兵庫県宝塚市東洋町6-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,502 万円 68.37m²の部屋
〜4,387 万円 90.72m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サンメゾン宝塚エルドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンメゾン宝塚エルドの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,502万円 （37万円 / m²） 68.37m²の部屋
〜4,387万円 （48万円 / m²） 90.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宝塚市東洋町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,655万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,425万円 | 93.7％ |
| 築20年(10年後) | 3,195万円 | 87.4％ |
| 築25年(15年後) | 2,965万円 | 81.1％ |
| 築30年(20年後) | 2,735万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,502万円 |
| 5年後(築15年) | 93.7％ | 2,345万円 |
| 10年後(築20年) | 87.4％ | 2,188万円 |
| 15年後(築25年) | 81.1％ | 2,030万円 |
| 20年後(築30年) | 74.8％ | 1,873万円 |
このマンションと、宝塚市東洋町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,502万円 (68.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 52万円 / m² |
サンメゾン宝塚エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.16%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：3.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン宝塚エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,780万円 | 68.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 3,480万円 | 90.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,900万円 | 72.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,950万円 | 72.26m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 3,690万円 | 90.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 3,080万円 | 73.56m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 72.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 73.56m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 73.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,890万円 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,870万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,080万円 | 73.56m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,750万円 | 73.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,160万円 | 73.56m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,860万円 | 72.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,238万円 | 80.57m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,850万円 | 73.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,738万円 | 90.72m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,860万円 | 72.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,502万円 |
| 買取 | 1,502万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.64万円 / 月 68.37m²の部屋
〜
14.49万円 / 月 90.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エグゼ宝塚 | 2,224万円 〜 4,389万円 | 兵庫県宝塚市湯本町1-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,211万円 〜 6,380万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ仁川ザ・レジデンス | 3,636万円 〜 4,836万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラ・フォルム宝塚湯本町 | 1,466万円 〜 2,067万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-23 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ宝塚梅野町 | 3,784万円 〜 5,315万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-29 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全140戸 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,610万円 〜 6,308万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月（築9年） 地上18階 / 全176戸 |
| ウエリス宝塚 | 3,688万円 〜 5,901万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全107戸 |
| マスターズマンション宝塚中山中楽坊 | 2,145万円 〜 2,808万円 | 兵庫県宝塚市長尾町15-1 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全147戸 |
| プラネスペーリア西宮仁川ディアコート | 4,810万円 〜 6,860万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目4-6 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全37戸 |
| プラネスペーリア西宮仁川エレガントコート | 3,879万円 〜 4,659万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目3-5 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA甲東園 | 1,205万円 〜 3,490万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 2,030万円 〜 2,683万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラニア甲東園 | 2,730万円 〜 3,929万円 | 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・パークハウス宝塚 | 3,741万円 〜 5,985万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全164戸 |
| ジオ西宮北口樋ノ口町 | 4,034万円 〜 5,988万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| プラウドシティ伊丹 | 3,529万円 〜 5,701万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全447戸 |
| ローレルコート門戸厄神 | 4,093万円 〜 5,130万円 | 兵庫県西宮市下大市東町6-11 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全83戸 |
| ブライトロード西宮 | 3,161万円 〜 5,402万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全27戸 |
| シュマンヴェール | 2,338万円 〜 4,070万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 3,093万円 〜 4,493万円 | 兵庫県西宮市門前町7-23 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 4,745万円 〜 5,740万円 | 兵庫県西宮市野間町2-36 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| シュドペーシュ | 1,011万円 〜 1,322万円 | 兵庫県伊丹市行基町3丁目19 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,330万円 〜 1,781万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 3,869万円 〜 4,681万円 | 兵庫県西宮市薬師町1 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,120万円 〜 4,675万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| エバーグレイス西宮3 | 1,786万円 〜 4,480万円 | 兵庫県西宮市高木西町28-2 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 3,146万円 〜 4,484万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルグレース伊丹郷町 | 3,609万円 〜 4,844万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| ONLYONE伊丹北本町 | 1,146万円 〜 1,552万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 2,809万円 〜 3,844万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンメゾン宝塚エルドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンメゾン宝塚エルドから近い順に表示しています
地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
社員画像
若いスタッフがスピーディーに対応します。
エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。
社員画像
仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる！きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
お客様の目線にたったご提案を致します
お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
社員画像
経験１０年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ！その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ！
社員画像
阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
社員画像
買取専門！早期売却！
住み替え、転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。
地域密着、1週間以内で査定書をお渡し
某大手不動産業者に１５年従事させて頂き支店長として１０年以上の商圏の把握とお客様にとって本音での対応をさせて頂き全支店ナンバーワンの成績を収めた実績を持っております
お客様に本当に喜んで頂ける不動産業者になりたく独立開業致しました
信頼と信用をモットーにお客様の明るい未来を応援します
社員画像
地域密着！粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
強みから生まれる圧倒的買取価格を実現！
【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。（売主・買主・仲介）全てを行う当社は様々な対応が可能です
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン宝塚エルド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市東洋町6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】
3/12
【エントランス】
4/12
【駐車場】
5/12
【周辺】【小学校】宝塚市立末成小学校まで938ｍ
6/12
【周辺】【中学校】宝塚市立高司中学校まで1620ｍ
7/12
【周辺】【保育園】あひる保育園まで2526ｍ
8/12
【周辺】【公園】御所の前公園まで383ｍ
9/12
【周辺】【スーパー】万代宝塚東洋町店まで163ｍ
10/12
【周辺】【総合病院】宝塚病院まで1738ｍ
11/12
【周辺】【銀行】近畿大阪銀行 宝塚支店まで1128ｍ
12/12| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 188戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
