東京都町田市南町田3丁目41-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,885 万円 30.16m²の部屋
〜2,203 万円 30.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
クラール南町田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,885万円 （62万円 / m²） 30.16m²の部屋
〜2,203万円 （73万円 / m²） 30.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.16m²の部屋の場合 | 30.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,885万円 | 2,203万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万8,050円 | 79万2,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万8,050円 | 83万2,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,812万532円 | 2,119万127円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市南町田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,382万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,338万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,228万円 | 93.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,118万円 | 88.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,008万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,885万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2％ | 1,851万円 |
| 7年後(築20年) | 93.6％ | 1,764万円 |
| 12年後(築25年) | 88.9％ | 1,677万円 |
| 17年後(築30年) | 84.3％ | 1,590万円 |
このマンションと、町田市南町田の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (30.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 60万円 / m² |
クラール南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,885万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.59万円 / 月 30.16m²の部屋
〜
9.02万円 / 月 30.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラール南町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラール南町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2026年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 1階 | 2026年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 1階 | 2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 1階 | 2017年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MO.STYLE | 3,727万円 〜 5,010万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-11 |
2014年9月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオス南町田レジデンス | 3,461万円 〜 4,821万円 | 東京都町田市小川7丁目6-1 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| ドレッセ南町田シエルコート | 5,688万円 〜 6,671万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-1 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全87戸 |
| ヒルプレイス南町田 | 2,992万円 〜 3,529万円 | 東京都町田市鶴間8丁目4-1 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルバニア | 1,689万円 〜 1,982万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-23 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全1戸 |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 3,839万円 〜 4,988万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目16-1 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全45戸 |
| コンフォルシアつきみ野 | 2,944万円 〜 3,862万円 | 神奈川県大和市つきみ野7丁目19-55 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー | 3,242万円 〜 4,242万円 | 神奈川県大和市下鶴間36-2 |
2015年8月（築12年） 地上15階 / 全74戸 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス | 2,547万円 〜 3,697万円 | 神奈川県大和市下鶴間6-1 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| アネーロ・ネオ | 2,085万円 〜 2,618万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目45-1 |
2013年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ中央林間 | 3,600万円 〜 4,759万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-8 |
2015年1月（築12年） 地上9階 / 全163戸 |
| プロスタイル長津田 | 2,170万円 〜 3,781万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3028-1 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスD棟 | 5,391万円 〜 6,295万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全205戸 |
| さくらガーデン | 2,045万円 〜 3,419万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区北町40-15 |
2015年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟 | 3,733万円 〜 6,276万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスF棟 | 4,142万円 〜 5,608万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスB棟 | 3,799万円 〜 4,437万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-2 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全40戸 |
| クリオ中央林間 | 3,273万円 〜 5,270万円 | 神奈川県大和市中央林間7丁目5-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全62戸 |
| グランフロント | 1,476万円 〜 2,293万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目8-12 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグラシューズ | 2,294万円 〜 4,849万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-18 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| アークグレイス | 1,593万円 〜 3,211万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク町田 | 2,563万円 〜 4,950万円 | 東京都町田市原町田2丁目27-2 |
2013年6月（築14年） 地上14階 / 全28戸 |
| シャインクラウド | 1,286万円 〜 1,678万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目16-26 |
2013年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オハナ鶴間ガーデニア | 3,405万円 〜 4,678万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目2-31 |
2015年7月（築12年） 地上14階 / 全305戸 |
| カルムC | 1,587万円 〜 1,924万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-22 |
2013年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ町田 | 2,487万円 〜 8,375万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-1 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラピスコート | 2,791万円 〜 4,892万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目34-12 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| パレステージ町田サウスト | 3,250万円 〜 5,783万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-21 |
2012年5月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| 大和ステーションヒルズ弐番館 | 1,338万円 〜 1,916万円 | 神奈川県大和市南林間2丁目10-2 |
2015年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TMN15S | 1,814万円 〜 2,553万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目5-14 |
2015年2月（築12年） 地上3階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
リッチクロード倉島は、東京都町田市鶴間を所在地としています。2014年2月に完成した地上4階建て・RC造りを採り入れたマンションです。東急田園都市線・南町田駅がマンションへの最寄駅となっており、現地から歩いて7分ほどでアクセスすることができます。また、このマンションには管理人の配置がありません。なお、マンション周辺には町田市立南つくし野小学校などがあります。
| マンション名称 | クラール南町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南町田3丁目41-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/7
1K 3階
2/7
1K 3階
3/7
1K 4階
4/7
1K 1階
5/7
1K 2階
6/7
1K 2階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市南町田3丁目41-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2014年2月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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