兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,530 万円 59.73m²の部屋
〜4,773 万円 85.9m²の部屋
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2,530万円 (42万円 / m²) 59.73m²の部屋
〜4,773万円 (56万円 / m²) 85.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.73m²の部屋の場合 | 85.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,530万円 | 4,773万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 90万900円 | 164万1,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 94万900円 | 168万1,090円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,435万6,512円 | 4,604万8,103円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市東灘区青木)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,859万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 2,767万円 | 96.8% |
| 築20年(8年後) | 2,612万円 | 91.4% |
| 築25年(13年後) | 2,458万円 | 86.0% |
| 築30年(18年後) | 2,303万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,530万円 |
| 3年後(築15年) | 96.8% | 2,449万円 |
| 8年後(築20年) | 91.4% | 2,312万円 |
| 13年後(築25年) | 86.0% | 2,175万円 |
| 18年後(築30年) | 80.5% | 2,038万円 |
このマンションと、神戸市東灘区青木の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (59.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
リベール東灘青木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.43%、 2年前→1年前:-2.87%、 1年前→今年:4.67% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール東灘青木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 59.73m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,500万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 2,880万円 | 62.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 3,980万円 | 85.26m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 4,280万円 | 85.26m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4,220万円 | 85.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,980万円 | 70.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,530万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.14万円 / 月 59.73m²の部屋
〜
19.67万円 / 月 85.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール東灘青木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール東灘青木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 59.73m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.72m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 14.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.73m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.72m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.73m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 14万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.73m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.26m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 15.1万円 / 月 | 85.91m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.73m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.1万円 / 月 | 85.90m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボニート魚崎 | 1,236万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ東灘青木 | 3,087万円 〜 4,750万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 |
2012年10月(築14年) 地上8階 / 全60戸 |
| FlareCourt甲南 | 1,219万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュロスフォン甲南 | 1,769万円 〜 3,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 |
2015年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベールグラン本山 | 4,069万円 〜 6,932万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
| エヌヴィ神戸本山 | 3,541万円 〜 5,604万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全35戸 |
| エヌヴィ甲南町 | 4,838万円 〜 6,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28 |
2014年9月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 3,611万円 〜 4,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月(築11年) 地上9階 / 全58戸 |
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 3,027万円 〜 4,647万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月(築11年) 地上13階 / 全88戸 |
| フラット本山北町 | 4,608万円 〜 6,822万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 |
2016年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラネスペーリア住吉 | 4,839万円 〜 6,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2-26 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
| PH6 | 4,952万円 〜 7,310万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡本レジデンス | 6,044万円 〜 7,463万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ住吉パークサイド | 3,082万円 〜 4,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
| ラティ岡本 | 2,315万円 〜 2,934万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
2015年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウニー東灘 | 1,619万円 〜 1,980万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-15 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア東灘森北町 | 4,233万円 〜 5,562万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31 |
2013年1月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
| シルエラ甲南山手 | 2,097万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2,737万円 〜 3,555万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
| グランフォーレ住吉 | 1,968万円 〜 1億 617万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルテール甲南山手 | 2,467万円 〜 3,650万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6 |
2014年12月(築12年) 地上6階 / 全21戸 |
| エヌヴィ御影ガーデンズ | 4,720万円 〜 6,104万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目9-21 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
| ブランズ甲南山手パークサイド | 3,624万円 〜 4,870万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全37戸 |
| ブランズ芦屋川 | 3,162万円 〜 5,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35 |
2014年8月(築12年) 地上6階 / 全41戸 |
| ウィステリア御影 | 2,508万円 〜 3,374万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月(築14年) 地上5階 / 全8戸 |
| グルーブ西岡本プレミアム | 4,915万円 〜 8,741万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 |
2016年4月(築11年) 地上3階 / 全12戸 |
| マイスター御影 | 1,406万円 〜 2,550万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全35戸 |
| KTGレジデンス芦屋西 | 1,306万円 〜 1,785万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目6-25 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネスリベルタ甲南山手 | 1,982万円 〜 3,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-20 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルグレース御影中町 | 4,359万円 〜 6,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月(築12年) 地上15階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール住吉川 | 3,332万円 〜 5,327万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
| リベール住吉パークフィールド | 3,596万円 〜 6,557万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月(築22年) 地上10階 / 全65戸 |
| リベール甲南山手 | 3,584万円 〜 4,357万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月(築20年) 地上14階 / 全37戸 |
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阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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業界歴12年以上!優しく寄り添えるように
神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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大阪の売却は弊社にお任せ下さい!
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール東灘青木 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前川建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2014年10月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか