福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,938 万円 72.36m²の部屋
〜4,770 万円 92.39m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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不動産価格についてのプロフェッショナル、不動産鑑定士がいる不動産業者です。売買の仲介はもちろん、相続、収益不動産のコンサルもおまかせください。大切な不動産を大切にしていただける買主様へご縁を繋ぎます。
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40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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プレミスト愛宕の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
72.36m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,938万円 72.36m²の部屋 41万円 / m²
〜4,770万円 92.39m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区愛宕 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,167万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,954万円 | 93.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,740万円 | 86.5％ |
| 築25年(15年後) | 2,527万円 | 79.8％ |
| 築30年(20年後) | 2,313万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,938万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,740万円 | 93.3％ |
| 10年後 (築20年) | 2,542万円 | 86.5％ |
| 15年後 (築25年) | 2,344万円 | 79.8％ |
| 20年後 (築30年) | 2,146万円 | 73.0％ |
このマンションと、福岡市西区愛宕の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,938万円 (72.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト愛宕が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 4,190万円 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,938万円 |
| 買取 | 1,763万円 〜 2,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13万円 72.36m²の部屋
〜18.73万円 92.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト愛宕周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43% 、 2年前→1年前：5.79% 、 1年前→今年：-0.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト愛宕 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 |
| 交通 |
|
【外観】綺麗な外観です☆
【エントランス】エントランスです☆
【駐車場】
【周辺】室見駅まで約640m
【周辺】藤崎駅まで約1400m
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァーグポルトグラン | 1,768万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-16 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| ネクサス室見 | 3,766万円 〜 5,605万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
2013年7月（築11年） 地上14階 / 全25戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,704万円 〜 2,380万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パナムコート室見 | 1,523万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,095万円 〜 4,411万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| ポルトボヌール | 2,809万円 〜 3,607万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目2-29 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道プレイス | 5,682万円 〜 8,459万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全34戸 |
| グレイス室見 | 3,341万円 〜 4,617万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ藤崎 | 1,317万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-27 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,911万円 〜 4,636万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| 愛宕レジデンス | 1,927万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス百道 | 4,018万円 〜 6,255万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目4-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BRUNO | 1,952万円 〜 4,351万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,497万円 〜 4,901万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全54戸 |
| クレスティ藤崎 | 5,345万円 〜 7,569万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全21戸 |
| リバティベル百道 | 3,851万円 〜 5,194万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目22-18 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| リヴィエール室見リゾシア | 4,754万円 〜 6,519万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,788万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| レセーナ姪浜 | 2,933万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 |
2016年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデニアパレス | 1,525万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,423万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャーメゾン西新7丁目 | 2,320万円 〜 3,319万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-26 |
2014年9月（築10年） 地上3階 / 全6戸 |
| ハレワレア姪浜 | 2,024万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目2-1 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオジーテ藤崎 | 3,414万円 〜 7,027万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-39 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全34戸 |
| アーバンパレスクロド高取 | 4,293万円 〜 5,979万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハレクラニ | 1,626万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-7 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| WestCourtDR | 1,725万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-43 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド西新 | 4,122万円 〜 7,346万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,884万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| サフラン姪浜 | 2,490万円 〜 3,346万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
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