東京都町田市鶴間5丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
3,130 万円 49.88m²の部屋
〜3,692 万円 49.88m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
フェリオ南町田の売却に役立つ情報をチェック!
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,130万円 (63万円 / m²) 49.88m²の部屋
〜3,692万円 (74万円 / m²) 49.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.88m²の部屋の場合 | 49.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,130万円 | 3,692万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 109万8,900円 | 128万4,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 113万8,900円 | 132万4,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,016万738円 | 3,558万9,152円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,872万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 1,805万円 | 96.4% |
| 築20年(9年後) | 1,721万円 | 91.9% |
| 築25年(14年後) | 1,636万円 | 87.4% |
| 築30年(19年後) | 1,552万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 3,130万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4% | 3,018万円 |
| 9年後(築20年) | 91.9% | 2,878万円 |
| 14年後(築25年) | 87.4% | 2,737万円 |
| 19年後(築30年) | 82.9% | 2,596万円 |
このマンションと、町田市鶴間の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,130万円 (49.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 47万円 / m² |
フェリオ南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.88%、 2年前→1年前:-0.51%、 1年前→今年:5.25% )
東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,130万円 |
| 買取 | 1,878万円 〜 2,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.15万円 / 月 49.88m²の部屋
〜
13.26万円 / 月 49.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリオ南町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリオ南町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.88m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.88m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルプレイス南町田 | 2,612万円 〜 3,087万円 | 東京都町田市鶴間8丁目4-1 |
2014年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスタイル南町田 | 3,789万円 〜 5,088万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-19 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
| MO.STYLE | 3,336万円 〜 4,483万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-11 |
2014年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオス南町田レジデンス | 3,316万円 〜 4,603万円 | 東京都町田市小川7丁目6-1 |
2015年10月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
| アドグランデ南町田 | 3,273万円 〜 4,814万円 | 東京都町田市南町田3丁目25-1 |
2016年4月(築11年) 地上7階 / 全68戸 |
| さくらガーデン | 1,692万円 〜 2,848万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区北町40-15 |
2015年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーリアレジデンス南町田 | 3,462万円 〜 4,910万円 | 東京都町田市南町田4丁目5-1 |
2016年8月(築11年) 地上5階 / 全55戸 |
| デュオヒルズ中央林間 | 3,448万円 〜 4,539万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-8 |
2015年1月(築12年) 地上9階 / 全163戸 |
| コンフォルシアつきみ野 | 2,942万円 〜 3,841万円 | 神奈川県大和市つきみ野7丁目19-55 |
2015年2月(築12年) 地上6階 / 全33戸 |
| カームシティヤスダ | 1,303万円 〜 2,175万円 | 神奈川県大和市下鶴間3035-80 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー | 3,229万円 〜 4,204万円 | 神奈川県大和市下鶴間36-2 |
2015年8月(築12年) 地上15階 / 全74戸 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス | 2,543万円 〜 3,674万円 | 神奈川県大和市下鶴間6-1 |
2015年2月(築12年) 地上6階 / 全41戸 |
| オハナ鶴間ガーデニア | 3,454万円 〜 4,769万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目2-31 |
2015年7月(築12年) 地上14階 / 全305戸 |
| TMN15S | 1,834万円 〜 2,587万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目5-14 |
2015年2月(築12年) 地上3階 / 全15戸 |
| プロスタイル長津田 | 2,150万円 〜 3,742万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3028-1 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全50戸 |
| 大和ステーションヒルズ弐番館 | 1,356万円 〜 1,918万円 | 神奈川県大和市南林間2丁目10-2 |
2015年7月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシス南林間グラーレ | 2,300万円 〜 4,910万円 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目5-8 |
2015年11月(築11年) 地上13階 / 全49戸 |
| ディアス長津田 | 1,292万円 〜 3,953万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-26 |
2016年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイストトロB | 1,851万円 〜 3,115万円 | 神奈川県大和市深見西4丁目3-43 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイストトロA | 1,870万円 〜 3,145万円 | 神奈川県大和市深見西4丁目3-43 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スティルブラン | 1,607万円 〜 2,376万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目9-28-1 |
2016年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス大和ブリーズコート | 3,304万円 〜 4,182万円 | 神奈川県大和市深見西2丁目5-30 |
2016年10月(築10年) 地上10階 / 全383戸 |
| リーフィアレジデンス東林間 | 4,023万円 〜 5,665万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目1-12 |
2018年2月(築9年) 地上7階 / 全46戸 |
| PRONITY | 2,589万円 〜 3,497万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-32 |
2017年9月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
| シティテラス大和エアーズコート | 3,466万円 〜 4,187万円 | 神奈川県大和市深見西2丁目5-30 |
2015年12月(築11年) 地上11階 / 全186戸 |
| ラピスコート | 2,733万円 〜 4,786万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目34-12 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
| グランフロント | 1,489万円 〜 2,288万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目8-12 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス横濱長津田 | 5,540万円 〜 8,873万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目10-31 |
2017年11月(築9年) 地上10階 / 全362戸 |
| オハナ町田オークコート | 3,802万円 〜 6,255万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目20-1 |
2017年10月(築9年) 地上15階 / 全310戸 |
| クレールコート | 1,760万円 〜 3,428万円 | 神奈川県大和市南林間6丁目22-18 |
2014年6月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェリオ南町田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フェリオ南町田から近い順に表示しています
町田相模原の不動産はハウスドゥ町田駅前へ
お客様の大切な資産の売却は、ご状況にあった販売プランで進めることが重要です。 駅近、路面店、駐車場5台付という好立地でございますのでご来店頂くお客様が非常に多いです。
店舗内観
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
店舗外観
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
創業50年 全28社 東宝ハウスグループ
当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
多摩地区の不動産 買取査定いたします。
弊社は地域密着の不動産パートナーとして、お客様の大切な資産の「直接買取」をメインにサポートいたします。
買主を探す仲介とは異なり、弊社が直接買い取るため内覧の手間や売れ残る不安がありません。
スピーディーな現金化や現状渡しなど、ご負担を最小限に抑えた安心のお取引をお約束いたします
社員画像
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェリオ南町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市鶴間5丁目4-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市鶴間5丁目4-11【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2016年3月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか