愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,489 万円 72.75m²の部屋
〜4,607 万円 81.6m²の部屋
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,489万円72.75m²の部屋48万円 / m²
〜4,607万円81.6m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区元徳重)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区元徳重 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,319万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,106万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 3,744万円 | 86.7％ |
| 築25年(13年後) | 3,382万円 | 78.3％ |
| 築30年(18年後) | 3,020万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,489万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,317万円 | 95.1％ |
| 8年後(築20年) | 3,025万円 | 86.7％ |
| 13年後(築25年) | 2,732万円 | 78.3％ |
| 18年後(築30年) | 2,440万円 | 69.9％ |
このマンションと、名古屋市緑区元徳重の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,489万円 (72.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ徳重が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,680万円 | 81.60m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 3,660万円 | 72.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,460万円 | 72.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,489万円 |
| 買取 | 2,094万円 〜 2,791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.55万円72.75m²の部屋
〜16.4万円81.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイズ徳重の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ徳重が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 76.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 17万円 / 月 | 76.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレイズ徳重周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレイズ徳重 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 |
| 交通 |
|
【外観】Exterior 南側前面建物なしの地上６階建（４階部分）。商業施設や病院、各公共施設や公園など子育てしやすい住環境の緑区徳重駅徒歩３分エリアの分譲マンションとなります。
【外観】Entrance 落ち着いた風格ある佇まいのメインエントランスアプローチ。モニター付オートロックで防犯面にもしっかり配慮したプラン。
【外観】Entrance 緑豊かなメインエントランス外観になります。
【周辺】Life information 地下鉄桜通線 徳重駅（２５０ｍ／徒歩３分）
【周辺】Life information 元徳重公園（１０ｍ／徒歩１分）
【周辺】Life information ヒルズウォーク徳重ガーデンズ（１８０ｍ／徒歩２分）
【周辺】Life information とくしげ太陽保育園（１８０ｍ／徒歩２分）
【周辺】Life information ファミリーマート緑徳重店（２４０ｍ／徒歩３分）
【周辺】Life information アピタ緑店（９７０ｍ／徒歩１２分）
【周辺】Life information 名古屋市立扇台中学校（９７０ｍ／徒歩１２分）
【周辺】Life information 名古屋市立徳重小学校（１１７０ｍ／徒歩１５分）
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レージュルミエール | 2,124万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前1丁目211 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミスト徳重 | 3,302万円 〜 4,999万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目233-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| ユートピア徳重2 | 2,141万円 〜 2,808万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重1丁目301 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンアッピア | 2,096万円 〜 3,009万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレイズ神沢 | 3,464万円 〜 4,513万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全57戸 |
| ポレスター滝の水グリーンテラス | 2,873万円 〜 3,777万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレミスト相生山アクアテラス | 3,756万円 〜 4,463万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| ヒルズ大清水E | 2,113万円 〜 2,587万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1201-2 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2,926万円 〜 3,476万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| カールス相生山緑地 | 2,092万円 〜 3,805万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンクレーア原 | 2,258万円 〜 3,653万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1310 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾン富士パーク | 2,332万円 〜 3,036万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1212 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2,808万円 〜 4,009万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目403 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| スフィアクラウン | 1,761万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目101 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズ原パークフォート | 2,697万円 〜 4,285万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目103 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ホワイトメゾン平針 | 1,240万円 〜 3,143万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目608 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォートイーストコート | 3,264万円 〜 3,877万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目68 |
2012年7月（築13年） 地上11階 / 全128戸 |
| アーバンラフレ鳴子6号棟 | 1,758万円 〜 3,058万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目55-1 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全54戸 |
| FREAHARA | 1,417万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3401 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラセシオン鳴子 | 3,024万円 〜 3,592万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・テールヴェール | 2,799万円 〜 3,654万円 | 愛知県日進市赤池1丁目2601 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーバンラフレ鳴子3号棟 | 1,722万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全58戸 |
| Lamiacasa | 1,580万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1102 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| セラーノ平針 | 2,404万円 〜 3,172万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1101 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバンラフレ鳴子5号棟 | 1,638万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全53戸 |
| パルガーデン | 3,063万円 〜 4,081万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目403 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティール原駅前 | 974万円 〜 1,414万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目516-1 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート池上台 | 2,351万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全66戸 |
| スローンスクエア | 2,932万円 〜 3,573万円 | 愛知県日進市赤池2丁目410 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレミスト植田マークステイト | 2,098万円 〜 5,452万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
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