この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市東山区大黒町304-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,217 万円 43.56m²の部屋
〜5,157 万円 52.7m²の部屋
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ご縁を大切に
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烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!
高級不動産売買の専門家が多数在籍
新築/中古問わず、高級不動産のトップセールスが在籍。京都中心部での売買実績が豊富で、高級マンション、高級住宅、ビルや店舗を専門に売買する不動産&建築設計会社です。専属のカメラマン・デザイナーにより独自性の高いデザインの物件資料を制作し、ご希望価格でのご成約を目指します。
経験20年以上のスタッフが複数在籍
当社では独自の物件獲得方法により、売物件を多数保有しております。しかし、お客様に満足頂けるものはまだまだ不足している状況です。お客様の不動産を優先的に売主様優位な形で商談を進めていきます。業界経験20年以上のスタッフも複数名在籍していますので、経験・知識など豊富で安心してご相談頂けます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,217万円43.56m²の部屋74万円 / m²
〜5,157万円52.7m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区大黒町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市東山区大黒町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,612万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,354万円 | 92.8% |
築20年(10年後) | 3,095万円 | 85.7% |
築25年(15年後) | 2,837万円 | 78.5% |
築30年(20年後) | 2,578万円 | 71.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,217万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,987万円 | 92.8% |
10年後(築20年) | 2,757万円 | 85.7% |
15年後(築25年) | 2,526万円 | 78.5% |
20年後(築30年) | 2,296万円 | 71.4% |
このマンションと、京都市東山区大黒町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,217万円 (43.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 90万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,217万円 |
買取 | 1,931万円 〜 2,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.32万円43.56m²の部屋
〜14.16万円52.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラシア清水五条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラシア清水五条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
11.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
10.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
9.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
10.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
10.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
10.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
10.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
10.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
10.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
10.3万円 / 月 | 47.72m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
10万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
10.7万円 / 月 | 47.72m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
11.5万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
9.9万円 / 月 | 43.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
9.6万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
10.8万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
9.9万円 / 月 | 47.72m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月 |
9.3万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月 |
9.1万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月 |
10.6万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
9.2万円 / 月 | 43.78m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
10万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.8万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
10.2万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
9.2万円 / 月 | 43.78m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
9.1万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
9.1万円 / 月 | 43.78m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年5月 |
9.3万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年4月 |
9.5万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
9.7万円 / 月 | 43.78m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
9.9万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
9.7万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
9.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
9.9万円 / 月 | 47.72m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
9.3万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
11万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
11.2万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
10.2万円 / 月 | 47.72m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
10.2万円 / 月 | 47.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
11.2万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
11万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
10.6万円 / 月 | 52.64m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラシア清水五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.89%、 2年前→1年前:9.02%、 1年前→今年:4.85% )
京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラシア清水五条 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルティール東山 | 2,377万円 〜 6,219万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全27戸 |
ロアンヌ清水 | 2,267万円 〜 3,612万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラジオ京都東山2 | 1,660万円 〜 2,704万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
ルーシア清水五条 | 3,499万円 〜 6,563万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目41 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全38戸 |
アーバントラベライフ京都清水五条別邸 | 2,633万円 〜 5,405万円 | 京都府京都市下京区難波町414 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
珠光ビル御幸町 | 1,965万円 〜 3,891万円 | 京都府京都市下京区安土町625-4 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ | 4,400万円 〜 7,807万円 | 京都府京都市下京区植松町714 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
リソシエ京都河原町エクス | 4,105万円 〜 6,880万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町821 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全41戸 |
祇園宮川町グランレブリー | 2,009万円 〜 3,068万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目267 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全9戸 |
ブランズ京都河原町レジデンス | 3,241万円 〜 7,116万円 | 京都府京都市下京区天満町263-1 |
2013年9月(築12年) 地上11階 / 全49戸 |
リーガル京都河原町五条2 | 2,365万円 〜 4,078万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町555-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
ルーシア京都河原町六條院 | 3,466万円 〜 6,706万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全31戸 |
ドゥドリーム寺町 | 2,342万円 〜 9,555万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町518 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全28戸 |
シエリア京都四条河原町 | 5,101万円 〜 7,324万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町521 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
LIBERTY松原富小路 | 3,950万円 〜 5,253万円 | 京都府京都市下京区松原中之町497 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
リーガル京都河原町四条南 | 3,080万円 〜 4,409万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町213 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
クレアーレ富小路 | 2,138万円 〜 3,191万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町544 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全26戸 |
アネックスふや町 | 2,374万円 〜 4,557万円 | 京都府京都市下京区鍋屋町248 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
ラポルテ古都音 | 2,195万円 〜 3,604万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
ビクトワール京都河原町 | 2,298万円 〜 3,468万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
セーイ・サーリチェ | 1,940万円 〜 2,871万円 | 京都府京都市東山区下馬町498 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンカルム | 4,131万円 〜 5,873万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
リーガル京都烏丸東 | 2,509万円 〜 5,510万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町25 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
好日居マンション藍染下坂 | 1,840万円 〜 4,375万円 | 京都府京都市下京区和泉町522-4 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
ZEN烏丸五条 | 1,913万円 〜 2,558万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,352万円 〜 7,218万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全33戸 |
ジオ烏丸五条 | 4,629万円 〜 8,398万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
プレミスト京都烏丸通 | 5,436万円 〜 7,503万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
Ascott五条 | 2,095万円 〜 1億 321万円 | 京都府京都市下京区富田町377-1 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,691万円 〜 4,154万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全89戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください