千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,525 万円 68.97m²の部屋
〜3,962 万円 78.75m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
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弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
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是非、信頼のセンチュリー２１ライフトラストにお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ヴェレーナ稲毛の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,840万円 |
73.81m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,525万円68.97m²の部屋37万円 / m²
〜3,962万円78.75m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区稲毛)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区稲毛 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,190万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,011万円 | 94.4％ |
| 築20年(10年後) | 2,833万円 | 88.8％ |
| 築25年(15年後) | 2,655万円 | 83.2％ |
| 築30年(20年後) | 2,477万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,525万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,384万円 | 94.4％ |
| 10年後(築20年) | 2,243万円 | 88.8％ |
| 15年後(築25年) | 2,102万円 | 83.2％ |
| 20年後(築30年) | 1,961万円 | 77.6％ |
このマンションと、千葉市稲毛区稲毛の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,525万円 (68.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,880万円 | 75.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,500万円 | 68.97m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,680万円 | 75.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,600万円 | 68.97m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 2,850万円 | 68.97m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 2,880万円 | 75.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 3,450万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 2,980万円 | 73.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,490万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 3,500万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3,880万円 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,525万円 |
| 買取 | 1,515万円 〜 2,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.15万円68.97m²の部屋
〜17.96万円78.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェレーナ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェレーナ稲毛 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】千葉市立稲毛小学校まで241m
【周辺】千葉市立稲毛中学校まで856m
【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線)まで340m
【周辺】稲毛駅まで996m
【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで1760m
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハニーソフィア | 1,062万円 〜 1,401万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IDEAL稲毛海岸 | 944万円 〜 2,093万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12-6 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,310万円 〜 5,451万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築10年） 地上13階 / 全331戸 |
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2,774万円 〜 3,807万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| THETERRACE | 1,285万円 〜 2,231万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,253万円 〜 4,470万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 2,855万円 〜 3,734万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 2,877万円 〜 3,763万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全545戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,306万円 〜 4,647万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全98戸 |
| サンクレイドル検見川浜 | 3,016万円 〜 3,959万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,594万円 〜 3,458万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス検見川浜テラス | 2,623万円 〜 3,890万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全63戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,354万円 〜 5,598万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ferio | 1,170万円 〜 1,670万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 3,850万円 〜 4,953万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレシャス | 1,575万円 〜 2,644万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 | 4,541万円 〜 7,859万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 |
2015年5月（築10年） 地上31階 / 全308戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,029万円 〜 1,696万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,015万円 〜 5,294万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントレージ | 2,421万円 〜 2,799万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,881万円 〜 2,676万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| GranCompass新町 | 1,909万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-11 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| rapa千葉椿森 | 858万円 〜 1,338万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,516万円 〜 2,046万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛F棟 | 1,802万円 〜 2,528万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全105戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,467万円 〜 6,215万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,141万円 〜 4,429万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全154戸 |
| エピナール | 1,415万円 〜 1,904万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛C棟 | 1,359万円 〜 2,616万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全120戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,192万円 〜 2,202万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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