兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,399 万円 30m²の部屋
〜1,869 万円 30m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,399万円 30m²の部屋 47万円 / m²
〜1,869万円 30m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区深江本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区深江本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,009万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 979万円 | 97.0％ |
| 築15年(8年後) | 928万円 | 92.0％ |
| 築20年(13年後) | 877万円 | 86.9％ |
| 築25年(18年後) | 826万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,399万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,357万円 | 97.0％ |
| 8年後 (築15年) | 1,287万円 | 92.0％ |
| 13年後 (築20年) | 1,216万円 | 86.9％ |
| 18年後 (築25年) | 1,146万円 | 81.9％ |
このマンションと、神戸市東灘区深江本町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 50万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,399万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.12万円 30m²の部屋
〜9.34万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブエナビスタ神戸イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブエナビスタ神戸イースト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】コンビニまで徒歩2分（180ｍ）
【地図】スーパーまで徒歩4分（350ｍ）
【周辺】コープ深江まで284m
【周辺】ローソン深江本町3丁目店まで109m
| 築年月（築年数） | 2017年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 2,950万円 〜 4,595万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全88戸 |
| LUXE芦屋南 | 1,214万円 〜 1,655万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルエラ甲南山手 | 1,949万円 〜 3,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 3,284万円 〜 5,234万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30 |
2018年6月（築6年） 地上10階 / 全65戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 3,789万円 〜 4,903万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,513万円 〜 7,087万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全256戸 |
| ジオ神戸本山中町 | 4,555万円 〜 6,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラット本山北町 | 4,512万円 〜 6,263万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル神戸摂津本山 | 2,019万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| 岡本レジデンス | 5,539万円 〜 6,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランレ・ジェイド岡本 | 8,348万円 〜 1億 485万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-20 |
2018年11月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス芦屋川 | 7,614万円 〜 1億 281万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町6-24 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン山芦屋 | 5,968万円 〜 8,572万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町11-6 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| ボニート魚崎 | 1,301万円 〜 2,100万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート芦屋 | 5,893万円 〜 1億 252万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-5 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| ラティ岡本 | 1,904万円 〜 2,422万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 9,059万円 〜 1億 897万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全38戸 |
| ブランズ芦屋打出小槌 | 4,114万円 〜 4,909万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町3-21 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワコーレ芦屋オーパス | 7,964万円 〜 9,503万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町12-6 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロワゾブルー神戸住吉 | 3,288万円 〜 4,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス住吉川 | 5,426万円 〜 7,360万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全1戸 |
| ユリシス芦屋 | 1,563万円 〜 1,897万円 | 兵庫県芦屋市南宮町1-18-1 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| プラウド芦屋東山 | 4,824万円 〜 5,740万円 | 兵庫県芦屋市東山町12-31 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PledgeCourt | 1,196万円 〜 1,633万円 | 兵庫県芦屋市打出町2-15 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| フォルム芦屋大原町 | 4,593万円 〜 6,729万円 | 兵庫県芦屋市大原町27-2 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| エアリーヒルズ芦屋 | 1,805万円 〜 2,575万円 | 兵庫県芦屋市新浜町7-13 |
2015年9月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EDELHOFE住吉本町 | 2,654万円 〜 3,539万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| シエリア芦屋翠ヶ丘 | 5,132万円 〜 6,105万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| グルーブ西岡本プレミアム | 5,176万円 〜 8,294万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 |
2016年4月（築9年） 地上3階 / 全12戸 |
| ライオンズ芦屋グランフォート | 3,617万円 〜 5,690万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-18 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全79戸 |
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