ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市サンメゾン宝塚エルド

サンメゾン宝塚エルド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市東洋町6-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,598 万円 68.37m²の部屋

4,522 万円 90.72m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【スーパー】万代宝塚東洋町店まで6m

    【周辺】【スーパー】万代宝塚東洋町店まで6m

    5/7
  • 【周辺】【ドラッグストア】コスモス伊孑志店まで1293m

    【周辺】【ドラッグストア】コスモス伊孑志店まで1293m

    6/7
  • 【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 宝塚店まで286m

    【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 宝塚店まで286m

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サンメゾン宝塚エルドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンメゾン宝塚エルドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 サンメゾン宝塚エルド9階3,499万円

売出し中

価格 3,499万円

72.26m² 3SLDK 南東 物件詳細

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サンメゾン宝塚エルドは売ったらいくら?参考査定価格

2,598万円 (38万円 / m²) 68.37m²の部屋

4,522万円 (50万円 / m²) 90.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市東洋町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市東洋町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 3,773万円 100%
築15年(5年後) 3,534万円 93.7%
築20年(10年後) 3,295万円 87.3%
築25年(15年後) 3,055万円 81.0%
築30年(20年後) 2,816万円 74.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,598万円
5年後(築15年) 93.7% 2,433万円
10年後(築20年) 87.3% 2,268万円
15年後(築25年) 81.0% 2,104万円
20年後(築30年) 74.6% 1,939万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市東洋町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,598万円 (68.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 54万円 / m²

サンメゾン宝塚エルド周辺の中古マンション価格推移情報

サンメゾン宝塚エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:-0.99%、 1年前→今年:3.27%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン宝塚エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,499万円 72.26m² 3LDK / 9階 2025年4月〜2025年5月
3,699万円 72.26m² 3LDK / 9階 2025年3月
3,200万円 76.00m² 3LDK / 6階 2024年5月
2,980万円 68.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2024年3月
3,280万円 75.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月
3,080万円 68.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年8月
3,280万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年7月
2,780万円 68.37m² 3LDK / 3階 2020年7月
3,480万円 90.72m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
2,900万円 72.20m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年7月
2,950万円 72.26m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年6月
3,690万円 90.72m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
3,080万円 73.56m² 2LDK / 6階 2018年10月〜2019年4月
2,880万円 72.20m² 3LDK / 7階 2018年11月〜2019年4月
2,880万円 73.56m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2019年4月
2,680万円 73.56m² 3LDK / 1階 2018年12月〜2019年3月
2,890万円 75.16m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年2月
2,870万円 72.16m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2019年1月
3,080万円 73.56m² 3LDK / 10階 2018年10月〜2018年12月
2,750万円 73.56m² 3LDK / 1階 2018年8月〜2018年11月
3,160万円 73.56m² 2LDK / 9階 2018年7月〜2018年9月
2,860万円 72.20m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2018年9月
3,238万円 80.57m² 4LDK / 3階 2018年7月〜2018年9月
2,850万円 73.56m² 3LDK / 1階 2018年5月〜2018年7月
3,738万円 90.72m² 4LDK / 6階 2018年6月〜2018年7月
2,860万円 72.20m² 3LDK / 3階 2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,598万円
買取 1,559万円 〜 2,078万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンメゾン宝塚エルドは貸したらいくら?参考賃料

