福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
6,350 万円 90.65m²の部屋
〜8,425 万円 102.83m²の部屋
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,350万円 （70万円 / m²） 90.65m²の部屋
〜8,425万円 （82万円 / m²） 102.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市早良区百道)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 6,432万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 6,034万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 5,636万円 | 87.6％ |
| 築25年(15年後) | 5,237万円 | 81.4％ |
| 築30年(20年後) | 4,839万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 6,350万円 |
| 5年後(築15年) | 93.8％ | 5,957万円 |
| 10年後(築20年) | 87.6％ | 5,564万円 |
| 15年後(築25年) | 81.4％ | 5,170万円 |
| 20年後(築30年) | 75.2％ | 4,777万円 |
このマンションと、福岡市早良区百道の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,350万円 (90.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 64万円 / m² |
グランドメゾン百道プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.32%、 2年前→1年前：4.69%、 1年前→今年：3.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン百道プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,700万円 | 95.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 6,980万円 | 102.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7,180万円 | 102.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7,180万円 | 102.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 7,490万円 | 95.42m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月〜2021年10月 |
| 7,580万円 | 95.42m² | 2LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,350万円 |
| 買取 | 3,810万円 〜 5,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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24.97万円 / 月 90.65m²の部屋
〜
32.25万円 / 月 102.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン百道プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン百道プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 32万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 25万円 / 月 | 90.65m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルクレスト百道 | 3,567万円 〜 4,714万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-20 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スペラ藤崎 | 5,238万円 〜 6,243万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-10 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポルトボヌール | 2,669万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目2-29 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ藤崎 | 1,254万円 〜 1,732万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-27 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パナムコート室見 | 1,450万円 〜 2,108万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス百道 | 4,904万円 〜 7,589万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目4-41 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全232戸 |
| シティハウス室見ステーションコート | 4,419万円 〜 5,720万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目4-1 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アーバンパレスクロド高取 | 4,942万円 〜 6,135万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン西新7丁目 | 2,365万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-26 |
2014年9月（築11年） 地上3階 / 全6戸 |
| プレミスト愛宕 | 3,071万円 〜 5,120万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全93戸 |
| リバティベル百道 | 4,363万円 〜 5,285万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目22-18 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| A-style室見 | 1,368万円 〜 1,825万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-22 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 百道グロリアス | 3,096万円 〜 7,537万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目29-9 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 5,430万円 〜 6,419万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴァーグポルトグラン | 1,692万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-16 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全27戸 |
| アルテマインド西新 | 4,719万円 〜 7,494万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-8 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレシア藤崎 | 3,693万円 〜 4,950万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エコルクス高取 | 3,712万円 〜 6,293万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-21 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全29戸 |
| ル・クレド高取 | 4,090万円 〜 6,687万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク高取 | 5,049万円 〜 5,969万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルテクラビア | 2,679万円 〜 4,747万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-3 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレスト・リッツガーデン百道 | 4,777万円 〜 6,946万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全91戸 |
| BRUNO | 1,898万円 〜 4,357万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベルメゾン昭代エスト | 1,936万円 〜 4,309万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルページュ西新 | 2,214万円 〜 4,894万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,627万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フリーディア高取レジデンス | 4,715万円 〜 5,953万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全13戸 |
| RJRプレシア高取 | 4,162万円 〜 6,447万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-40 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 3,208万円 〜 5,409万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全45戸 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 3,503万円 〜 6,062万円 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン百道 | 6,728万円 〜 7,953万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-17 |
1991年1月（築35年） 地上6階 / 全9戸 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 3,707万円 〜 5,203万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-17 |
1997年4月（築29年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランドメゾン百道一丁目 | 3,551万円 〜 6,178万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全43戸 |
| グランドメゾン室見 | 4,034万円 〜 6,128万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤崎 | 1,414万円 〜 4,094万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-23 |
1983年12月（築42年） 地上12階 / 全104戸 |
| グランドメゾン高取参番館 | 4,905万円 〜 8,213万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2009年12月（築16年） 地上8階 / 全45戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 5,430万円 〜 6,419万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,882万円 〜 4,589万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランドメゾン百道弐番館 | 5,066万円 〜 7,733万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 4,144万円 〜 6,978万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道浜Villa | 4,645万円 〜 7,406万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全45戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 5,212万円 〜 7,863万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道浜 | 3,963万円 〜 1億 3,236万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26 |
2008年1月（築18年） 地上23階 / 全86戸 |
| グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト | 4,541万円 〜 1億 2,872万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33 |
2010年6月（築15年） 地上29階 / 全212戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,204万円 〜 5,062万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドメゾン西新レジデンス | 5,197万円 〜 9,027万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全29戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 4,917万円 〜 7,439万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全1戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 4,682万円 〜 6,235万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 3,976万円 〜 9,142万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランドメゾン西新 | 2,262万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-18 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン百道プレイス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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