岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,708 万円 45.29m²の部屋
〜4,496 万円 91.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】フレスタ門田屋敷店 971m
5/5ボナール古京の売却に役立つ情報をチェック！
ボナール古京の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
48.15m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 積水ハウスシャーメゾンPM中国四国株式会社 岡山賃貸営業所 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
85.42m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 積水ハウスシャーメゾンPM中国四国株式会社 岡山賃貸営業所 | ||||||
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1,708万円 （38万円 / m²） 45.29m²の部屋
〜4,496万円 （49万円 / m²） 91.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.29m²の部屋の場合 | 91.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,708万円 | 4,496万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万9,640円 | 154万9,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万9,640円 | 158万9,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,640万9,458円 | 4,336万2,702円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市中区古京町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,517万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,495万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,380万円 | 90.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,265万円 | 83.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,150万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,708万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 1,683万円 |
| 6年後(築20年) | 90.9％ | 1,554万円 |
| 11年後(築25年) | 83.4％ | 1,424万円 |
| 16年後(築30年) | 75.8％ | 1,295万円 |
このマンションと、岡山市中区古京町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,708万円 (45.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
ボナール古京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：5.09%、 1年前→今年：2.15% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,708万円 |
| 買取 | 1,025万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.92万円 / 月 45.29m²の部屋
〜
15.21万円 / 月 91.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボナール古京の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボナール古京が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 48.15m² | 1LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.97m² | 1LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.15m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2026年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 91.11m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.65m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 49.97m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 91.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 91.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.15m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.15m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.15m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.15m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 48.15m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 85.42m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.65m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 48.15m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 48.15m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.42m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.29m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.29m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 9万円 / 月 | 49.97m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス東山 | 2,485万円 〜 3,996万円 | 岡山県岡山市中区御成町1-2 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| アルファステイツ国富2 | 2,829万円 〜 3,841万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 |
2014年8月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| シンケルーフテラ | 1,545万円 〜 2,948万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,601万円 〜 7,207万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス国富 | 2,146万円 〜 3,195万円 | 岡山県岡山市中区国富626-1 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| ビ・ウェル内山下 | 3,416万円 〜 6,816万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 |
2014年11月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,102万円 〜 6,184万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,357万円 〜 4,360万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,958万円 〜 2,304万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルフルール | 1,444万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LST表町3 | 1,439万円 〜 2,121万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プチラパン | 1,118万円 〜 1,603万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター原尾島ガーデンコート | 2,399万円 〜 3,969万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全119戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,706万円 〜 5,629万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築14年） 地上15階 / 全43戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,163万円 〜 5,523万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築12年） 地上18階 / 全84戸 |
| クレアコート | 917万円 〜 1,496万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,325万円 〜 4,549万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築15年） 地上14階 / 全27戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,290万円 〜 4,256万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,427万円 〜 4,849万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全42戸 |
| レジデンス西川 | 1,179万円 〜 2,827万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,944万円 〜 3,688万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,353万円 〜 3,743万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年7月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,508万円 〜 3,782万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,279万円 〜 1,667万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツコート2 | 1,424万円 〜 2,278万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シュトラール医大東 | 1,140万円 〜 2,075万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴィオレータ | 1,176万円 〜 1,884万円 | 岡山県岡山市中区西川原305-5 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルジャルダン | 903万円 〜 1,452万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・マレ | 1,045万円 〜 2,028万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,220万円 〜 1,893万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ボナール古京の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ボナール古京から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
ボナール古京は、岡山県岡山市中区古京町を所在地としています。火事・地震などの災害に強いRC構造を採用した地上6階建てのマンションです。最寄駅である岡山電気軌道東山本線の中納言駅までの距離は、徒歩で約7分となっています。さらに、同じ路線の小橋駅も比較的近く、徒歩8分の距離にあるため、複数駅を利用できる環境となっています。また、竣工は2013年3月のことでした。
| マンション名称 | ボナール古京 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
1LDK 2階
2/11
1LDK 2階
3/11
1LDK 2階
4/11
1LDK 2階
5/11
2LDK 3階
6/11
3LDK 3階
7/11
2LDK 4階
8/11
2LDK 4階
9/11
1LDK 5階
10/11
3LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2013年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道東山本線 / 県庁通り駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2013年5月(築14年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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