この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県大府市共和町4丁目293-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,759 万円 72.23m²の部屋
〜4,327 万円 87.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンメゾン共和ヒルズアベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
72.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
79.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,759万円 72.23m²の部屋 38万円 / m²
〜4,327万円 87.06m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大府市共和町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大府市共和町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,972万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,924万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 2,679万円 | 90.1％ |
| 築20年(11年後) | 2,433万円 | 81.9％ |
| 築25年(16年後) | 2,187万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,759万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,715万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築15年) | 2,487万円 | 90.1％ |
| 11年後 (築20年) | 2,259万円 | 81.9％ |
| 16年後 (築25年) | 2,031万円 | 73.6％ |
このマンションと、大府市共和町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,759万円 (72.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン共和ヒルズアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,198万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 3,298万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 3,280万円 | 72.58m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,240万円 | 84.64m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,000万円 | 74.02m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 3,090万円 | 75.33m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2021年3月 |
| 3,490万円 | 84.64m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,880万円 | 84.64m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,090万円 | 75.33m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,200万円 | 75.33m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,990万円 | 74.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,759万円 |
| 買取 | 1,656万円 〜 2,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.59万円 72.23m²の部屋
〜13.66万円 87.06m²の部屋
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サンメゾン共和ヒルズアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で 9.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37% 、 2年前→1年前：9.78% 、 1年前→今年：-2.90% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンメゾン共和ヒルズアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県大府市共和町4丁目293-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】一の谷公園 350m
【周辺】共和保育園 420m
【周辺】荒池保育園 730m
【周辺】セブンイレブン大府共栄町店 1180m
【周辺】EQVo！フィール共和店 650m
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 129戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーリアサザン・アリーナ | 3,489万円 〜 4,637万円 | 愛知県大府市東新町1丁目237 |
2016年4月（築9年） 地上15階 / 全239戸 |
| シティライフ共和 | 2,808万円 〜 4,008万円 | 愛知県大府市東新町2丁目191-1 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| グローリアス共和第2 | 1,464万円 〜 2,364万円 | 愛知県大府市東新町2丁目127-2 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全12戸 |
| リベルテ一屋 | 1,626万円 〜 3,406万円 | 愛知県大府市一屋町1丁目139 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズプレイズ南大高 | 3,471万円 〜 5,894万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目502 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全141戸 |
| ライオンズ豊明セントマークス | 2,993万円 〜 3,869万円 | 愛知県豊明市栄町南舘17-36 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| Shario | 1,594万円 〜 2,778万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| プリミエール冨士 | 1,053万円 〜 1,310万円 | 愛知県大府市中央町4丁目343 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルベロソット | 1,292万円 〜 2,150万円 | 愛知県東海市荒尾町御幣土152 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミル・ベネフィス | 1,521万円 〜 2,524万円 | 愛知県名古屋市緑区東陵803 |
2017年11月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ豊明前後レジデンス | 2,128万円 〜 3,081万円 | 愛知県豊明市前後町螺貝1372-4 |
2014年6月（築10年） 地上14階 / 全56戸 |
| フォレストアリーナ有松ヒルズ | 2,746万円 〜 4,464万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-36 |
2014年11月（築10年） 地上7階 / 全140戸 |
| ラシュレ | 850万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市南区要町4丁目3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ大池公園 | 2,601万円 〜 3,702万円 | 愛知県東海市大田町寺下41 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全63戸 |
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