愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,436 万円 86.63m²の部屋
〜4,516 万円 95.98m²の部屋
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プレイズ神沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ハウスドゥ！緑区徳重店にお任せください
名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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地元密着30年以上！
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当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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査定即日対応！いいところプラスして査定！
【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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１．スタッフの９割が宅建士資格保持者です！
２．媒介物件の成約率は開業からずっと９０％超！
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お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,436万円86.63m²の部屋40万円 / m²
〜4,516万円95.98m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区桃山)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区桃山 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,310万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,159万円 | 93.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,969万円 | 85.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,778万円 | 77.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,588万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,436万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,211万円 | 93.5％ |
| 9年後(築20年) | 2,928万円 | 85.2％ |
| 14年後(築25年) | 2,645万円 | 77.0％ |
| 19年後(築30年) | 2,362万円 | 68.7％ |
このマンションと、名古屋市緑区桃山の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,436万円 (86.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも74％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ神沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,436万円 |
| 買取 | 2,062万円 〜 2,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.43万円86.63m²の部屋
〜14.17万円95.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレイズ神沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレイズ神沢 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
| 交通 |
|
【外観】プレイズ神沢の外観(南西側から)
【外観】プレイズ神沢の外観(北側から)
【外観】プレイズ神沢の外観(北東側から)
【外観】プレイズ神沢の外観(南側から)
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場入り口(ロボットゲート付)
【駐車場】敷地内駐車場(機械式)
【駐車場】駐輪場入り口
![【周辺】桃山小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/143930/fc88c67b21139df2a21b6adeee58e992.jpg)
【周辺】桃山小学校[公立]の外観
![【周辺】神沢中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/143930/4f4d1472e99a23ef9311ad0914d8e7bd.jpg)
【周辺】神沢中学校[公立]の外観
【周辺】西友(鳴海店)の外観
【周辺】EQVo！(もも山店)の外観
【周辺】ヒルズウォーク 徳重ガーデンズの外観
【周辺】乗鞍公園の外観
【周辺】徳重図書館の外観
【周辺】第一なるみ病院の外観
【周辺】戸笠公園の外観
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト相生山アクアテラス | 3,811万円 〜 4,436万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2,730万円 〜 3,179万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| プレイズ徳重 | 3,466万円 〜 4,569万円 | 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全130戸 |
| ザ・パークハウス相生山 | 3,020万円 〜 4,412万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全274戸 |
| プレミスト徳重 | 3,281万円 〜 4,959万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目233-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| ポレスター滝の水グリーンテラス | 2,848万円 〜 3,785万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| カールス相生山緑地 | 2,132万円 〜 3,787万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| レージュルミエール | 2,050万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前1丁目211 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユートピア徳重2 | 2,050万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重1丁目301 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンアッピア | 2,022万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォートイーストコート | 3,120万円 〜 4,320万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目68 |
2012年7月（築13年） 地上11階 / 全128戸 |
| アーバンラフレ鳴子6号棟 | 1,757万円 〜 3,032万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目55-1 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全54戸 |
| アーバンラフレ鳴子3号棟 | 1,702万円 〜 3,071万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全58戸 |
| アーバンラフレ鳴子5号棟 | 1,619万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全53戸 |
| ヒルズ大清水E | 2,031万円 〜 2,480万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1201-2 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズ原パークフォート | 2,698万円 〜 4,234万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目103 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| サンクレーア原 | 2,261万円 〜 3,624万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1310 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| プリオール野並2 | 2,482万円 〜 3,101万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スフィアクラウン | 1,534万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目101 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| FREAHARA | 1,417万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3401 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2,813万円 〜 3,978万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目403 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| フィルシティ植田南 | 2,494万円 〜 4,119万円 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2,523万円 〜 4,132万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-4 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全178戸 |
| メゾン富士パーク | 2,420万円 〜 3,035万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1212 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズ原マークレジデンス | 2,911万円 〜 4,116万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2101 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレミスト植田マークステイト | 2,107万円 〜 5,490万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドコート | 1,984万円 〜 2,770万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1514 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラウド植田 | 2,182万円 〜 4,982万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1311 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全34戸 |
| ホワイトメゾン平針 | 1,312万円 〜 3,194万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目608 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セラーノ平針 | 2,516万円 〜 3,193万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1101 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
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