兵庫県宝塚市東洋町6-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,583 万円 68.37m²の部屋
〜4,605 万円 90.72m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】【スーパー】万代宝塚東洋町店まで6ｍ
5/7
【周辺】【ドラッグストア】コスモス伊孑志店まで1293ｍ
6/7
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 宝塚店まで286ｍ
7/7サンメゾン宝塚エルドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンメゾン宝塚エルドの売却に役立つ情報をチェック！
サンメゾン宝塚エルドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,499万円 |
72.26m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,583万円 （38万円 / m²） 68.37m²の部屋
〜4,605万円 （51万円 / m²） 90.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(宝塚市東洋町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,796万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,555万円 | 93.6％ |
| 築20年(10年後) | 3,314万円 | 87.3％ |
| 築25年(15年後) | 3,073万円 | 80.9％ |
| 築30年(20年後) | 2,832万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,583万円 |
| 5年後(築15年) | 93.6％ | 2,419万円 |
| 10年後(築20年) | 87.3％ | 2,255万円 |
| 15年後(築25年) | 80.9％ | 2,091万円 |
| 20年後(築30年) | 74.6％ | 1,927万円 |
このマンションと、宝塚市東洋町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,583万円 (68.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 54万円 / m² |
サンメゾン宝塚エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：4.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン宝塚エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 72.26m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 3,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,780万円 | 68.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 3,480万円 | 90.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,900万円 | 72.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,950万円 | 72.26m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 3,690万円 | 90.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 3,080万円 | 73.56m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 72.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 73.56m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 73.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,890万円 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,870万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,080万円 | 73.56m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,750万円 | 73.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,160万円 | 73.56m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,860万円 | 72.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,238万円 | 80.57m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,850万円 | 73.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,738万円 | 90.72m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,860万円 | 72.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,583万円 |
| 買取 | 1,550万円 〜 2,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.75万円 / 月 68.37m²の部屋
〜
14.53万円 / 月 90.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エグゼ宝塚 | 2,345万円 〜 4,320万円 | 兵庫県宝塚市湯本町1-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,195万円 〜 6,295万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ仁川ザ・レジデンス | 3,586万円 〜 4,964万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラ・フォルム宝塚湯本町 | 1,592万円 〜 2,090万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-23 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ宝塚梅野町 | 3,906万円 〜 5,274万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-29 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全140戸 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,805万円 〜 6,207万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月（築9年） 地上18階 / 全176戸 |
| ウエリス宝塚 | 3,644万円 〜 5,788万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全107戸 |
| マスターズマンション宝塚中山中楽坊 | 2,151万円 〜 2,822万円 | 兵庫県宝塚市長尾町15-1 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全147戸 |
| プラネスペーリア西宮仁川ディアコート | 4,746万円 〜 7,044万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目4-6 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全37戸 |
| プラネスペーリア西宮仁川エレガントコート | 3,828万円 〜 4,785万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目3-5 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA甲東園 | 1,204万円 〜 3,562万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 2,040万円 〜 2,727万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラニア甲東園 | 2,730万円 〜 4,012万円 | 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・パークハウス宝塚 | 3,800万円 〜 5,918万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全164戸 |
| ジオ西宮北口樋ノ口町 | 4,039万円 〜 6,052万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| プラウドシティ伊丹 | 3,517万円 〜 5,709万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全447戸 |
| ローレルコート門戸厄神 | 4,091万円 〜 5,175万円 | 兵庫県西宮市下大市東町6-11 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全83戸 |
| ブライトロード西宮 | 3,180万円 〜 5,489万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全27戸 |
| シュマンヴェール | 2,345万円 〜 4,124万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 3,093万円 〜 4,538万円 | 兵庫県西宮市門前町7-23 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 4,789万円 〜 5,849万円 | 兵庫県西宮市野間町2-36 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| シュドペーシュ | 1,005万円 〜 1,332万円 | 兵庫県伊丹市行基町3丁目19 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,335万円 〜 1,798万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 3,866万円 〜 4,721万円 | 兵庫県西宮市薬師町1 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,128万円 〜 4,709万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| エバーグレイス西宮3 | 1,798万円 〜 4,563万円 | 兵庫県西宮市高木西町28-2 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 3,136万円 〜 4,524万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルグレース伊丹郷町 | 3,594万円 〜 4,846万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| ONLYONE伊丹北本町 | 1,145万円 〜 1,553万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 3,084万円 〜 4,337万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン宝塚エルド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市東洋町6-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 188戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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