この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県大和市下鶴間36-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,129 万円 62.85m²の部屋
〜4,068 万円 70.78m²の部屋
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ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
66.48m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
62.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
62.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,129万円 62.85m²の部屋 50万円 / m²
〜4,068万円 70.78m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大和市下鶴間)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大和市下鶴間 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,762万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,733万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,583万円 | 93.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,433万円 | 88.1％ |
| 築25年(16年後) | 2,284万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,129万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,096万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築15年) | 2,926万円 | 93.5％ |
| 11年後 (築20年) | 2,757万円 | 88.1％ |
| 16年後 (築25年) | 2,587万円 | 82.7％ |
このマンションと、大和市下鶴間の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,129万円 (62.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 3,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 3,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2023年2月 |
| 3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2023年2月 |
| 3,280万円 | 66.48m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 66.56m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 3,380万円 | 66.48m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 3,080万円 | 66.56m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,129万円 |
| 買取 | 1,878万円 〜 2,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.98万円 62.85m²の部屋
〜16.27万円 70.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大和市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.67% 、 2年前→1年前：5.16% 、 1年前→今年：1.96% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大和市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間36-2 |
| 交通 |
|
【外観】＜外観＞周りに高層建築物がないので、ドーン！と君臨しています。しっかりとしたセキュリティ！
【エントランス】高級感あふれるエントランスです。
【周辺】ロピア中央林間店まで1603m
【周辺】ファミリーマートつきみ野入口店まで264m
【周辺】クリエイトエス・ディーつきみ野店まで929m
【周辺】MEGAドン・キホーテ上鶴間店まで531m
【周辺】きゃんばす東林間保育園まで884m
【周辺】つきみ野幼稚園まで1266m
【周辺】コメダ珈琲店大和つきみ野店まで951m
【周辺】大和市立中央林間小学校まで803m
【周辺】大和市立つきみ野中学校まで1425m
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス | 2,686万円 〜 3,854万円 | 神奈川県大和市下鶴間6-1 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全41戸 |
| コンフォルシアつきみ野 | 2,639万円 〜 3,431万円 | 神奈川県大和市つきみ野7丁目19-55 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全33戸 |
| アネーロ・ネオ | 2,139万円 〜 2,696万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目45-1 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーリアレジデンス南町田 | 3,081万円 〜 4,354万円 | 東京都町田市南町田4丁目5-1 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全55戸 |
| アドグランデ南町田 | 3,596万円 〜 4,592万円 | 東京都町田市南町田3丁目25-1 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全68戸 |
| MO.STYLE | 3,043万円 〜 4,098万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-11 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラール南町田 | 1,485万円 〜 1,730万円 | 東京都町田市南町田3丁目41-1 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフロント | 1,404万円 〜 2,072万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目8-12 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ中央林間 | 3,417万円 〜 4,404万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-8 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全163戸 |
| プロスタイル南町田 | 3,649万円 〜 5,049万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-19 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
| ドレッセ南町田シエルコート | 4,288万円 〜 5,003万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全87戸 |
| アークグレイス | 1,576万円 〜 2,884万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオス南町田レジデンス | 3,228万円 〜 4,470万円 | 東京都町田市小川7丁目6-1 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全39戸 |
| プレシス相模大野 | 3,161万円 〜 4,216万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49-1 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全48戸 |
| ヒルプレイス南町田 | 2,394万円 〜 2,841万円 | 東京都町田市鶴間8丁目4-1 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア相模大野ラ・テラス | 3,707万円 〜 5,178万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目45-15 |
2016年10月（築8年） 地上7階 / 全43戸 |
| フェリオ南町田 | 2,474万円 〜 2,916万円 | 東京都町田市鶴間5丁目4-11 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリンデルヴァルト | 2,183万円 〜 4,207万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目16-12 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワールフルーヴ6 | 2,085万円 〜 3,885万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-12 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カームシティヤスダ | 1,361万円 〜 2,097万円 | 神奈川県大和市下鶴間3035-80 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス相模大野 | 4,773万円 〜 6,048万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25-3 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| 大和ステーションヒルズ弐番館 | 1,396万円 〜 1,820万円 | 神奈川県大和市南林間2丁目10-2 |
2015年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アムールエール | 1,295万円 〜 2,024万円 | 東京都町田市原町田1丁目10-16 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAMIGLIORE | 2,281万円 〜 4,818万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目20-4 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| RioVeil | 1,501万円 〜 3,391万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-30 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| ホワイトハウス | 1,964万円 〜 2,770万円 | 神奈川県相模原市南区東林間2丁目20-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャインクラウド | 1,289万円 〜 1,562万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目16-26 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ町田ティアラ | 2,206万円 〜 3,634万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-20 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレシス南林間 | 2,474万円 〜 3,793万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目11-21 |
2013年9月（築11年） 地上14階 / 全69戸 |
| アリエッタ | 1,809万円 〜 2,442万円 | 神奈川県大和市中央林間西6丁目3-15 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
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