京都府京都市下京区本塩竈町574
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,483 万円 50.13m²の部屋
〜6,389 万円 75.35m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
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弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルーシア京都河原町六條院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
72.57m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,483万円 50.13m²の部屋 69万円 / m²
〜6,389万円 75.35m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区本塩竈町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区本塩竈町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,294万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,026万円 | 93.7％ |
| 築20年(10年後) | 3,757万円 | 87.5％ |
| 築25年(15年後) | 3,488万円 | 81.2％ |
| 築30年(20年後) | 3,220万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,483万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,265万円 | 93.7％ |
| 10年後 (築20年) | 3,048万円 | 87.5％ |
| 15年後 (築25年) | 2,830万円 | 81.2％ |
| 20年後 (築30年) | 2,612万円 | 75.0％ |
このマンションと、京都市下京区本塩竈町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,483万円 (50.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーシア京都河原町六條院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,483万円 |
| 買取 | 2,090万円 〜 2,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.03万円 50.13m²の部屋
〜21.64万円 75.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルーシア京都河原町六條院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーシア京都河原町六條院 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】清水五条駅(京阪本線)まで448m
【周辺】五条駅(京都地下鉄 烏丸線)まで843m
【周辺】京都市立下京渉成小学校まで789m
【周辺】京都市立下京中学校まで1033m
【周辺】フレスコ五条店まで571m
【周辺】セブンイレブン烏丸五条店まで644m
【周辺】ダックス下京五条高倉店まで548m
【周辺】京都七条米浜郵便局まで511m
【周辺】原田病院まで1396m
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアーレ富小路 | 2,033万円 〜 2,877万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町544 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| リソシエ京都河原町エクス | 4,148万円 〜 6,587万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町821 |
2016年6月（築8年） 地上11階 / 全41戸 |
| ラポルテ古都音 | 2,087万円 〜 3,249万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビクトワール京都河原町 | 2,140万円 〜 3,221万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| 珠光ビル御幸町 | 1,865万円 〜 3,500万円 | 京都府京都市下京区安土町625-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ZEN烏丸五条 | 1,766万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| Ascott五条 | 1,933万円 〜 9,396万円 | 京都府京都市下京区富田町377-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ | 4,430万円 〜 7,453万円 | 京都府京都市下京区植松町714 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| ルーシア清水五条 | 3,552万円 〜 6,312万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目41 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全38戸 |
| ジオ烏丸五条 | 4,556万円 〜 8,147万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年10月（築10年） 地上11階 / 全60戸 |
| メゾンカルム | 4,006万円 〜 5,924万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| LIBERTY松原富小路 | 3,744万円 〜 4,723万円 | 京都府京都市下京区松原中之町497 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレミスト京都烏丸通 | 5,338万円 〜 7,263万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| パルティール東山 | 2,253万円 〜 5,585万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全27戸 |
| パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,274万円 〜 6,986万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全33戸 |
| リーガル京都烏丸東 | 2,417万円 〜 5,230万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町25 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| リーガル京都河原町四条南 | 2,973万円 〜 4,238万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町213 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンオリジン司 | 2,030万円 〜 2,755万円 | 京都府京都市下京区西玉水町284 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラシア清水五条 | 3,054万円 〜 4,642万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルネ京都烏丸五条 | 4,256万円 〜 5,702万円 | 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,589万円 〜 3,888万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全89戸 |
| ドゥドリーム寺町 | 2,233万円 〜 8,849万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町518 |
2014年6月（築10年） 地上11階 / 全28戸 |
| アネックスふや町 | 2,255万円 〜 4,322万円 | 京都府京都市下京区鍋屋町248 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| ロアンヌ清水 | 2,157万円 〜 3,258万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ京都東山2 | 1,652万円 〜 2,551万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・テラス京都グランターミナル | 2,997万円 〜 5,713万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-6 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス京都烏丸爛都 | 1,363万円 〜 3,867万円 | 京都府京都市下京区上柳町223-2 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全48戸 |
| クレヴィア京都烏丸五条 | 4,227万円 〜 6,712万円 | 京都府京都市下京区蛭子町107-1 |
2015年10月（築9年） 地上11階 / 全6戸 |
| イルマーレ京都高倉 | 1,951万円 〜 2,848万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-13 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全22戸 |
| プリオーレ京都烏丸五条 | 1,759万円 〜 5,759万円 | 京都府京都市下京区元両替町255 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
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