京都府京都市下京区上平野町446-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,556 万円 55.61m²の部屋
〜8,147 万円 81.29m²の部屋
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京都の玄関口【京都駅前店】
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
小回りが効き、売却力に自信があります!!
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京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,556万円 55.61m²の部屋 82万円 / m²
〜8,147万円 81.29m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区上平野町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区上平野町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 5,864万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 5,497万円 | 93.7％ |
| 築20年(10年後) | 5,131万円 | 87.5％ |
| 築25年(15年後) | 4,764万円 | 81.2％ |
| 築30年(20年後) | 4,398万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 4,556万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 4,271万円 | 93.7％ |
| 10年後 (築20年) | 3,987万円 | 87.5％ |
| 15年後 (築25年) | 3,702万円 | 81.2％ |
| 20年後 (築30年) | 3,417万円 | 75.0％ |
このマンションと、京都市下京区上平野町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,556万円 (55.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 82万円 / m² | 98万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ烏丸五条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6,280万円 | 70.52m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,556万円 |
| 買取 | 2,734万円 〜 3,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.03万円 55.61m²の部屋
〜24.6万円 81.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオ烏丸五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジオ烏丸五条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
| 交通 |
|
【外観】凛とした佇まいと、堂々と空へ建ち上がった姿が印象的なマンション。その外観も一つのステータスです。
【外観】五条駅徒歩分徒歩約1分。通勤・通学・買物に便利な交通アクセス。
【外観】扉を開けて広がる空間。帰りたくなる場所があるのは嬉しいこと。眩しい我が家を見つけませんか。
【外観】陽当り、設備、内装材の質感など掲載していない情報がたくさんあります。ぜひ現地をご確認ください。
【外観】ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
【エントランス】エントランスなどの共用部分の維持管理がポイント。手入れが行き届いたマンションは住み心地も良いです。
【エントランス】家の購入はその街での暮らしを買うこと。道路やお店・学校などの周辺環境もご確認ください。
【エントランス】
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ZEN烏丸五条 | 1,766万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレミスト京都烏丸通 | 5,338万円 〜 7,263万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| 好日居マンション藍染下坂 | 1,707万円 〜 4,001万円 | 京都府京都市下京区和泉町522-4 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルネ京都烏丸五条 | 4,256万円 〜 5,702万円 | 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,274万円 〜 6,986万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレサンス京都烏丸爛都 | 1,363万円 〜 3,867万円 | 京都府京都市下京区上柳町223-2 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全48戸 |
| クレヴィア京都烏丸五条 | 4,227万円 〜 6,712万円 | 京都府京都市下京区蛭子町107-1 |
2015年10月（築9年） 地上11階 / 全6戸 |
| プリオーレ京都烏丸五条 | 1,759万円 〜 5,759万円 | 京都府京都市下京区元両替町255 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレアーレ富小路 | 2,033万円 〜 2,878万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町544 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| Ascott五条 | 1,933万円 〜 9,396万円 | 京都府京都市下京区富田町377-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンカルム | 4,006万円 〜 5,924万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| リーガル京都烏丸東 | 2,417万円 〜 5,230万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町25 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| EASE京都室町 | 1,959万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市下京区高辻町589 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全38戸 |
| リソシエ西洞院センシア | 5,012万円 〜 8,826万円 | 京都府京都市下京区平屋町423 |
2015年7月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリプトメリア京都六条 | 2,000万円 〜 2,558万円 | 京都府京都市下京区若宮町559 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルーシア京都河原町六條院 | 3,483万円 〜 6,389万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
2014年7月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| Y'shouse | 1,852万円 〜 2,349万円 | 京都府京都市下京区艮町845-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルーシア四条烏丸 | 2,377万円 〜 5,160万円 | 京都府京都市下京区御影町455 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,750万円 〜 5,727万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| リソシエ京都河原町エクス | 4,148万円 〜 6,587万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町821 |
2016年6月（築8年） 地上11階 / 全41戸 |
| ラポルテ古都音 | 2,087万円 〜 3,249万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| 珠光ビル御幸町 | 1,865万円 〜 3,500万円 | 京都府京都市下京区安土町625-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| LIBERTY松原富小路 | 3,744万円 〜 4,723万円 | 京都府京都市下京区松原中之町497 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ビクトワール京都河原町 | 2,140万円 〜 3,221万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| プレサンス京都天使突抜奏 | 1,487万円 〜 3,110万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全36戸 |
| リーガル京都河原町四条南 | 2,973万円 〜 4,238万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町213 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンオリジン司 | 2,030万円 〜 2,755万円 | 京都府京都市下京区西玉水町284 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベラジオ五条堀川3 | 1,419万円 〜 2,786万円 | 京都府京都市下京区佐女牛井町151-1 |
2013年9月（築11年） 地上7階 / 全47戸 |
| ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ | 4,430万円 〜 7,453万円 | 京都府京都市下京区植松町714 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバントラベライフ京都清水五条別邸 | 2,686万円 〜 5,152万円 | 京都府京都市下京区難波町414 |
2016年9月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
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