兵庫県芦屋市東山町12-31
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
5,037 万円 84.78m²の部屋
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5,037万円 (59万円 / m²) 84.78m²の部屋
〜6,396万円 (75万円 / m²) 84.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.78m²の部屋の場合 | 84.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 5,037万円 | 6,396万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 172万8,210円 | 217万6,680円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 178万8,210円 | 223万6,680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,858万784円 | 6,171万8,199円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(芦屋市東山町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,384万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 3,345万円 | 98.8% |
| 築15年(6年後) | 3,144万円 | 92.9% |
| 築20年(11年後) | 2,943万円 | 87.0% |
| 築25年(16年後) | 2,743万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 5,037万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8% | 4,979万円 |
| 6年後(築15年) | 92.9% | 4,680万円 |
| 11年後(築20年) | 87.0% | 4,381万円 |
| 16年後(築25年) | 81.0% | 4,082万円 |
このマンションと、芦屋市東山町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,037万円 (84.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 48万円 / m² |
プラウド芦屋東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.12%、 2年前→1年前:-1.65%、 1年前→今年:5.75% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,037万円 |
| 買取 | 3,023万円 〜 4,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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25.65万円 / 月 84.78m²の部屋
〜
29.8万円 / 月 84.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド芦屋東山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド芦屋東山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 29万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 31万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエリス東芦屋町 | 9,406万円 〜 1億 2,021万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町9-16 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズ芦屋グランフォート | 3,818万円 〜 6,416万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-18 |
2019年4月(築8年) 地上5階 / 全79戸 |
| ザ・パークハウス芦屋川 | 9,859万円 〜 1億 9,283万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町6-24 |
2019年4月(築8年) 地上5階 / 全30戸 |
| ブランズ芦屋翠ヶ丘 | 9,345万円 〜 1億 1,865万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町18-8 |
2016年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエリア芦屋翠ヶ丘 | 5,582万円 〜 8,856万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町7-14 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
| ブランズ芦屋打出小槌 | 3,945万円 〜 5,096万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町3-21 |
2017年2月(築10年) 地上5階 / 全26戸 |
| ジ・アーバネックス芦屋Owners | 9,037万円 〜 1億 1,549万円 | 兵庫県芦屋市月若町3-8 |
2017年3月(築10年) 地上3階 / 全16戸 |
| ワコーレ芦屋オーパス | 7,709万円 〜 9,958万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町12-6 |
2019年6月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
| グランドメゾン山芦屋 | 6,381万円 〜 1億 277万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町11-6 |
2017年4月(築10年) 地上5階 / 全23戸 |
| PledgeCourt | 1,183万円 〜 1,750万円 | 兵庫県芦屋市打出町2-15 |
2018年4月(築9年) 地上5階 / 全8戸 |
| ユリシス芦屋 | 1,546万円 〜 2,029万円 | 兵庫県芦屋市南宮町1-18-1 |
2018年6月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
| XingCubeOne | 1,406万円 〜 2,405万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-6 |
2019年9月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド香櫨園 | 4,013万円 〜 6,268万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-30 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全45戸 |
| パークホームズ夙川松下町 | 4,626万円 〜 6,552万円 | 兵庫県西宮市松下町4-21 |
2015年11月(築11年) 地上5階 / 全48戸 |
| LUXE芦屋南 | 1,282万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-7 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全60戸 |
| クレヴィア夙川松下町 | 4,636万円 〜 6,466万円 | 兵庫県西宮市松下町2-10 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
| エアリーヒルズ芦屋 | 1,738万円 〜 2,683万円 | 兵庫県芦屋市新浜町7-13 |
2015年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルエラ甲南山手 | 2,190万円 〜 3,266万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANDEMAISON夙川千歳町 | 6,292万円 〜 9,416万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-25 |
2017年10月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
| テラスレジデンス夙川駅前 | 1,784万円 〜 4,094万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-7 |
2018年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ夙川公園ザ・テラス | 4,121万円 〜 5,205万円 | 兵庫県西宮市川東町7-12 |
2018年1月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
| セリシール夙川苦楽園 | 3,680万円 〜 6,598万円 | 兵庫県西宮市名次町8-17 |
2016年10月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラヴィーアさくら夙川 | 2,533万円 〜 5,390万円 | 兵庫県西宮市産所町12-26 |
2018年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ神戸イースト | 1,440万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19 |
2017年7月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジオ西宮 | 1,385万円 〜 2,776万円 | 兵庫県西宮市宮前町8-38 |
2018年3月(築9年) 地上7階 / 全60戸 |
| ルネグラン夙川北名次 | 2,258万円 〜 7,159万円 | 兵庫県西宮市北名次町9-13 |
2017年2月(築10年) 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 2,985万円 〜 4,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月(築11年) 地上13階 / 全88戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,276万円 〜 5,088万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月(築10年) 地上9階 / 全20戸 |
| ヴィレッタえびす東 | 1,623万円 〜 2,550万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-12 |
2018年1月(築9年) 地上9階 / 全16戸 |
| グランレ・ジェイド夙川苦楽園口 | 4,906万円 〜 8,447万円 | 兵庫県西宮市神園町2-70 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全71戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド芦屋フロント | 5,551万円 〜 9,468万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-1 |
2008年6月(築18年) 地上9階 / 全39戸 |
| プラウド山芦屋 | 4,926万円 〜 6,965万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町22-7 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
| プラウド芦屋三条町 | 5,218万円 〜 7,596万円 | 兵庫県芦屋市三条町17-14 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
| プラウド芦屋西蔵町 | 4,469万円 〜 5,773万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町10-18 |
2020年6月(築6年) 地上5階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド芦屋東山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県芦屋市東山町12-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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