岐阜県岐阜市本荘西4丁目136
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
2,279 万円 74.85m²の部屋
〜3,508 万円 86.01m²の部屋
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モアグレース本荘西2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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モアグレース本荘西2の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
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社員画像
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
モアグレース本荘西2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
74.85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2,279万円 （30万円 / m²） 74.85m²の部屋
〜3,508万円 （41万円 / m²） 86.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(岐阜市本荘西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,042万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,754万円 | 90.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,466万円 | 81.1％ |
| 築25年(15年後) | 2,178万円 | 71.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,890万円 | 62.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,279万円 |
| 5年後(築15年) | 90.5％ | 2,063万円 |
| 10年後(築20年) | 81.1％ | 1,848万円 |
| 15年後(築25年) | 71.6％ | 1,632万円 |
| 20年後(築30年) | 62.1％ | 1,416万円 |
このマンションと、岐阜市本荘西の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,279万円 (74.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 43万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース本荘西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,740万円 | 85.37m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,580万円 | 74.85m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,260万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 86.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,398万円 | 86.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,279万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.71万円 / 月 74.85m²の部屋
〜
12.5万円 / 月 86.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モアグレース本荘西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -3.01%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：-6.40%、 1年前→今年：-1.64% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モアグレース本荘西2 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【外観】前面道路含む現地写真
2/14
【外観】外観写真
3/14
【外観】前面道路含む現地写真
4/14
【エントランス】エントランス
5/14
【駐車場】駐車場
6/14
【周辺】岐阜市立本荘中学校 630m
7/14
【周辺】岐阜市立本荘小学校 830m
8/14
【周辺】ドラッグユタカ清本町店 1150m
9/14
【周辺】西岐阜駅 1420m
10/14
【周辺】カネスエ三里店 1440m
11/14
【周辺】六条北公園 1740m
12/14
【周辺】クスリのアオキ 六条北店 1720m
13/14
【周辺】オーキッドパーク 1520m
14/14| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 榊原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース西岐阜4 | 2,232万円 〜 3,247万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,388万円 〜 3,414万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| メゾンシャルドネ西中島 | 934万円 〜 1,283万円 | 岐阜県岐阜市西中島2丁目8-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス加納栄町通フレシア | 3,397万円 〜 4,010万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| プラセシオン加納天神 | 2,977万円 〜 4,351万円 | 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2,748万円 〜 4,228万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
2014年7月（築11年） 地上15階 / 全88戸 |
| メゾンシャルドネ県庁南 | 1,994万円 〜 2,654万円 | 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| モアグレース則武 | 1,643万円 〜 2,253万円 | 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| GRANDCOURT岐阜早田栄町 | 1,937万円 〜 2,472万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| バンベール岐阜竜田 | 2,691万円 〜 3,501万円 | 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全72戸 |
| モアグレース茜部4 | 2,151万円 〜 2,855万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| メルヴェーユ | 824万円 〜 1,110万円 | 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシア | 837万円 〜 1,161万円 | 岐阜県岐阜市西川手5丁目64 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアグレース岐南駅前 | 2,066万円 〜 2,728万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目48-1 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| HRマンション | 1,386万円 〜 1,950万円 | 岐阜県瑞穂市別府1563-1 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズ岐阜長良 | 4,113万円 〜 5,448万円 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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