この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-36
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,679 万円 72.07m²の部屋
〜4,931 万円 101.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,679万円72.07m²の部屋37万円 / m²
〜4,931万円101.22m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区鳴海町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,388万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,192万円 | 91.8% |
築20年(10年後) | 1,997万円 | 83.6% |
築25年(15年後) | 1,802万円 | 75.4% |
築30年(20年後) | 1,606万円 | 67.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,679万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,460万円 | 91.8% |
10年後(築20年) | 2,241万円 | 83.6% |
15年後(築25年) | 2,022万円 | 75.4% |
20年後(築30年) | 1,803万円 | 67.3% |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,679万円 (72.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストアリーナ有松ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,650万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
3,370万円 | 75.02m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,480万円 | 84.70m² | 4LDK / 1階 | 2021年5月 |
3,190万円 | 77.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,800万円 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
3,100万円 | 77.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,679万円 |
買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.13万円72.07m²の部屋
〜18.72万円101.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストアリーナ有松ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストアリーナ有松ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 101.22m² | 4LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォレストアリーナ有松ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:3.06% )
愛知県の直近3年間の変動(7.51% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレストアリーナ有松ヒルズ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-36 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】アプローチ
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場入口
【駐車場】駐輪場入口
【周辺】マックスバリュ(有松駅前店)の外観
【周辺】東丘小学校[公立]の外観
【周辺】東陵中学校[公立]の外観
【周辺】東丘保育園[公立]の外観
【周辺】名古屋市立緑市民病院の外観
【周辺】名古屋市緑図書館の外観
【周辺】名古屋市緑スポーツセンターの外観
【周辺】ヤマダイ(うばこ店)の外観
【周辺】バロー(鳴海店)の外観
築年月(築年数) | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 140戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンメゾン有松駅前ザ・ゲート | 2,985万円 〜 3,872万円 | 愛知県名古屋市緑区有松2201 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スフィアクラウン | 1,534万円 〜 2,147万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目101 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴィ・レジデンス | 1,937万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木570-2 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズ豊明セントマークス | 2,691万円 〜 4,253万円 | 愛知県豊明市栄町南舘17-36 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全51戸 |
プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2,867万円 〜 3,701万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
ファミリアーレ豊明前後レジデンス | 2,095万円 〜 3,346万円 | 愛知県豊明市前後町螺貝1372-4 |
2014年6月(築11年) 地上14階 / 全56戸 |
ポレスター滝の水グリーンテラス | 2,809万円 〜 3,850万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3 |
2013年6月(築12年) 地上9階 / 全48戸 |
アーバンラフレ鳴子6号棟 | 1,799万円 〜 3,140万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目55-1 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全60戸 |
アーバンラフレ鳴子3号棟 | 1,759万円 〜 3,205万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2015年7月(築10年) 地上6階 / 全58戸 |
サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2,476万円 〜 4,222万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-4 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全178戸 |
ライオンズプレイズ南大高 | 3,479万円 〜 5,967万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目502 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全141戸 |
プレミスト徳重 | 3,324万円 〜 4,888万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目233-1 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全65戸 |
ユートピア徳重2 | 2,068万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重1丁目301 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
プリオール野並2 | 2,449万円 〜 3,184万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレイズ神沢 | 3,390万円 〜 4,596万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全57戸 |
ザ・パークハウス相生山 | 3,032万円 〜 4,453万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全274戸 |
プレイズ徳重 | 3,514万円 〜 4,507万円 | 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全130戸 |
solana | 2,108万円 〜 2,352万円 | 愛知県名古屋市南区本星崎町東浦下355 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
プレミスト相生山アクアテラス | 3,820万円 〜 4,466万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全35戸 |
プレミスト相生山ウインドテラス | 2,740万円 〜 3,204万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全31戸 |
レージュルミエール | 2,086万円 〜 2,441万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前1丁目211 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
カールス相生山緑地 | 2,138万円 〜 3,809万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全28戸 |
グリーンアッピア | 2,058万円 〜 2,873万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
シャルム南野 | 1,393万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市南区南野1丁目80 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
サンメゾン共和ヒルズアベニュー | 2,729万円 〜 4,323万円 | 愛知県大府市共和町4丁目293-1 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全129戸 |
グランフォーリアサザン・アリーナ | 3,488万円 〜 4,684万円 | 愛知県大府市東新町1丁目237 |
2016年4月(築9年) 地上15階 / 全239戸 |
シティライフ共和 | 2,809万円 〜 4,050万円 | 愛知県大府市東新町2丁目191-1 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全14戸 |
サン・グレイス豊明 | 1,807万円 〜 2,413万円 | 愛知県豊明市新田町西筋112-1 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コルヌイエ | 1,725万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目8 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
グローリアス共和第2 | 1,464万円 〜 2,388万円 | 愛知県大府市東新町2丁目127-2 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全12戸 |
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