この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市松縄町41-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,007 万円 66.84m²の部屋
〜3,638 万円 94.86m²の部屋
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ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2から近い順に表示しています
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
71.19m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,007万円66.84m²の部屋30万円 / m²
〜3,638万円94.86m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市松縄町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市松縄町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,990万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,932万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 2,629万円 | 87.9％ |
| 築20年(11年後) | 2,327万円 | 77.8％ |
| 築25年(16年後) | 2,024万円 | 67.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,007万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,968万円 | 98.1％ |
| 6年後(築15年) | 1,765万円 | 87.9％ |
| 11年後(築20年) | 1,562万円 | 77.8％ |
| 16年後(築25年) | 1,359万円 | 67.7％ |
このマンションと、高松市松縄町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,007万円 (66.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 71.19m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,970万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 3,150万円 | 94.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,500万円 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年6月 |
| 3,180万円 | 94.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,800万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,600万円 | 82.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,850万円 | 82.36m² | 2LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,480万円 | 77.04m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,600万円 | 77.04m² | 3LDK / 15階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,550万円 | 77.04m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月 |
| 2,980万円 | 82.36m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,007万円 |
| 買取 | 1,205万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.11万円66.84m²の部屋
〜15.91万円94.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.57m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 71.19m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.19m² | 2LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.57m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2021年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.84m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市松縄町41-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】高松市立木太中学校：徒歩14分（1070ｍ）
【周辺】医療法人社団研宣会広瀬病院：徒歩1分（70ｍ）
【周辺】高松市立中央小学校：徒歩15分（1130ｍ）
【周辺】高松レインボーロード郵便局：徒歩4分（290ｍ）
【周辺】マルヨシセンター松縄店：徒歩6分（420ｍ）
【周辺】ファミリーマートレインボー通り店：徒歩5分（350ｍ）
【周辺】くすりのレデイ今里店：徒歩5分（340ｍ）
【周辺】ケンタッキーフライドチキン高松今里店：徒歩9分（680ｍ）
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜設計工業株式会社 四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴニール | 1,220万円 〜 2,354万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,955万円 〜 3,022万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| ドルフィン松縄 | 620万円 〜 779万円 | 香川県高松市松縄町1052-4 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,593万円 〜 4,510万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,079万円 〜 2,546万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築8年） 地上13階 / 全38戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,982万円 〜 4,825万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,232万円 〜 3,447万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルファスマートレインボー通り東 | 1,855万円 〜 2,619万円 | 香川県高松市木太町5112-7 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| αレジデンス観光通り | 989万円 〜 1,331万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| メルベーユ観光通 | 766万円 〜 1,694万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-37 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,193万円 〜 2,962万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築8年） 地上14階 / 全69戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,478万円 〜 2,472万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,544万円 〜 4,339万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全50戸 |
| BONHEURK | 976万円 〜 1,262万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,061万円 〜 1,466万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,581万円 〜 2,458万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| コリドールナカノ | 1,147万円 〜 1,574万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンブランシュ太田 | 1,473万円 〜 2,261万円 | 香川県高松市太田下町3032-2 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 1,936万円 〜 3,182万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 559万円 〜 772万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全73戸 |
| サーパス太田南 | 1,924万円 〜 2,707万円 | 香川県高松市太田下町1810-1 |
2015年4月（築10年） 地上12階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,249万円 〜 4,027万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| PasaPas | 836万円 〜 1,754万円 | 香川県高松市亀岡町9 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| 宮脇町ぐりんど | 864万円 〜 3,121万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全4戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2,081万円 〜 2,550万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全32戸 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2,332万円 〜 4,654万円 | 香川県高松市紺屋町5-6 |
2017年2月（築8年） 地上19階 / 全134戸 |
| tilleul | 1,132万円 〜 3,309万円 | 香川県高松市磨屋町5-5 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルテミスコート | 1,344万円 〜 1,989万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-23 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン玉藻公園 | 2,737万円 〜 4,924万円 | 香川県高松市寿町1丁目4-8 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅南 | 2,678万円 〜 4,357万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-17 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全85戸 |
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