ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区グレーシア観音

グレーシア観音はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区南観音1丁目10-40

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,490 万円 36.75m²の部屋

2,116 万円 36.75m²の部屋

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グレーシア観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グレーシア観音の売却に強い不動産会社 7社

グレーシア観音の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレーシア観音から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
1.3
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分

近鉄の仲介 広島西営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.4
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
2.5
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社P.C.G
物件から
2.5
  • 広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビルディング704
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩4分

社員画像

社員画像

  • 代表者沖田 勇樹
  • 免許番号広島県知事(01)第011177号
株式会社フリート
物件から
4.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社日東リバティ
物件から
4.7
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
住むりえ株式会社
物件から
7.6
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号

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グレーシア観音は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,490万円36.75m²の部屋41万円 / m²

2,116万円36.75m²の部屋58万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市西区南観音 / 専有面積:40m² )
変化割合
築11年(現在) 1,381万円 100%
築15年(4年後) 1,315万円 95.2%
築20年(9年後) 1,232万円 89.2%
築25年(14年後) 1,149万円 83.1%
築30年(19年後) 1,065万円 77.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,490万円 100%
4年後(築15年) 1,419万円 95.2%
9年後(築20年) 1,329万円 89.2%
14年後(築25年) 1,239万円 83.1%
19年後(築30年) 1,149万円 77.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区南観音の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,490万円 (36.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 35万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,490万円
買取 894万円 〜 1,192万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレーシア観音は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

6.38万円36.75m²の部屋

7.44万円36.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレーシア観音の賃料掲載履歴(10件)

グレーシア観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシア観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 36.75m² 1LDK / 8階 2019年4月〜2019年6月
6.7万円 / 月 36.75m² 1LDK / 7階 2019年4月〜2019年6月
6.9万円 / 月 36.75m² 1LDK / 8階 2018年11月〜2019年2月
6.3万円 / 月 36.75m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2019年1月
6.3万円 / 月 36.75m² 1LDK / 2階 2018年10月
6.4万円 / 月 36.75m² 1LDK / 3階 2018年7月
6.5万円 / 月 36.75m² 1LDK / 8階 2018年5月〜2018年6月
6.4万円 / 月 36.75m² 1LDK / 6階 2014年7月〜2014年9月
6.5万円 / 月 36.75m² 1LDK / 5階 2014年4月
6.2万円 / 月 36.75m² 1LDK / 2階 2014年4月

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グレーシア観音周辺の中古マンション価格推移情報

グレーシア観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.15%、 2年前→1年前:4.45%、 1年前→今年:1.22%

広島県の直近3年間の変動(12.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グレーシア観音
所在地 広島県広島市西区南観音1丁目10-40
交通
  • 広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅 徒歩10分
  • 広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】前面棟無しの南向きなので明るいです

    【周辺】前面棟無しの南向きなので明るいです

  • 【周辺】スーパー「スパーク観音店まで274m」

    【周辺】スーパー「スパーク観音店まで274m」

  • 【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3314m」

    【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3314m」

  • 【周辺】郵便局「広島南観音郵便局まで338m」

    【周辺】郵便局「広島南観音郵便局まで338m」

  • 【周辺】病院「広島市立舟入市民病院まで900m」

    【周辺】病院「広島市立舟入市民病院まで900m」

築年月(築年数) 2014年6月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

グレーシア観音の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ観音テラスサウステラス 4,209万円 〜 5,493万円 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 2016年3月(築9年)
地上15階 / 全 - 戸
SUNCITY舟入西川口町 3,126万円 〜 4,265万円 広島県広島市中区西川口町15-27 2014年7月(築11年)
地上13階 / 全24戸
ルービンス観音3 1,198万円 〜 1,733万円 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
ヴィレッタ舟入南 2,576万円 〜 4,243万円 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファライフ観音 2,138万円 〜 3,378万円 広島県広島市西区南観音町24-16 2015年7月(築10年)
地上12階 / 全77戸
アルファスマート観音新町1 2,880万円 〜 3,758万円 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 2012年11月(築12年)
地上9階 / 全45戸
ビルズ舟入幸町 2,828万円 〜 4,628万円 広島県広島市中区舟入幸町9-6 2013年5月(築12年)
地上15階 / 全56戸
ヴェルディー観音新町リバーフロント 3,666万円 〜 4,785万円 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 2013年10月(築12年)
地上15階 / 全41戸
ラフェリア東観音 1,078万円 〜 1,837万円 広島県広島市西区東観音町4-19 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス舟入川口 2,871万円 〜 3,917万円 広島県広島市中区舟入川口町21-4 2012年7月(築13年)
地上13階 / 全48戸
SO.YO.GO 1,675万円 〜 2,466万円 広島県広島市中区舟入本町2-13 2016年2月(築9年)
地上14階 / 全39戸
ステイサム舟入中町 1,068万円 〜 1,585万円 広島県広島市中区舟入中町3-4 2014年9月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
ラブリエ舟入中町 1,579万円 〜 2,535万円 広島県広島市中区舟入中町12-25 2013年4月(築12年)
地上11階 / 全30戸
サンベルテ平和大通り 1,236万円 〜 1,549万円 広島県広島市西区西観音町1-18 2014年11月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
ブラッサム己斐本町 1,524万円 〜 2,161万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全33戸
パークホームズ河原町アクアヴェール 3,311万円 〜 4,551万円 広島県広島市中区河原町12-6 2014年8月(築11年)
地上12階 / 全 - 戸
ルネス舟入町 2,599万円 〜 3,624万円 広島県広島市中区舟入町5-7 2015年1月(築10年)
地上11階 / 全20戸
フローレンス庚午中パークレジデンス 2,833万円 〜 4,215万円 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 2015年7月(築10年)
地上7階 / 全39戸
ライオンズ住吉橋リバーフォート 3,207万円 〜 5,673万円 広島県広島市中区住吉町16-24 2015年2月(築10年)
地上13階 / 全60戸
ロータスアネックス 1,647万円 〜 2,356万円 広島県広島市中区住吉町15-14 2014年6月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
アイリウォード観音町 1,132万円 〜 1,587万円 広島県広島市西区観音町10-14 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全36戸
グリーンアベニュー 1,438万円 〜 1,987万円 広島県広島市西区観音町6-7 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤルシティパーク庚午中 2,899万円 〜 4,414万円 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 2012年9月(築13年)
地上7階 / 全33戸
アルファライフ平和大通り 2,421万円 〜 3,223万円 広島県広島市西区観音町6-19 2012年8月(築13年)
地上15階 / 全56戸
ディアメゾン河原町リバーグレース 3,770万円 〜 4,920万円 広島県広島市中区河原町7-4 2014年2月(築11年)
地上15階 / 全 - 戸
パレヴィエ庚午北 2,697万円 〜 4,373万円 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 2013年7月(築12年)
地上12階 / 全20戸
J・grace河原町 1,681万円 〜 2,398万円 広島県広島市中区河原町5-24 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全26戸
カーザ天満 1,387万円 〜 2,157万円 広島県広島市西区天満町12-15 2015年2月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
RiverCourt住吉 1,057万円 〜 1,536万円 広島県広島市中区住吉町9-15-2 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
フラッツ庚午 2,039万円 〜 3,424万円 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 2013年7月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グレーシア観音を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレーシア観音の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グレーシア観音に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレーシア観音の売り時ですか?
グレーシア観音がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で10.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.15%、2年前→1年前:4.45%、1年前→今年:1.22%)
広島県の直近3年間の変動(12.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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