最終更新日：2026年4月15日

HIRATANORTH 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓HIRATANORTHを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

HIRATANORTHの参考査定価格： 1,289万円 〜 3,218万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

和歌山県和歌山市黒田261-2

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,289 万円 46.37m²の部屋

〜

3,218 万円 90.96m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】ドラッグストア「ツルハドラッグ出水店まで308m」
5/10
【周辺】ショッピング施設「近鉄百貨店和歌山店まで1173m」
6/10
【周辺】コンビニ「ローソン和歌山黒田東店まで119m」
7/10
【周辺】中学校「和歌山市立日進中学校まで1615m」
8/10
【周辺】役所「和歌山市中央サービスセンターまで2650m」
9/10
【周辺】郵便局「和歌山黒田郵便局まで555m」
10/10

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

HIRATANORTHの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

HIRATANORTHの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(34件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(3社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

HIRATANORTHの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 6.7万円	46.37m²	1LDK	南	物件詳細
4階	ピタットハウス和歌山駅前店　株式会社スマートホーム				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.6万円	46.37m²	1LDK	南	物件詳細
2階	ピタットハウス和歌山駅前店　株式会社スマートホーム				物件詳細

3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

HIRATANORTHは売ったらいくら？参考査定価格

1,289万円（28万円 / m²） 46.37m²の部屋

〜

3,218万円（35万円 / m²） 90.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	46.37m²の部屋の場合	90.96m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,289万円	3,218万円
① 仲介手数料（税込）	49万1,370円	112万7,940円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	53万1,370円	116万7,940円
手元に残る金額（A - B）	1,235万2,154円	3,101万1,399円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市黒田)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

和歌山市黒田のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築13年(現在)	1,390万円	100％
築15年(2年後)	1,329万円	95.7％
築20年(7年後)	1,173万円	84.4％
築25年(12年後)	1,017万円	73.2％
築30年(17年後)	861万円	62.0％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（46.37㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築13年)	100％	1,289万円
2年後(築15年)	95.7％	1,233万円
7年後(築20年)	84.4％	1,088万円
12年後(築25年)	73.2％	944万円
17年後(築30年)	62.0％	799万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市黒田の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,289万円 (46.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。

このマンション	周辺のマンション
28万円 / m²	35万円 / m²

HIRATANORTH周辺の中古マンション価格推移情報

HIRATANORTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：5.48%、 1年前→今年：2.71% ）

和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

和歌山市

和歌山県

あわせて読みたい

【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

46.37m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,289万円
買取	774万円〜 1,031万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

HIRATANORTHは貸したらいくら？参考賃料

6.83万円 / 月 46.37m²の部屋

〜

15.33万円 / 月 90.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

HIRATANORTHの賃料掲載履歴（34件）

HIRATANORTHの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHIRATANORTHが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.6万円 / 月	46.37m²	1LDK / 2階	2026年3月
13.6万円 / 月	90.96m²	3LDK / 7階	2025年9月〜2026年2月
13.2万円 / 月	90.96m²	3LDK / 5階	2025年6月〜2026年1月
6.7万円 / 月	46.37m²	1LDK / 3階	2025年11月〜2025年12月
6.7万円 / 月	46.37m²	1LDK / 3階	2025年9月〜2025年11月
6.6万円 / 月	46.37m²	1LDK / 2階	2025年6月〜2025年10月
14万円 / 月	90.96m²	3LDK / 9階	2024年3月〜2024年12月
6.8万円 / 月	46.37m²	1LDK / 4階	2024年11月〜2024年12月
13.6万円 / 月	90.96m²	3LDK / 7階	2024年3月〜2024年9月
6.6万円 / 月	46.00m²	1LDK / 3階	2024年2月〜2024年4月
6.7万円 / 月	46.00m²	1LDK / 3階	2024年2月〜2024年4月
13.6万円 / 月	90.00m²	3LDK / 7階	2023年5月〜2024年3月
6.8万円 / 月	46.00m²	1LDK / 4階	2023年6月〜2023年8月
13.8万円 / 月	90.00m²	3LDK / 8階	2022年8月〜2022年11月
6.5万円 / 月	46.00m²	1LDK / 2階	2022年9月〜2022年11月
6.6万円 / 月	46.00m²	1LDK / 3階	2022年11月
13.8万円 / 月	90.96m²	3LDK / 8階	2020年2月〜2021年3月
6.6万円 / 月	46.37m²	1LDK / 2階	2021年3月
6.7万円 / 月	46.37m²	1LDK / 3階	2021年1月〜2021年2月
6.5万円 / 月	46.37m²	1LDK / 2階	2020年9月〜2020年12月
6.5万円 / 月	46.37m²	1LDK / 2階	2020年11月〜2020年12月
6.6万円 / 月	46.37m²	1LDK / 2階	2020年10月
13.6万円 / 月	90.96m²	3LDK / 7階	2020年6月〜2020年7月
6.8万円 / 月	46.37m²	1LDK / 4階	2020年4月〜2020年5月
6.5万円 / 月	46.37m²	1LDK / 2階	2019年12月
6.6万円 / 月	46.37m²	1LDK / 3階	2019年4月
13.6万円 / 月	90.96m²	3LDK / 7階	2018年11月〜2019年2月
6.5万円 / 月	46.37m²	1LDK / 2階	2018年5月〜2018年7月
6.7万円 / 月	46.37m²	1LDK / 3階	2018年4月
6.5万円 / 月	46.37m²	1LDK / 2階	2016年6月
6.6万円 / 月	46.37m²	1LDK / 3階	2016年3月
13.2万円 / 月	90.96m²	3LDK / 5階	2016年2月
13.6万円 / 月	90.96m²	3LDK / 7階	2016年1月
13.6万円 / 月	90.96m²	3LDK / 7階	2015年7月〜2015年8月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
RAFFLS	939万円〜 1,581万円	和歌山県和歌山市黒田122-1	2012年3月（築15年）地上9階 / 全 - 戸
Atlantis	1,367万円〜 3,497万円	和歌山県和歌山市太田2丁目13-16	2014年2月（築13年）地上9階 / 全 - 戸
シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST	2,516万円〜 3,650万円	和歌山県和歌山市太田1丁目11	2015年7月（築11年）地上15階 / 全118戸
HIRATASOUTH	1,235万円〜 3,318万円	和歌山県和歌山市太田2丁目2-9	2012年2月（築15年）地上10階 / 全29戸
シャルマンフジスマート友田町	2,404万円〜 3,249万円	和歌山県和歌山市友田町3丁目38	2014年7月（築12年）地上15階 / 全59戸
Ubldg.三木町	1,106万円〜 1,493万円	和歌山県和歌山市三木町堀詰47	2012年4月（築15年）地上9階 / 全40戸
三番丁TOWER	1,237万円〜 3,503万円	和歌山県和歌山市三番丁54	2013年10月（築13年）地上8階 / 全 - 戸
NiMonarch	1,336万円〜 3,674万円	和歌山県和歌山市一筋目	2014年2月（築13年）地上10階 / 全24戸
シャルマンフジスマート和歌山城公園	2,277万円〜 3,411万円	和歌山県和歌山市雑賀屋町3	2016年1月（築11年）地上15階 / 全100戸
ラ・フェリオ・S	1,212万円〜 3,410万円	和歌山県和歌山市小松原5丁目1-45	2014年7月（築12年）地上10階 / 全14戸
M・メゾン小松原	1,015万円〜 2,910万円	和歌山県和歌山市小松原6丁目1-10	2013年5月（築13年）地上10階 / 全30戸
アルファステイツ土佐町	2,121万円〜 2,743万円	和歌山県和歌山市土佐町1丁目61-2	2014年10月（築12年）地上12階 / 全44戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

