 〜 2,709万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目45-1 2013年8月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
オハナ鶴間ガーデニア 3,430万円 〜 4,610万円 神奈川県大和市下鶴間2丁目2-31 2015年7月(築11年)
地上14階 / 全305戸
シャインクラウド 1,235万円 〜 1,571万円 神奈川県大和市鶴間2丁目16-26 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアス長津田 1,347万円 〜 4,123万円 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-26 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
ラグラシューズ 2,329万円 〜 4,911万円 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-18 2013年2月(築14年)
地上6階 / 全40戸
TMN15S 1,802万円 〜 2,476万円 神奈川県大和市下鶴間2丁目5-14 2015年2月(築12年)
地上3階 / 全15戸
カルムC 1,607万円 〜 1,943万円 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-22 2013年9月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
スティルブラン 1,672万円 〜 2,485万円 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目9-28-1 2016年12月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
シティテラス南林間 3,427万円 〜 4,284万円 神奈川県大和市鶴間2丁目8-21 2013年10月(築13年)
地上12階 / 全181戸
大和ステーションヒルズ弐番館 1,344万円 〜 1,753万円 神奈川県大和市南林間2丁目10-2 2015年7月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヒルプレイス南町田の売却に強い不動産会社 12社

ヒルプレイス南町田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルプレイス南町田から近い順に表示しています

朝日土地建物株式会社 町田本社営業7課
物件から
4.4
  • 東京都町田市原町田6丁目3番20号 TKビル町田ビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩2分

住まい、安心のおとりつぎ。

「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
4.6
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社SUNTHREE
物件から
4.7
  • 東京都町田市中町1丁目17-11 太陽ビル第9・2階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩6分

住み替えまで一括対応

住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者有村 隆司
  • 免許番号東京都知事(03)第098117号
住友林業ホームサービス株式会社 町田店
物件から
4.9
  • 東京都町田市森野1丁目33番11号 町田森野ビル1階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
14.7
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社ブルームライト
物件から
26.3
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
合同会社DH
物件から
28.0
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社groove agent
物件から
28.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
28.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社GAYA不動産
物件から
29.9
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
30.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
59.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ヒルプレイス南町田の物件概要

マンション名称 ヒルプレイス南町田
所在地
東京都町田市鶴間8丁目4-1 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヒルプレイス南町田2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/15
  • ヒルプレイス南町田2DK1階間取り

    2DK 1階

    2/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/15
  • ヒルプレイス南町田2LDK4階間取り

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築年月(築年数) 2014年12月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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更新日:2026年2月9日

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