兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,312 万円 45.08m²の部屋
〜3,676 万円 54.55m²の部屋
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FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,312万円 45.08m²の部屋 51万円 / m²
〜3,676万円 54.55m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本庄町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区本庄町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,254万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,138万円 | 94.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,022万円 | 89.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,906万円 | 84.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,790万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,312万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,193万円 | 94.9％ |
| 10年後 (築20年) | 2,074万円 | 89.7％ |
| 15年後 (築25年) | 1,955万円 | 84.6％ |
| 20年後 (築30年) | 1,837万円 | 79.4％ |
このマンションと、神戸市東灘区本庄町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,312万円 (45.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 56万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,312万円 |
| 買取 | 1,387万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.5万円 45.08m²の部屋
〜13.99万円 54.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パルテール甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルテール甲南山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6 |
| 交通 |
|
【外観】耐震・防犯に優れています
【エントランス】
【周辺】【スーパー】関西スーパーセルバ店まで264ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店まで170ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン本山店まで826ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ARKA drug(アルカドラッグ) 甲南山手店まで231ｍ
【周辺】【総合病院】芦屋グランデクリニックまで847ｍ
【周辺】【郵便局】清水郵便局まで518ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルエラ甲南山手 | 1,949万円 〜 3,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ甲南山手パークサイド | 3,612万円 〜 5,228万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全37戸 |
| ルネスリベルタ甲南山手 | 1,862万円 〜 3,744万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-20 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウニー東灘 | 1,505万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-15 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KTGレジデンス芦屋西 | 1,282万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目6-25 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア東灘森北町 | 4,378万円 〜 5,666万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレスタージュ芦屋川 | 4,642万円 〜 6,007万円 | 兵庫県芦屋市三条南町7-1 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2,777万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| ジオグランデ芦屋 | 7,046万円 〜 8,932万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町7-11 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 2,950万円 〜 4,595万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全88戸 |
| ブランズ芦屋川 | 3,235万円 〜 5,496万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全41戸 |
| ア・ラヴリ芦屋大桝町 | 5,561万円 〜 6,912万円 | 兵庫県芦屋市大桝町5-17-3 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス芦屋 | 3,784万円 〜 7,596万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-4 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全3戸 |
| フラット本山北町 | 4,512万円 〜 6,263万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SAKURA | 1,929万円 〜 3,665万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町9-9 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| エヌヴィ神戸本山 | 3,615万円 〜 5,370万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークコート芦屋 | 5,893万円 〜 1億 252万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-5 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| ザ・サンメゾン芦屋エルド | 6,204万円 〜 8,322万円 | 兵庫県芦屋市宮塚町6-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全35戸 |
| 岡本レジデンス | 5,539万円 〜 6,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベールグラン本山 | 4,093万円 〜 5,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス芦屋 | 6,005万円 〜 7,614万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町20-5 |
2015年2月（築10年） 地上3階 / 全33戸 |
| シュロスフォン甲南 | 1,753万円 〜 3,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FlareCourt甲南 | 1,223万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PH6 | 4,842万円 〜 6,705万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモドココ芦屋 | 2,680万円 〜 3,366万円 | 兵庫県芦屋市東山町2-7 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム芦屋大原町 | 4,593万円 〜 6,729万円 | 兵庫県芦屋市大原町27-2 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレ芦屋ディアハウス | 3,557万円 〜 4,920万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町4-8 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全62戸 |
| リベール東灘青木 | 2,590万円 〜 4,996万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 |
2014年10月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| ラティ岡本 | 1,903万円 〜 2,421万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン岡本 | 5,592万円 〜 9,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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