兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,004 万円 61.2m²の部屋
〜4,828 万円 73.54m²の部屋
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【外観】ワコーレ深江駅前ガーデンズの外観（南西側から）
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【外観】ワコーレ深江駅前ガーデンズの外観（北東側から）
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【外観】ワコーレ深江駅前ガーデンズの外観（北西側から）
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【外観】ワコーレ深江駅前ガーデンズの外観（南東側から）
4/4ワコーレ深江駅前ガーデンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ深江駅前ガーデンズの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ深江駅前ガーデンズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
73.54m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,004万円 （49万円 / m²） 61.2m²の部屋
〜4,828万円 （66万円 / m²） 73.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区深江本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,992万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,834万円 | 94.7％ |
| 築20年(10年後) | 2,677万円 | 89.5％ |
| 築25年(15年後) | 2,519万円 | 84.2％ |
| 築30年(20年後) | 2,361万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,004万円 |
| 5年後(築15年) | 94.7％ | 2,846万円 |
| 10年後(築20年) | 89.5％ | 2,687万円 |
| 15年後(築25年) | 84.2％ | 2,529万円 |
| 20年後(築30年) | 78.9％ | 2,371万円 |
このマンションと、神戸市東灘区深江本町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,004万円 (61.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
ワコーレ深江駅前ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.84%、 2年前→1年前：-2.37%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ深江駅前ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,880万円 | 73.54m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,480万円 | 61.20m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2021年4月 |
| 2,990万円 | 63.66m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,080万円 | 63.66m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 3,180万円 | 63.66m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,580万円 | 61.20m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,330万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,680万円 | 61.20m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,004万円 |
| 買取 | 1,803万円 〜 2,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.1万円 / 月 61.2m²の部屋
〜
15.89万円 / 月 73.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ深江駅前ガーデンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ深江駅前ガーデンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブエナビスタ神戸イースト | 1,388万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LUXE芦屋南 | 1,316万円 〜 1,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-7 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルエラ甲南山手 | 2,127万円 〜 3,155万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルテール甲南山手 | 2,503万円 〜 3,647万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,138万円 〜 4,908万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| ブランズ芦屋川 | 3,116万円 〜 5,579万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,386万円 〜 6,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全256戸 |
| リベール東灘青木 | 2,559万円 〜 4,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全47戸 |
| フラット本山北町 | 4,529万円 〜 6,421万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュロスフォン甲南 | 1,752万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ芦屋 | 6,628万円 〜 8,497万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町7-11 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックス芦屋Owners | 8,814万円 〜 1億 1,298万円 | 兵庫県芦屋市月若町3-8 |
2017年3月（築9年） 地上3階 / 全16戸 |
| 岡本レジデンス | 5,912万円 〜 7,349万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス芦屋 | 3,692万円 〜 7,920万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-4 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ甲南町 | 4,905万円 〜 6,284万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| ボニート魚崎 | 1,202万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドメゾン山芦屋 | 5,871万円 〜 9,480万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町11-6 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラティ岡本 | 2,268万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークコート芦屋 | 5,706万円 〜 1億 611万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-5 |
2015年7月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| ブランズ芦屋打出小槌 | 4,072万円 〜 4,849万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町3-21 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワコーレ芦屋ディアハウス | 4,312万円 〜 5,966万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町4-8 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全61戸 |
| ロワゾブルー神戸住吉 | 3,058万円 〜 4,777万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 3,456万円 〜 4,725万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全58戸 |
| ザ・パークハウス芦屋 | 5,874万円 〜 7,530万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町20-5 |
2015年2月（築11年） 地上3階 / 全33戸 |
| ブランズ芦屋浜町 | 4,011万円 〜 5,139万円 | 兵庫県芦屋市浜町3-3 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全32戸 |
| プラネスペーリア住吉 | 5,028万円 〜 7,119万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2-26 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラウド芦屋東山 | 4,736万円 〜 6,023万円 | 兵庫県芦屋市東山町12-31 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモドココ芦屋 | 2,636万円 〜 3,539万円 | 兵庫県芦屋市東山町2-7 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PledgeCourt | 1,132万円 〜 1,467万円 | 兵庫県芦屋市打出町2-15 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| フォルム芦屋大原町 | 4,942万円 〜 7,738万円 | 兵庫県芦屋市大原町27-2 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレリベルタ深江本町 | 2,203万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-3 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレVITA深江本町 | 951万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-4 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江北町Sails | 3,565万円 〜 4,776万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,356万円 〜 4,536万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全52戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,645万円 〜 5,577万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全89戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,608万円 〜 5,366万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,459万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全57戸 |
| ワコーレ甲南山手リンクス | 3,586万円 〜 4,803万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2-26 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2,708万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ神戸本山プレイス | 1,963万円 〜 3,669万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 |
1989年4月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,138万円 〜 4,908万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| ワコーレグリーンコート芦屋 | 1,622万円 〜 2,491万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,325万円 〜 6,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全127戸 |
| ワコーレ青木プレイス | 1,872万円 〜 2,946万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全24戸 |
| ワコーレフース本山 | 878万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラザ青木 | 1,569万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレ神戸森北町 | 3,310万円 〜 4,726万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,616万円 〜 4,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレ本山フラッツ | 2,754万円 〜 3,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,260万円 〜 3,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全97戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 2,969万円 〜 4,734万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,641万円 〜 6,026万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2019年8月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ甲南 | 1,009万円 〜 2,773万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 3,081万円 〜 4,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全16戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 5,059万円 〜 6,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレファラオ本山 | 1,573万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,296万円 〜 3,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,542万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,265万円 〜 2,947万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,637万円 〜 4,676万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ深江駅前ガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 6階
2/5
2LDK 8階
3/5
3LDK 10階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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