10.02万円 / 月 68.37m²の部屋

15.08万円 / 月 90.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エグゼ宝塚 2,330万円 〜 4,284万円 兵庫県宝塚市湯本町1-1 2014年1月(築12年)
地上11階 / 全38戸
ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 3,130万円 〜 6,254万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ仁川ザ・レジデンス 3,605万円 〜 5,247万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 2016年8月(築9年)
地上8階 / 全36戸
ラ・フォルム宝塚湯本町 1,553万円 〜 2,039万円 兵庫県宝塚市湯本町4-23 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全28戸
ブランズ宝塚梅野町 3,881万円 〜 5,230万円 兵庫県宝塚市梅野町4-29 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全140戸
宝塚ザ・レジデンス 3,766万円 〜 6,130万円 兵庫県宝塚市湯本町9-5 2017年2月(築9年)
地上18階 / 全176戸
ウエリス宝塚 3,684万円 〜 5,693万円 兵庫県宝塚市湯本町8-18 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全107戸
マスターズマンション宝塚中山中楽坊 2,146万円 〜 2,792万円 兵庫県宝塚市長尾町15-1 2016年8月(築9年)
地上6階 / 全147戸
プラネスペーリア西宮仁川ディアコート 4,675万円 〜 7,291万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目4-6 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全37戸
プラネスペーリア西宮仁川エレガントコート 3,750万円 〜 4,919万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目3-5 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
RESIDIA甲東園 1,175万円 〜 3,532万円 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 2015年7月(築10年)
地上5階 / 全31戸
キャトルセゾン荒牧 2,025万円 〜 2,719万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全15戸
クラニア甲東園 2,666万円 〜 3,981万円 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全16戸
ザ・パークハウス宝塚 3,859万円 〜 5,844万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全164戸
ジオ西宮北口樋ノ口町 4,096万円 〜 5,992万円 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全36戸
プラウドシティ伊丹 3,512万円 〜 5,715万円 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 2018年1月(築8年)
地上11階 / 全447戸
ローレルコート門戸厄神 4,168万円 〜 5,149万円 兵庫県西宮市下大市東町6-11 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全83戸
ブライトロード西宮 3,278万円 〜 5,515万円 兵庫県西宮市門戸荘17-53 2014年5月(築12年)
地上6階 / 全27戸
シュマンヴェール 2,425万円 〜 4,160万円 兵庫県西宮市門戸荘17-53 2017年9月(築8年)
地上5階 / 全14戸
プレサンスロジェ西宮北口門前町 3,138万円 〜 4,497万円 兵庫県西宮市門前町7-23 2014年4月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ウエリス門戸厄神ミッドテラス 4,896万円 〜 5,842万円 兵庫県西宮市野間町2-36 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全29戸
シュドペーシュ 1,005万円 〜 1,335万円 兵庫県伊丹市行基町3丁目19 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全16戸
エテルノ阪急伊丹 1,334万円 〜 1,801万円 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
ブリリア西宮北口ウエストコート 3,920万円 〜 4,678万円 兵庫県西宮市薬師町1 2016年7月(築9年)
地上6階 / 全28戸
ワコーレ伊丹駅前ウィングス 3,125万円 〜 4,716万円 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 2015年1月(築11年)
地上13階 / 全48戸
エバーグレイス西宮3 1,833万円 〜 4,536万円 兵庫県西宮市高木西町28-2 2017年11月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ武庫之荘本町 3,129万円 〜 4,529万円 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
エルグレース伊丹郷町 3,595万円 〜 4,860万円 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 2017年8月(築8年)
地上11階 / 全39戸
ONLYONE伊丹北本町 1,147万円 〜 1,575万円 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 2017年9月(築8年)
地上8階 / 全23戸
ドルチェヴィータ伊丹西台 3,081万円 〜 4,344万円 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 2014年2月(築12年)
地上12階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンメゾン宝塚エルドの売却に強い不動産会社 13社

サンメゾン宝塚エルドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンメゾン宝塚エルドから近い順に表示しています

株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
1.2
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
2.1
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
5.3
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
5.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
5.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
株式会社トーエイトラスト
物件から
5.8
  • 兵庫県川西市南花屋敷3丁目13-21 ヒルコート花屋敷202号室
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩5分

地域密着、1週間以内で査定書をお渡し

某大手不動産業者に15年従事させて頂き支店長として10年以上の商圏の把握とお客様にとって本音での対応をさせて頂き全支店ナンバーワンの成績を収めた実績を持っております
お客様に本当に喜んで頂ける不動産業者になりたく独立開業致しました
信頼と信用をモットーにお客様の明るい未来を応援します

社員画像

社員画像

  • 代表者島原 英児
  • 免許番号兵庫県知事(2)第300453号
きぼう不動産株式会社
物件から
6.1
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社ノーブデンス
物件から
15.4
  • 大阪府大阪市北区豊崎3丁目20-10 8階
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩1分

強みから生まれる圧倒的買取価格を実現!

【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。(売主・買主・仲介)全てを行う当社は様々な対応が可能です

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  • 代表者山住 広大
  • 免許番号大阪府知事(01)第062223号
株式会社HI’s
物件から
17.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
19.6
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号

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サンメゾン宝塚エルドの物件概要

マンション名称 サンメゾン宝塚エルド
所在地
兵庫県宝塚市東洋町6-1 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 仁川駅 バス18分 御所前下車 徒歩4分
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩19分
築年月(築年数) 2016年1月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 188戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月2日]

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兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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