千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,810 万円 68.97m²の部屋
〜4,058 万円 78.75m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【周辺】千葉市立稲毛小学校まで241m
2/6
【周辺】千葉市立稲毛中学校まで856m
3/6
【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線)まで340m
4/6
【周辺】稲毛駅まで996m
5/6
【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで1760m
6/6ヴェレーナ稲毛の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ稲毛の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,810万円 （41万円 / m²） 68.97m²の部屋
〜4,058万円 （52万円 / m²） 78.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.97m²の部屋の場合 | 78.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,810万円 | 4,058万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万3,300円 | 140万5,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万3,300円 | 144万5,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,706万2,736円 | 3,913万397円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市稲毛区稲毛)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,926万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,828万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 2,663万円 | 91.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,499万円 | 85.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,334万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,810万円 |
| 3年後(築15年) | 96.7％ | 2,716万円 |
| 8年後(築20年) | 91.0％ | 2,558万円 |
| 13年後(築25年) | 85.4％ | 2,400万円 |
| 18年後(築30年) | 79.8％ | 2,242万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区稲毛の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,810万円 (68.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
ヴェレーナ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.47%、 2年前→1年前：0.41%、 1年前→今年：4.06% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,080万円 | 73.80m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 2,980万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 2,840万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 2,980万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,880万円 | 75.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,500万円 | 68.97m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,680万円 | 75.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,600万円 | 68.97m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 2,850万円 | 68.97m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 2,880万円 | 75.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 3,450万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 2,980万円 | 73.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,490万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 3,500万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3,880万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,810万円 |
| 買取 | 1,686万円 〜 2,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14万円 / 月 68.97m²の部屋
〜
17.86万円 / 月 78.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハニーソフィア | 1,051万円 〜 1,429万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,318万円 〜 5,458万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築12年） 地上13階 / 全331戸 |
| THETERRACE | 1,277万円 〜 2,286万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,504万円 〜 4,606万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月（築10年） 地上10階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 2,949万円 〜 3,671万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 2,991万円 〜 3,723万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全545戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,761万円 〜 5,273万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全98戸 |
| サンクレイドル検見川浜 | 3,216万円 〜 4,155万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,707万円 〜 3,279万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス検見川浜テラス | 2,696万円 〜 3,805万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全63戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,616万円 〜 6,337万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ferio | 1,289万円 〜 1,904万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6-9 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 4,315万円 〜 5,622万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレシャス | 1,753万円 〜 2,928万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 | 4,732万円 〜 8,257万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 |
2015年5月（築12年） 地上31階 / 全308戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,182万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,830万円 〜 6,785万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントレージ | 2,633万円 〜 3,520万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルール・RARA | 1,223万円 〜 4,198万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,420万円 〜 3,041万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| GranCompass新町 | 2,150万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-11 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| rapa千葉椿森 | 846万円 〜 1,318万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,700万円 〜 2,322万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛F棟 | 1,738万円 〜 2,439万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全105戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,493万円 〜 6,418万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,282万円 〜 5,402万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全153戸 |
| エピナール | 1,588万円 〜 2,161万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛C棟 | 1,567万円 〜 3,013万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全120戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,335万円 〜 2,493万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,427万円 〜 6,884万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全152戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェレーナ稲毛 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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