和歌山市のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

低層マンション

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

あわせて読みたい

HIRATANORTHの売却に強い不動産会社 3社

HIRATANORTHの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

HIRATANORTHから近い順に表示しています

積水ハウス不動産株式会社　堺営業所　阪和オフィス

物件から: 約0.3㎞

和歌山県和歌山市黒田179-2
JR阪和線和歌山駅徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗外観

代表者大高　一朗
免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号

辻本不動産株式会社

物件から: 約1.5㎞

和歌山県和歌山市松島138-10
JR阪和線紀伊中ノ島駅徒歩27分

業界歴約35年のスタッフが対応します

和歌山から大阪まで広く対応できます。弊社は現金で即金買取もできます！
戸建やマンションはもちろんですが倉庫・事業用地・古家処分・大きい土地なども求めています。
不動産でお困りなら一度辻本不動産までご相談ください！

社員画像

代表者辻本　達也
免許番号和歌山県知事(01)第004077号

株式会社エルフィールド

物件から: 約4.5㎞

和歌山県和歌山市狐島338-1
南海加太線東松江駅徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します！

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

代表者須山　佑介
免許番号和歌山県知事(01)第004042号

あわせて読みたい

マンション売却はどこがいい？評判が良い大手不動産会社おすすめランキング

3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

あわせて読みたい

マンション査定だけ依頼は可能？匿名査定など無料でできる方法を紹介

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

HIRATANORTHの物件概要

マンション名称	HIRATANORTH
所在地	和歌山県和歌山市黒田261-2 地図を見る
交通	JR阪和線 / 和歌山駅徒歩15分(約1.20km) JR阪和線 / 紀伊中ノ島駅徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
1/19
1LDK 2階
2/19
1LDK 2階
3/19
1LDK 2階
4/19
1LDK 3階
5/19
1LDK 3階
6/19
1LDK 3階
7/19
1LDK 3階
8/19
1LDK 4階
9/19
1LDK 4階
10/19
1LDK 4階
11/19
1LDK 4階
12/19
3LDK 5階
13/19
3LDK 6階
14/19
3LDK 6階
15/19
3LDK 7階
16/19
3LDK 7階
17/19
3LDK 8階
18/19
3LDK 9階
19/19

築年月（築年数）	2014年1月(築13年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	26戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

HIRATANORTHの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓HIRATANORTHを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

HIRATANORTHの参考査定価格：1,289万円〜 3,218万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、HIRATANORTHの売り時ですか？

HIRATANORTHがある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で6.92%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、2年前→1年前：5.48%、1年前→今年：2.71%）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29%）に比べ、同程度の水準です。
HIRATANORTHの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓HIRATANORTHを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、HIRATANORTHの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
HIRATANORTHに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓HIRATANORTHへのアクセスや最寄り駅を教えてください。