ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ

エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,749 万円 56.84m²の部屋

3,639 万円 65.54m²の部屋

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  • 【外観】2015年築につき外観・内観共にとてもキレイです

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】駅 640m JR 総武・中央線「幕張本郷」駅

    【周辺】駅 640m JR 総武・中央線「幕張本郷」駅

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  • 【周辺】中学校 500m 千葉市立幕張本郷中学校

    【周辺】中学校 500m 千葉市立幕張本郷中学校

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  • 【周辺】小学校 950m 千葉市立上の台小学校

    【周辺】小学校 950m 千葉市立上の台小学校

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  • 【周辺】スーパー 210m リブレ京成幕張本郷店

    【周辺】スーパー 210m リブレ京成幕張本郷店

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  • 【周辺】公園 110m 幕張台公園

    【周辺】公園 110m 幕張台公園

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  • 【周辺】公園 1303m 一本松公園

    【周辺】公園 1303m 一本松公園

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エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

2,749万円 (48万円 / m²) 56.84m²の部屋

3,639万円 (56万円 / m²) 65.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張本郷のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,693万円 100%
築15年(5年後) 2,528万円 93.9%
築20年(10年後) 2,363万円 87.7%
築25年(15年後) 2,197万円 81.6%
築30年(20年後) 2,032万円 75.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,749万円
5年後(築15年) 93.9% 2,580万円
10年後(築20年) 87.7% 2,411万円
15年後(築25年) 81.6% 2,243万円
20年後(築30年) 75.4% 2,074万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,749万円 (56.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 45万円 / m²

エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、 2年前→1年前:-5.19%、 1年前→今年:4.21%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,450万円 65.00m² 2LDK / 1階 2024年2月〜2024年5月
3,580万円 65.00m² 2LDK / 1階 2024年1月
3,250万円 65.00m² 2LDK / 1階 2023年12月
3,580万円 66.00m² 2LDK / 1階 2023年9月
3,680万円 62.00m² 3LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
3,550万円 66.10m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,749万円
買取 1,649万円 〜 2,199万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズは貸したらいくら?参考賃料

14.14万円 / 月 56.84m²の部屋

18.14万円 / 月 65.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの賃料掲載履歴(2件)

エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.9万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2023年12月〜2024年1月
15万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2022年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイユウビル本郷 1,124万円 〜 2,050万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 2015年10月(築10年)
地上5階 / 全26戸
オーベル幕張本郷 2,735万円 〜 3,737万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントシティ幕張本郷 2,910万円 〜 3,340万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全25戸
ラクラスガーデン 3,021万円 〜 4,360万円 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全185戸
グランドゥール本郷 2,862万円 〜 4,519万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 2016年6月(築9年)
地上4階 / 全16戸
パルテール習志野 2,060万円 〜 3,547万円 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
煌楼大久保Sta. 2,054万円 〜 3,985万円 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全6戸
サンクレイドル津田沼 3,207万円 〜 3,799万円 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全43戸
パークフロントレジデンス 1,419万円 〜 2,461万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
グレースK津田沼 3,764万円 〜 4,687万円 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
サンフェリーチェ 2,034万円 〜 3,355万円 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全27戸
ロイヤルスリー 1,583万円 〜 2,131万円 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントシティ津田沼 4,126万円 〜 5,226万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全28戸
ユトリシア五番街 2,790万円 〜 3,846万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 2015年7月(築10年)
地上14階 / 全272戸
ブラントゥール 1,154万円 〜 1,657万円 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全5戸
RainbowHeartM 2,383万円 〜 3,813万円 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 2017年7月(築8年)
地上14階 / 全38戸
CasaCarrera 1,401万円 〜 4,326万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 2013年8月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
グリシーヌ・ユイット 2,447万円 〜 3,584万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全18戸
Plusfort奏の杜 1,734万円 〜 3,713万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
レオ参拾八番館 1,523万円 〜 2,239万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 2014年4月(築12年)
地上5階 / 全34戸
ベルヴュコート津田沼 2,341万円 〜 5,121万円 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 2014年8月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
you8 2,583万円 〜 4,631万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 2014年8月(築11年)
地上6階 / 全25戸
LEO四拾伍番館 1,254万円 〜 2,175万円 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全31戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス 4,288万円 〜 7,500万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 2015年6月(築10年)
地上13階 / 全869戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス 3,868万円 〜 8,132万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 2015年6月(築10年)
地上24階 / 全869戸
サプール津田沼 1,340万円 〜 3,179万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全43戸
ブランズ津田沼奏の杜 4,332万円 〜 6,787万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 2014年11月(築11年)
地上8階 / 全59戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス 4,997万円 〜 9,099万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 2016年8月(築9年)
地上14階 / 全291戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス 5,210万円 〜 9,542万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 2015年6月(築10年)
地上24階 / 全869戸
ブランズシティ津田沼奏の杜 3,905万円 〜 6,904万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全182戸

千葉市花見川区にある『エクセレントシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ幕張本郷 2,910万円 〜 3,340万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全25戸
エクセレントシティ幕張本郷1丁目 3,064万円 〜 4,633万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 2019年9月(築6年)
地上7階 / 全67戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの売却に強い不動産会社 5社

エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズから近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
3.0
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
6.5
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ME不動産千葉株式会社
物件から
9.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
22.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社デコラ
物件から
36.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの物件概要

マンション名称 エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩8分
  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩19分
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2015年8月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの売り時ですか?
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズがある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で7.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、2年前→1年前:-5.19%、1年前→今年:4.21%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションエクセレントシティエクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