この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,442 万円 86.63m²の部屋
〜4,483 万円 95.98m²の部屋
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創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
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おかげさまで創業25周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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弊社は日進市、東郷町、天白区、緑区を中心に、的確な分析と豊富な情報発信力でお客様の希望に沿った売却プランを実現させます。売却についてのメリット、デメリットを包み隠さずお答えし、お客様にとっての最善を提案いたします。まずは、赤池駅徒歩約8分、プライムツリー赤池向かいにありますワンダーランドまで!
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,442万円 86.63m²の部屋 40万円 / m²
〜4,483万円 95.98m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区桃山)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区桃山 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,350万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,196万円 | 93.5% |
築20年(9年後) | 2,002万円 | 85.2% |
築25年(14年後) | 1,808万円 | 76.9% |
築30年(19年後) | 1,614万円 | 68.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,442万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,216万円 | 93.5% |
9年後 (築20年) | 2,932万円 | 85.2% |
14年後 (築25年) | 2,648万円 | 76.9% |
19年後 (築30年) | 2,364万円 | 68.7% |
このマンションと、名古屋市緑区桃山の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,442万円 (86.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも74% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ神沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
3,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,442万円 |
買取 | 2,065万円 〜 2,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.35万円 86.63m²の部屋
〜13.86万円 95.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレイズ神沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13% 、 2年前→1年前:6.13% 、 1年前→今年:-0.16% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレイズ神沢 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
交通 |
|
【外観】プレイズ神沢の外観(南西側から)
【外観】プレイズ神沢の外観(北側から)
【外観】プレイズ神沢の外観(北東側から)
【外観】プレイズ神沢の外観(南側から)
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場入り口(ロボットゲート付)
【駐車場】敷地内駐車場(機械式)
【駐車場】駐輪場入り口
【周辺】桃山小学校[公立]の外観
【周辺】神沢中学校[公立]の外観
【周辺】西友(鳴海店)の外観
【周辺】EQVo!(もも山店)の外観
【周辺】ヒルズウォーク 徳重ガーデンズの外観
【周辺】乗鞍公園の外観
【周辺】徳重図書館の外観
【周辺】第一なるみ病院の外観
【周辺】戸笠公園の外観
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミスト相生山アクアテラス | 3,778万円 〜 4,903万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全35戸 |
プレミスト相生山ウインドテラス | 2,716万円 〜 3,525万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全31戸 |
プレイズ徳重 | 3,482万円 〜 4,546万円 | 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全130戸 |
ザ・パークハウス相生山 | 2,913万円 〜 4,777万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全274戸 |
プレミスト徳重 | 3,256万円 〜 4,874万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目233-1 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全65戸 |
ポレスター滝の水グリーンテラス | 2,853万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3 |
2013年6月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
カールス相生山緑地 | 2,092万円 〜 4,184万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
レージュルミエール | 1,989万円 〜 2,358万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前1丁目211 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
ユートピア徳重2 | 1,958万円 〜 2,542万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重1丁目301 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
グリーンアッピア | 1,963万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズ鳴子グランヒルフォートイーストコート | 3,113万円 〜 4,317万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目68 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全128戸 |
アーバンラフレ鳴子6号棟 | 1,866万円 〜 3,263万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目55-1 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全54戸 |
アーバンラフレ鳴子5号棟 | 1,745万円 〜 3,382万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全53戸 |
ヒルズ大清水E | 1,996万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1201-2 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全34戸 |
ライオンズ原パークフォート | 2,846万円 〜 3,991万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目103 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
サンクレーア原 | 2,295万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1310 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
プリオール野並2 | 2,610万円 〜 3,165万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スフィアクラウン | 1,674万円 〜 2,058万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目101 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
FREAHARA | 1,455万円 〜 2,053万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3401 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
アルバックス原ブライトレジデンス | 2,858万円 〜 3,966万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目403 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全26戸 |
フィルシティ植田南 | 2,504万円 〜 4,250万円 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2,580万円 〜 4,101万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-4 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全178戸 |
メゾン富士パーク | 2,444万円 〜 3,182万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1212 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全17戸 |
ライオンズ原マークレジデンス | 2,959万円 〜 4,106万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2101 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
プレミスト植田マークステイト | 2,095万円 〜 5,599万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
グランドコート | 2,039万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1514 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
プラウド植田 | 2,172万円 〜 5,095万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1311 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全34戸 |
ホワイトメゾン平針 | 1,307万円 〜 3,309万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目608 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セラーノ平針 | 2,428万円 〜 3,207万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1101 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
Lamiacasa | 1,652万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1102 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
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