この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,171 万円 40.18m²の部屋
〜2,984 万円 42.39m²の部屋
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メゾンドール天下茶屋1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
40.18m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,171万円 40.18m²の部屋 54万円 / m²
〜2,984万円 42.39m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区天下茶屋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西成区天下茶屋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,701万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,629万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 1,539万円 | 90.4% |
築25年(14年後) | 1,448万円 | 85.1% |
築30年(19年後) | 1,357万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,171万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,079万円 | 95.8% |
9年後 (築20年) | 1,964万円 | 90.4% |
14年後 (築25年) | 1,848万円 | 85.1% |
19年後 (築30年) | 1,732万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市西成区天下茶屋の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,171万円 (40.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,171万円 |
買取 | 1,303万円 〜 1,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.75万円 40.18m²の部屋
〜10.33万円 42.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンドール天下茶屋1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンドール天下茶屋1 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
交通 |
|
【外観】メゾンドール天下茶屋 外観
【エントランス】メゾンドール天下茶屋 エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】イズミヤ 岸里店まで279m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 天下茶屋駅前店まで219m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 南海天下茶屋駅店まで294m
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ 南海天下茶屋駅ショップまで294m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西成区役所まで420m
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店まで429m
【周辺】【中華料理】餃子の王将 岸の里店まで504m
築年月(築年数) | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラポール1番館 | 1,460万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXIS天神ノ森 | 1,053万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイネス岸里 | 1,496万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Grace聖天坂 | 1,753万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイトレジデンス岸里 | 1,024万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
デュープレクス晴明 | 2,169万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,514万円 〜 5,056万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月(築9年) 地上7階 / 全37戸 |
ジオ帝塚山1丁目 | 4,928万円 〜 5,753万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
セレナヴィラ | 5,164万円 〜 1億 1,596万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラピスラズリ | 1,453万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FL'ECHIRHABITATION | 2,103万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
パークタワーあべのグランエア | 4,169万円 〜 5,563万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
2013年2月(築12年) 地上27階 / 全194戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,768万円 〜 7,670万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
アジールコート | 222万円 〜 1,302万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目12-21 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全34戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,407万円 〜 1億 4,251万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
クレール北畠 | 2,959万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャリエあべのファースト | 3,028万円 〜 4,649万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 3,675万円 〜 4,429万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全318戸 |
プラウドタワー阿倍野 | 5,016万円 〜 9,635万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年1月(築12年) 地上25階 / 全132戸 |
スカーラ昭和町 | 1,282万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファ帝塚山 | 978万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全40戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,368万円 〜 6,302万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジリバーアベノ | 1,524万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阪南町コスモス | 2,813万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
コーティアス阿倍野 | 2,378万円 〜 4,491万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,436万円 〜 5,618万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築11年) 地上15階 / 全44戸 |
阿倍野松崎町レジデンス | 5,376万円 〜 7,448万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
プリエール播磨 | 1,794万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
プレシア松崎 | 1,929万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月(築11年) 地上7階 / 全15戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,924万円 〜 5,589万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
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