東京都町田市鶴間3丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
4,984 万円 71.24m²の部屋
〜5,837 万円 72.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】南町田グランベリーパークまで173m、「生活遊園地」暮らしの『楽しい』があふれるエンターテイメントパーク！
5/12
【周辺】東急ストア南町田店まで264m
6/12
【周辺】セブンイレブン南町田駅北口店まで413m
7/12
【周辺】鶴間公園まで436m
8/12
【周辺】エイビイ南町田店まで948m
9/12
【周辺】町田市立鶴間小学校まで964m
10/12
【周辺】町田市立つくし野中学校まで1305m
11/12
【周辺】社会医療法人社団正志会南町田病院まで634m
12/12ドレッセ南町田シエルコートの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,984万円 （70万円 / m²） 71.24m²の部屋
〜5,837万円 （81万円 / m²） 72.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.24m²の部屋の場合 | 72.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,984万円 | 5,837万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 171万720円 | 199万2,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 175万720円 | 205万2,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,808万478円 | 5,631万4,077円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,192万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,134万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,987万円 | 93.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,839万円 | 89.0％ |
| 築30年(17年後) | 2,692万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 4,984万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2％ | 4,893万円 |
| 7年後(築20年) | 93.6％ | 4,663万円 |
| 12年後(築25年) | 89.0％ | 4,433万円 |
| 17年後(築30年) | 84.3％ | 4,203万円 |
このマンションと、町田市鶴間の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,984万円 (71.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 46万円 / m² |
ドレッセ南町田シエルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：5.25% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ南町田シエルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,180万円 | 71.24m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7,480万円 | 71.24m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月 |
| 4,250万円 | 72.26m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4,580万円 | 75.27m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4,700万円 | 75.27m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 4,280万円 | 72.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,984万円 |
| 買取 | 2,990万円 〜 3,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.23万円 / 月 71.24m²の部屋
〜
18.3万円 / 月 72.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドレッセ南町田シエルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ南町田シエルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルプレイス南町田 | 3,050万円 〜 3,601万円 | 東京都町田市鶴間8丁目4-1 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルバニア | 1,717万円 〜 2,014万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-23 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全1戸 |
| MO.STYLE | 3,784万円 〜 5,086万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-11 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオス南町田レジデンス | 3,484万円 〜 4,843万円 | 東京都町田市小川7丁目6-1 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| クラール南町田 | 1,908万円 〜 2,227万円 | 東京都町田市南町田3丁目41-1 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 3,847万円 〜 4,987万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目16-1 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全45戸 |
| さくらガーデン | 2,078万円 〜 3,483万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区北町40-15 |
2015年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシアつきみ野 | 2,949万円 〜 3,858万円 | 神奈川県大和市つきみ野7丁目19-55 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー | 3,240万円 〜 4,229万円 | 神奈川県大和市下鶴間36-2 |
2015年8月（築12年） 地上15階 / 全74戸 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス | 2,549万円 〜 3,693万円 | 神奈川県大和市下鶴間6-1 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| デュオヒルズ中央林間 | 3,580万円 〜 4,722万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-8 |
2015年1月（築12年） 地上9階 / 全163戸 |
| クリオ中央林間 | 3,359万円 〜 5,176万円 | 神奈川県大和市中央林間7丁目5-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全62戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスD棟 | 5,354万円 〜 6,246万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全205戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスF棟 | 4,116万円 〜 5,564万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟 | 3,707万円 〜 6,227万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| プロスタイル長津田 | 2,157万円 〜 3,754万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3028-1 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスB棟 | 3,771万円 〜 4,400万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-2 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全40戸 |
| アネーロ・ネオ | 2,077万円 〜 2,614万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目45-1 |
2013年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オハナ鶴間ガーデニア | 3,442万円 〜 4,793万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目2-31 |
2015年7月（築12年） 地上14階 / 全305戸 |
| シャインクラウド | 1,317万円 〜 1,732万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目16-26 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TMN15S | 1,829万円 〜 2,602万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目5-14 |
2015年2月（築12年） 地上3階 / 全15戸 |
| シティテラス南林間 | 3,208万円 〜 4,151万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目8-21 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全181戸 |
| 大和ステーションヒルズ弐番館 | 1,335万円 〜 1,910万円 | 神奈川県大和市南林間2丁目10-2 |
2015年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラグラシューズ | 2,253万円 〜 4,753万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-18 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| プレシス南林間 | 2,612万円 〜 4,400万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目11-21 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全70戸 |
| プレシス南林間グラーレ | 2,288万円 〜 4,927万円 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目5-8 |
2015年11月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| カルムC | 1,558万円 〜 1,886万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-22 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフロント | 1,473万円 〜 2,258万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目8-12 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスコート | 2,752万円 〜 4,815万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目34-12 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| アークグレイス | 1,580万円 〜 3,279万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 5,809万円 〜 1億 371万円 | 東京都町田市鶴間3丁目3-7 |
2024年1月（築3年） 地上34階 / 全375戸 |
| ドレッセ南町田 | 3,577万円 〜 4,113万円 | 東京都町田市鶴間1丁目21-7 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドレッセ南町田シエルコート |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市鶴間3丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東京建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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