この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区福島町509-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,766 万円 25.2m²の部屋
〜2,329 万円 26.84m²の部屋
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ZEN烏丸五条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
26.84m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,766万円 25.2m²の部屋 70万円 / m²
〜2,329万円 26.84m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区福島町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区福島町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,746万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,657万円 | 94.9% |
築20年(9年後) | 1,544万円 | 88.4% |
築25年(14年後) | 1,432万円 | 82.0% |
築30年(19年後) | 1,319万円 | 75.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,766万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,675万円 | 94.9% |
9年後 (築20年) | 1,561万円 | 88.4% |
14年後 (築25年) | 1,448万円 | 82.0% |
19年後 (築30年) | 1,334万円 | 75.5% |
このマンションと、京都市下京区福島町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,766万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,766万円 |
買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.07万円 25.2m²の部屋
〜8.47万円 26.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ZEN烏丸五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ZEN烏丸五条 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【弁当】本家かまどや 烏丸五条店まで189m
【周辺】【スーパー】フレスコ 五条店まで228m
【周辺】【スーパー】フレスコ五条西洞院店まで499m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 烏丸五条店まで86m
【周辺】【銀行】京都銀行 本店まで572m
【周辺】【郵便局】京都五条東洞院郵便局まで84m
【周辺】【郵便局】京都東本願寺前郵便局まで248m
【周辺】【警察】東洞院六条交番まで326m
【周辺】【警察】元両替町交番まで585m
【周辺】【市役所・区役所】下京区役所まで1358m
【周辺】【市役所・区役所】京都府庁まで3176m
【周辺】【市役所・区役所】京都市役所まで2529m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ烏丸五条 | 4,556万円 〜 8,147万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
プレミスト京都烏丸通 | 5,338万円 〜 7,263万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ルネ京都烏丸五条 | 4,256万円 〜 5,702万円 | 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全49戸 |
パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,274万円 〜 6,986万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全33戸 |
クレアーレ富小路 | 2,033万円 〜 2,877万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町544 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全26戸 |
プレサンス京都烏丸爛都 | 1,363万円 〜 3,866万円 | 京都府京都市下京区上柳町223-2 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全48戸 |
Ascott五条 | 1,933万円 〜 9,396万円 | 京都府京都市下京区富田町377-1 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
クレヴィア京都烏丸五条 | 4,227万円 〜 6,712万円 | 京都府京都市下京区蛭子町107-1 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全6戸 |
プリオーレ京都烏丸五条 | 1,759万円 〜 5,758万円 | 京都府京都市下京区元両替町255 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
アン・ダン・テ烏丸七条 | 2,649万円 〜 4,170万円 | 京都府京都市下京区上珠数屋町325 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾンカルム | 4,006万円 〜 5,924万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
ルーシア京都河原町六條院 | 3,483万円 〜 6,389万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全31戸 |
Y'shouse | 1,852万円 〜 2,349万円 | 京都府京都市下京区艮町845-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
ラポルテ古都音 | 2,087万円 〜 3,249万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
クリプトメリア京都六条 | 2,000万円 〜 2,558万円 | 京都府京都市下京区若宮町559 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
珠光ビル御幸町 | 1,865万円 〜 3,500万円 | 京都府京都市下京区安土町625-4 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ビクトワール京都河原町 | 2,140万円 〜 3,221万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
リソシエ西洞院センシア | 5,012万円 〜 8,826万円 | 京都府京都市下京区平屋町423 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ルーシア四条烏丸 | 2,376万円 〜 5,159万円 | 京都府京都市下京区御影町455 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
LIBERTY松原富小路 | 3,744万円 〜 4,723万円 | 京都府京都市下京区松原中之町497 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,750万円 〜 5,727万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全23戸 |
ベラジオ京都駅東2 | 1,648万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市下京区八王子町103 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
リーガル京都河原町四条南 | 2,973万円 〜 4,238万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町213 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
プレサンス京都五条天使突抜 | 1,263万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目376 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全40戸 |
プレサンス京都天使突抜奏 | 1,487万円 〜 3,110万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全36戸 |
アネックスふや町 | 2,255万円 〜 4,322万円 | 京都府京都市下京区鍋屋町248 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全11戸 |
ディアコート四条烏丸 | 2,248万円 〜 5,975万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町286 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
ベラジオ五条堀川3 | 1,419万円 〜 2,786万円 | 京都府京都市下京区佐女牛井町151-1 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全47戸 |
ドゥドリーム寺町 | 2,233万円 〜 8,849万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町518 |
2014年6月(築10年) 地上11階 / 全28戸 |
ザ・テラス京都グランターミナル | 2,997万円 〜 5,713万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-6 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
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