愛知県名古屋市天白区久方3丁目74
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,759 万円 94.6m²の部屋
〜4,411 万円 94.6m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,759万円 （40万円 / m²） 94.6m²の部屋
〜4,411万円 （47万円 / m²） 94.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(名古屋市天白区久方)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,031万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,909万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,755万円 | 86.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,601万円 | 78.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,447万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,759万円 |
| 4年後(築15年) | 94.0％ | 3,533万円 |
| 9年後(築20年) | 86.4％ | 3,248万円 |
| 14年後(築25年) | 78.8％ | 2,963万円 |
| 19年後(築30年) | 71.2％ | 2,678万円 |
このマンションと、名古屋市天白区久方の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,759万円 (94.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも100％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 20万円 / m² |
プレミスト相生山アクアテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.39%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：1.95% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト相生山アクアテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 94.60m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 4,480万円 | 94.60m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年5月 |
| 4,680万円 | 94.60m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3,180万円 | 79.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5,385万円 | 122.66m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,759万円 |
| 買取 | 2,256万円 〜 3,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.89万円 / 月 94.6m²の部屋
〜
12.17万円 / 月 94.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2,901万円 〜 3,404万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全31戸 |
| ザ・パークハウス相生山 | 2,975万円 〜 3,880万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全274戸 |
| カールス相生山緑地 | 2,088万円 〜 3,754万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレイズ神沢 | 3,442万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全57戸 |
| アーバンラフレ鳴子6号棟 | 1,747万円 〜 3,129万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目55-1 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全54戸 |
| ポレスター滝の水グリーンテラス | 2,859万円 〜 3,815万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| プリオール野並2 | 2,534万円 〜 3,039万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレイズ徳重 | 3,495万円 〜 4,621万円 | 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全130戸 |
| プレミスト徳重 | 3,308万円 〜 5,013万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目233-1 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全65戸 |
| フィルシティ植田南 | 2,596万円 〜 4,065万円 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2,611万円 〜 4,103万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-4 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全178戸 |
| レージュルミエール | 2,052万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前1丁目211 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンクレーア原 | 2,261万円 〜 3,627万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1310 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2,773万円 〜 3,421万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町154 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全70戸 |
| FREAHARA | 1,484万円 〜 2,153万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3401 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| ユートピア徳重2 | 2,140万円 〜 2,805万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重1丁目301 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンメゾン植田エルド | 3,021万円 〜 4,466万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレミスト植田マークステイト | 2,168万円 〜 5,335万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| グリーンアッピア | 2,098万円 〜 3,024万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2,856万円 〜 4,326万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目403 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全26戸 |
| マノワール植田 | 2,424万円 〜 3,162万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目205 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| スフィアクラウン | 1,521万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目101 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド八事テラス | 3,722万円 〜 5,796万円 | 愛知県名古屋市天白区表台129-1 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| メゾン富士パーク | 2,590万円 〜 3,241万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1212 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| バンベール植田ヒルズヴューコート | 2,905万円 〜 4,420万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目701 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全89戸 |
| プラウド瑞穂岳見町 | 3,805万円 〜 5,544万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町6丁目16 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール植田ヒルズブライトコート | 3,165万円 〜 4,001万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目701 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート八事表山テラス | 3,132万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目305 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全46戸 |
| コルヌイエ | 1,731万円 〜 2,332万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目8 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| アイルシティ八事表山 | 2,991万円 〜 3,612万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目215 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2,901万円 〜 3,404万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全31戸 |
| プレミスト植田マークステイト | 2,168万円 〜 5,335万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト相生山アクアテラス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【周辺】名古屋市立相生小学校まで1100m
2/6
【周辺】名古屋市立久方中学校まで270m
3/6
【周辺】EQVoもも山店まで680m
4/6
【周辺】カトリックあけの星幼稚園まで600m
5/6
【周辺】ひばり幼稚園まで940m
6/6| 築年月（築年数） | 2014年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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