この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,535 万円 45.29m²の部屋
〜3,861 万円 91.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ボナール古京の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
47.97m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,535万円 45.29m²の部屋 34万円 / m²
〜3,861万円 91.11m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区古京町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市中区古京町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,394万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,303万円 | 93.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,187万円 | 85.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,072万円 | 76.9％ |
| 築30年(19年後) | 956万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,535万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,434万円 | 93.4％ |
| 9年後 (築20年) | 1,307万円 | 85.1％ |
| 14年後 (築25年) | 1,180万円 | 76.9％ |
| 19年後 (築30年) | 1,053万円 | 68.6％ |
このマンションと、岡山市中区古京町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,535万円 (45.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,535万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.87万円 45.29m²の部屋
〜15.26万円 91.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ボナール古京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ボナール古京は、岡山県岡山市中区古京町を所在地としています。火事・地震などの災害に強いRC構造を採用した地上6階建てのマンションです。最寄駅である岡山電気軌道東山本線の中納言駅までの距離は、徒歩で約7分となっています。さらに、同じ路線の小橋駅も比較的近く、徒歩8分の距離にあるため、複数駅を利用できる環境となっています。また、竣工は2013年3月のことでした。
| マンション名称 | ボナール古京 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「岡山市立三勲小学校まで394ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「岡山市立三勲幼稚園まで639ｍ」
【周辺】役所「岡山県庁まで898ｍ」
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス東山 | 2,397万円 〜 3,669万円 | 岡山県岡山市中区御成町1-2 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全50戸 |
| アルファステイツ国富2 | 2,660万円 〜 3,199万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンケルーフテラ | 1,380万円 〜 2,676万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,811万円 〜 6,988万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築12年） 地上14階 / 全27戸 |
| サーパス国富 | 2,186万円 〜 2,965万円 | 岡山県岡山市中区国富626-1 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全42戸 |
| ビ・ウェル内山下 | 3,247万円 〜 3,905万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 |
2014年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 2,728万円 〜 5,193万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,067万円 〜 3,801万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,759万円 〜 2,081万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルフルール | 1,351万円 〜 1,995万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LST表町3 | 1,369万円 〜 2,054万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プチラパン | 1,054万円 〜 1,554万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター原尾島ガーデンコート | 2,616万円 〜 3,763万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全119戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,413万円 〜 5,151万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全43戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,150万円 〜 5,635万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築10年） 地上18階 / 全84戸 |
| クレアコート | 804万円 〜 1,365万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,660万円 〜 5,031万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築12年） 地上14階 / 全27戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,180万円 〜 4,137万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,504万円 〜 5,034万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| レジデンス西川 | 1,085万円 〜 2,646万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,951万円 〜 3,144万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,178万円 〜 3,133万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年6月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,429万円 〜 3,691万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,107万円 〜 1,323万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランツコート2 | 1,303万円 〜 2,108万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シュトラール医大東 | 1,081万円 〜 2,024万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴィオレータ | 1,148万円 〜 1,705万円 | 岡山県岡山市中区西川原305-5 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルジャルダン | 741万円 〜 1,236万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・マレ | 981万円 〜 1,960万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,155万円 〜 1,836万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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