この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,824 万円 46.2m²の部屋
〜2,816 万円 57.12m²の部屋
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店舗外観
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Grace聖天坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
46.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,824万円46.2m²の部屋39万円 / m²
〜2,816万円57.12m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区岸里東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区岸里東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,737万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,646万円 | 94.8％ |
| 築20年(10年後) | 1,556万円 | 89.6％ |
| 築25年(15年後) | 1,465万円 | 84.4％ |
| 築30年(20年後) | 1,375万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,824万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,729万円 | 94.8％ |
| 10年後(築20年) | 1,634万円 | 89.6％ |
| 15年後(築25年) | 1,539万円 | 84.4％ |
| 20年後(築30年) | 1,444万円 | 79.2％ |
このマンションと、大阪市西成区岸里東の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,824万円 (46.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,824万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.96万円46.2m²の部屋
〜10.74万円57.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Grace聖天坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrace聖天坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 47.03m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.12m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Grace聖天坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Grace聖天坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】Grace聖天坂 外観
【外観】Grace聖天坂 外観
【エントランス】Grace聖天坂 エントランス
【駐車場】Grace聖天坂 平置き駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンプラス 岸里東一丁目店まで299ｍ
【周辺】【スーパー】イズミヤ 岸里店まで398ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西成区役所まで657ｍ
【周辺】【スーパー】MaxValu(マックスバリュ) 南海岸里店まで557ｍ
【周辺】【銀行】近畿労働金庫 天下茶屋支店まで318ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将 岸の里店まで723ｍ
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 天下茶屋駅前店まで743ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 南海天下茶屋駅店まで841ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandPacificパークビュー | 1,340万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AXIS天神ノ森 | 994万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック聖天坂 | 859万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール天下茶屋1 | 2,280万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポール1番館 | 1,524万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイトレジデンス岸里 | 1,072万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| パライーソ天下茶屋 | 1,581万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュープレクス晴明 | 2,400万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナヴィラ | 5,148万円 〜 1億 1,797万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミラージュ帝塚山 | 2,962万円 〜 3,956万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全4戸 |
| プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,443万円 〜 4,967万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全37戸 |
| リアライズ天下茶屋 | 1,355万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,510万円 〜 8,203万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| GrandPacific北畠 | 1,074万円 〜 1,505万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全27戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,220万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| クレール北畠 | 3,027万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティあべの王子町 | 4,119万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全318戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,668万円 〜 6,614万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ帝塚山 | 5,373万円 〜 7,506万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| ブランズ帝塚山 | 4,747万円 〜 7,340万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 3,140万円 〜 5,696万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| アーク・アベニュー・アベノ | 2,514万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 3,402万円 〜 5,457万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| プリエール播磨 | 1,787万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| GrandPacific花園町 | 1,218万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート弁天 | 1,269万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| スカーラ昭和町 | 1,231万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンランジュ | 1,572万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,382万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| アップルホームズ昭和町 | 2,401万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-10 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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