岡山県岡山市北区京橋町7-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,737 万円 44m²の部屋
〜2,363 万円 44m²の部屋
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1,737万円 （39万円 / m²） 44m²の部屋
〜2,363万円 （54万円 / m²） 44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44m²の部屋の場合 | 44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,737万円 | 2,363万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,210円 | 84万5,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,210円 | 88万5,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,668万5,970円 | 2,274万2,687円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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PIASMART京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,737万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.84万円 / 月 44m²の部屋
〜
8.93万円 / 月 44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PIASMART京橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPIASMART京橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ArcStage表町 | 1,033万円 〜 2,168万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-16 |
2017年2月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| ビ・ウェル内山下 | 3,304万円 〜 6,501万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 |
2014年11月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| SaisonClair | 1,833万円 〜 2,375万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリット2 | 1,079万円 〜 1,721万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-36 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミモザヒルズ大雲寺 | 1,802万円 〜 2,305万円 | 岡山県岡山市北区中央町8-7 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ門田屋敷 | 1,859万円 〜 2,896万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷5丁目1-26 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアコート | 897万円 〜 1,591万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE清輝本町 | 1,033万円 〜 1,464万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,181万円 〜 3,068万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,172万円 〜 4,068万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西川 | 1,117万円 〜 2,619万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,039万円 〜 5,200万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築12年） 地上18階 / 全84戸 |
| FriendCourt岡山医大東 | 1,007万円 〜 1,949万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴィオーラ中山下 | 1,989万円 〜 3,714万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,310万円 〜 3,550万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| CasaFelice | 1,050万円 〜 1,535万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,810万円 〜 3,386万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,032万円 〜 1,490万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,706万円 〜 2,142万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| シュトラール医大東 | 1,079万円 〜 1,933万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・マレ | 984万円 〜 1,881万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,154万円 〜 1,755万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン春日町 | 1,022万円 〜 1,471万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| 月光岡山市役所前 | 904万円 〜 1,335万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-5 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| サーパス東山 | 2,453万円 〜 3,887万円 | 岡山県岡山市中区御成町1-2 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,302万円 〜 4,262万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| エスペランサ医大東 | 887万円 〜 1,983万円 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国富2 | 2,816万円 〜 3,769万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブライトンコート東山 | 1,809万円 〜 2,375万円 | 岡山県岡山市中区東山3丁目3-24 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Etoile | 1,324万円 〜 1,783万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PIASMART京橋 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区京橋町7-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/18
1LDK 2階
2/18
1LDK 3階
3/18
1LDK 3階
4/18
1LDK 4階
5/18
1LDK 4階
6/18
1LDK 5階
7/18
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8/18
1LDK 6階
9/18
1LDK 6階
10/18
1LDK 7階
11/18
1LDK 7階
12/18
1LDK 8階
13/18
1LDK 8階
14/18
1LDK 9階
15/18
1LDK 9階
16/18
1LDK 10階
17/18
1LDK 10階
18/18| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区京橋町7-13【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道東山本線 / 県庁通り駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2016年2月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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